夫妻是否可以赠与孩子房产-法师兄

夫妻是否可以赠与孩子房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 11:51:41 498 人看过

夫妻共同财产都赠与孩子可以的。只要该赠与是符合法律法规的强制性规定，是符合公序良俗的，是双方真实的意思表示，并且夫妻双方都是完全民事行为能力人，该赠与就是合法有效的。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

一、赠与合同是否有效？

赠与合同是否有效看是否符合民事法律行为有效的条件。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、赠与合同有哪些特点

赠与合同的成立的标准有：

1、赠与合同的当事人具有相应的民事行为能力；

2、赠与的意思表示真实；

3、赠与合同的条款内容合法，并且不违背公序良俗。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

离婚协议
婚前房产离婚归孩子撤销赠与是否可以？

一、婚前房产离婚归孩子撤销赠与是否可以?婚前房产离婚归孩子撤销赠与不可以。即使男方后悔离婚协议书上关于赠与女儿的财产，但是这种情况真的没有后悔药可吃了。以法理学角度解释，离婚协议约定的将共有的财产归子女所有，这是一种以解除双方身份关系目的赠与行为。更具体说来是离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设定，是特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与，并不违反法律的规定，具有一定的道德义务性质，也属一项诺成性的约定。因此，在离异父母双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除，且离婚协议的其它内容已经履行的情况下，应当视为赠与财产的目的已经实现，故其赠与房产行为依法不能随意撤销。所以，夫妻共有财产赠与子女有别于普通民事主体之间的赠与，这种赠与表面上也体现了赠与的“无偿”特性，实际上往往与父母对子女的抚养义务及其它附随义务紧密相连。二、赠予的法律规定内容是什么？如果赠与人可随意撤销赠与，一是违背了诚实信用

2023-06-16

76人看过
法律综合知识
夫妻赠与子女房产，未过户是否能撤销

律师解答：可以。夫妻赠与子女房产，未过户且未进行公证的，可以撤销赠与。夫妻双方协议约定将房屋赠与子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，夫妻双方还是可以反悔，行使任意撤销权。如果夫妻在协议离婚时约定将房产赠与子女的，没有欺诈、胁迫的情形，不能撤销。单纯的赠与行为与离婚协议是的赠与行为性质并不相同，赠与合同时赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而在民政部门登记离婚时达成的财产分割协议所涉及的赠与条款，与解除婚姻关系密不可分。如不能举证签订协议时有欺诈、胁迫的情形，一般很难得到法院的支持。《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2024-05-01

158人看过
法律综合知识
夫妻间赠与房产可以少交税么

夫妻之间的房产赠与是不需要交税的。法律规定，赠与人将持有的不动产无偿赠与受赠人时，如果赠与双方是近亲属关系则不要缴纳税。夫妻为配偶关系，赠与时无需缴税。夫妻间赠与房产可以少交税么的法律依据《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》一以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定

2022-06-15

494人看过
房产赠与
房产赠与夫妻分别收回可以吗

夫妻赠与的房产能收回，但是要满足一定的条件。如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以依法撤销赠与，要回赠与的房产：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。另外，不动产在办理登记手续前，赠与人也可以撤销房产赠与行为，要回赠与的房产。房产赠与过户费用分别是什么房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议，那么房子赠与需要多少费用呢1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3％。3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1％至2％收取公证费用。4、房屋评估费，进行赠与房产的时候

2023-08-01

441人看过

法律综合知识
夫妻之间赠与房产没过户可以撤销赠与吗

夫妻之间赠与房产没过户可以撤销赠与。夫妻一方虽口头或书面将自己所有的房产赠与给了另一方，但只要房产没有变更产权登记，那么赠与方是可以撤销赠与的。“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。夫妻之间赠与房产没过户可以撤销赠与吗的法律依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。《中华人民共和国民法典》：第十一章　赠与合同　　第六百五十八条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。\n经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2022-07-11

