定金可以退吗没签合同买房-法师兄

定金可以退吗没签合同买房

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 11:24:55 84 人看过

律师解答：

可以。

根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：

一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房签了合同没交定金可以反悔吗

买房签了合同退房属于违约行为合同违约时，应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿。如果没有约定违约金，那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。首先，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。其次，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的

2024-04-22

354人看过
法律综合知识
购买房屋定金交了可以退吗，买房子签合同父母可以代签吗？

一、购买房屋定金交了可以退吗根据实际情况判断：（一）定金不能返还的情况如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。（二）定金应该返还的情况具体如下：1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2．如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式

2023-12-11

60人看过
法律综合知识
没有签认购书买房定金可以退吗

律师解答：不可以。通常情况下定金是退不掉的，但是属于卖方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-01

491人看过
法律综合知识
签了购房合同没给定金可以不买吗

律师解答：能，但要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商可以向法院起诉，法院可能会予以强制执行。如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，

2024-08-21

409人看过

定金
买房交了定金，签订了购房合同没签任何手续，可以退房吗

买房交付定金以后，未能签订合同，定金是否应当退还的，要看双方未签约的原因，具体分析如下：如果因一方当事人原因未能订立房屋买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买房屋的，或者出卖人违约的，那么不履行约定义务的一方无权要求返还定金，接受定金的一方，应当双倍返还定金。由于当事人双方无法承担责任，双方无法签订合同的，卖方存款返还给买方。如果买卖双方对房屋买卖合同内容难以达成一致，而未能签订合同的，不能归责于任何一方的，收取定金的一方，应当返还定金。交了购房定金没签合同定金可以退吗如果是自己违约，则不能退；如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规

2023-08-05

266人看过
法律综合知识
网签合同没有签可以退房吗，签了购房合同没有网签可以退房

网签合同没有签可以退房，但是需要满足法律规定解除或者双方约定可以退房条件的，否则属于违法解除合同，需要承担违约金。签了购房合同没有网签可以退房，但可以需要承担违约责任。一、网签合同没有签可以退房吗网签合同没有签可以退房，但是需要符合当事人约定或者法律规定的可退房条件。《商品房销售管理办法》第十九条按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的

2022-08-08

473人看过
法律综合知识
租房定金交了没签合同可不可以退定金

一、租房定金交了没签合同可不可以退定金当事人可不可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可不可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、期房定金合同定金可不可以退期房定金认购合同定金是否可不可以退，具体看情况而定，一般情况如下：1、房屋认购合同中定金是不可不可以退还的，不过，如果开发商还未取得《商品房预售许可证》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回；2、如果买方没有按照

2024-01-21

396人看过
法律综合知识
买房交了定金没签合同开发商可不可以退钱

一、买房交了定金没签合同开发商可不可以退钱按照法律规定，签订购房合同时交了定金是不能退的，因为定金在法律法规中，具有双向担保的意义；如果支付定金的那一方后悔，是没有权利要回定金的，而收取定金的一方，如果存在违约的行为，不仅需要依法返还定金，而且还要双倍。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房交了定金没签合同不想要了定金是否可不可以退买房交了定金一般不可不可以退，但是如果因为不可归责与买卖双方的原因导致合同无法履行，或者因为卖方原因无法履行合同的，则定金可不可以退。比如在以下情况下，购房者是可不可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品

2024-01-12

243人看过

法律综合知识
交了定金没签购房合同不想买了可不可以退？

一、交了定金没签购房合同不想买了可不可以退？