274人看过
房产赠与
房产赠与与夫妻关系：是否夫妻双方共同拥有？

婚内父母赠予一方的房产，属于夫妻共同财产，离婚时另一方是有权分割该房产的。下列财产为夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的个人财产。男方继承父母的房产妻子有份吗男方继承父母的房产女方有没有继承权，根据具体情况确定。根据法律相关规定，被继承人订立遗嘱由儿媳继承遗产的，儿媳就有继承权。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人，儿媳享有继承权。无继承权的情况如下：1、儿子在世，未留下遗嘱要求儿媳继承，儿媳无继承权；2、丧偶儿媳未尽到赡养义务的，无继承权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识

2023-07-05

225人看过
法律综合知识
夫妻共同房产丈夫可以赠送给妻子吗

一、夫妻共同房产丈夫可以赠送给妻子吗1．房产归属于个人私有财产时：在这个情况下，无需征得配偶的同意，产权人可以自由行使其权利进行赠予，此类赠予行为被视为合法有效。2．房产为夫妻双方共享共有财产时：因涉及全体产权人的共同权益，对于共有财产的处置需得到所有所有权人的首肯。若在不知悉此事的情况下，其中一方决定撤销该赠予行为并将房产赠送给第三方，此举并不符合法律程序，因此是非法且无效的，被赠予者将被要求返还房产；反之，如果未经告知的一方自愿签署赠予协议将房屋转让至他人名下，那么赠与行为可视作合法有效。3．若第三方在获取房产过程中没有支付合理的价格，即不符合善意取得原则。赠与房地产时，须按照如下步骤办理手续：首先，赠与人与受赠人签订详尽完整的房屋赠予书面合约；其次，该合约需经公正部门认证后方能生效。司法部门及建设部门明确规定，任何房屋赠予交易都必须接受公证部门的审理和审批。赠与不动产的公证事宜，也可

2024-04-03

447人看过
法律综合知识
子女是否可以将房产赠与父母

一、当身为儿女的您想要在购房之际，向作为父母尊重的长辈赠予房产时，这种行为在法律层面上是完全有可能被确立并受到认可的。换言之，根据现行法律规定，只要所购置的房产全部属于子女自身所有，那么在自愿的前提条件之下，他们便有权将该房产赠送给自己慈爱的父母；然而，在实际生活中，房产产权可能存在子女与其伴侣共有之情形。因此，在此类情况下，子女们在做出任何关于房产权属的决策之前，均需要征得其伴侣的明确同意方可实施赠与事宜。二、关于父母在婚后赠予房产，最终归属权问题究竟是归属于一方所有还是夫妻双方共同拥有，这还需结合具体情况进行综合严谨的分析判断。依据相关法律条款，若父母在婚内赠与给子女的房产只在赠与协议中有明确规定归某人单独所有，此时此房产便仅属于受赠方个人的财产。然而，如若赠与协议对房产的归属权未作明确指示或已引发因产权界定不清晰而产生的纷争，通常情况下会被看作是夫妻双方的共同财产。《中华人民共和国不

2024-07-29

345人看过

居住权
夫妻离婚房产赠与孩子还有居住权吗

一、夫妻离婚房产赠与孩子还有居住权吗1、居住权是属于用益物权之一，是由房屋所有人设立的，赠与孩子房屋前没有设立居住权的，房屋赠与后，如果子女未成年的，父母是孩子的监护人，享有居住权。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、口头赠与房屋有效吗原则上，口头的房屋赠与是有效的，合同不止书面形式才具有法律效力，合同也有口头形式，赠与人表示将房屋赠与给受赠人，受赠人也接受赠与，即使双方没有签书面合同，口头的赠与也是有效的。其次，口头赠与虽原则上有

2023-06-17

418人看过
婚生子女
夫妻一方赠与非婚生子女的财产是否可以追回？

可以，如果是夫妻共同财产，则其无权单方赠与离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。如果离婚共同财产不分全部留给孩子是可以的，离婚是否分配共同财产主要是看夫妻双方自愿，没有什么强制要求。一、非婚生子女有哪些权利？根据我国《民法典》的规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。非婚生子女的出生，其本身没有过错，因此，享有以下权利：1、求生父母对其抚养教育的权利。如果生父母或其中一方不履行抚养教育义务，未成年的、不能独立生活的非婚生成年子女，有要求父母给付抚养费和教育费的权利；2、婚生子女的姓名

2023-03-22

72人看过
法律综合知识
夫妻一方私自将房屋赠送给孩子，赠与行为是否有效？

离婚律师观点：夫妻一方私自将房屋赠送给孩子，赠与行为是否有效？当事人咨询：2002年，我和老婆结婚，2003年生了我儿子。2011年我们一起买了一套房子，房子登记在老婆名下。今年年我们开始分居。老婆自己签了赠与合同，把房子赠与给儿子。这份赠与合同有效吗？婚姻律师李晓娟解答：根据民法典规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。本案中，您和您老婆对房屋共同享有所有权，您老婆赠与房屋应取得您的同意。你们婚后购买的房屋系夫妻共同财产，两人对该房屋享有平等的处理权，您老婆非因日常生活需要将共同财产无偿赠与您儿子，严重侵害了小明的产权权益。因此，您老婆未经您同意擅自赠与房屋的行为应属无效。根据民法典规定，夫妻双方在没有约定其他财产制的情形下，夫妻对共同财产形式是共同共有，而非按份共有。夫妻一方非因日常生活需要将共同财产无偿赠与他人，侵害了另一方的财产权益，该赠与行为应认定无效。法律依据《中华人民共和国民法

2024-01-12

200人看过
房产赠与
夫妻房产赠与协议

夫妻间赠与的赠与人可以行使法定撤销权。首先，在赠与财产的权利转移前，赠与人可以撤销赠与，《民法典》第658条规定，赠与人在赠与财产的权利转动产交付或不动产过户手续移之前可以撤销赠与。其次，即便是赠与财产的权利已经转移，符合法定情形时，赠与人也可以撤销赠与。《民法典》第663条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。可见夫妻间的赠与在符合法定条件的情形下，赠与人是可以撤销赠与的，当然如果夫妻之间的赠与如果办理了公证，则赠与人无权撤销，因为经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。而夫妻财产约定的当事人一方则不享有法定的撤销权，夫妻财产约定自该协议签订之日起对双方具有约束力，因此夫妻任何一方不能随意撤销该约定。一、附条件赠与合同能否撤销能。赠与人在赠与财产

2023-03-07

402人看过

小产权房
小产权房是否可以赠与

小产权房赠与不可以过户。因为该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以，小产权房是无法过户的。一、小产权房买卖合同到期后怎么办小产权房，在法律上就是违法建筑，根本不存在产权期限到期与否的问题。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。二、小产权房买卖合同不能卖吗小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地

2023-06-28

127人看过
法律综合知识
离婚房子赠与孩子父亲还贷款是否可以？

一、离婚房子赠与孩子父亲还贷款是否可以？离婚房子赠与孩子父亲还贷款是可以的，离婚将房子赠与未成年孩子协议书首先是需要写清楚夫妻双方的一些基本身份方面的情况，之后主要就是写清楚自己的情况，内容如下：1、男女双方身份信息。2、本协议经男女双方友好协商，达成如下协议。3、子女抚养、抚养费及探望权。4、夫妻共同财产的处理。5、债务的处理。6、违约处理。7、争议处理。二、离婚将房子赠与未成年孩子协议书能否撤销？不能撤销，离婚协议里约定把房子给孩子是夫妻双方对于夫妻共同财产的处置，是双方协商一致的结果，是促成离婚的必要条件之一。即使房子没有办理变更登记手续，但因为离婚财产分割适用《民法典》婚姻家庭编，属于特别法，因此不可随意撤销。离婚协议中约定赠与未成年子女房产，该赠与一般是不能单独撤销的，只有在特定情况下，如因欺诈、胁迫等事由导致离婚协议涉及财产关系的内容部分或整体撤销，因被撤销的民事法律行为自始没

2024-01-18

461人看过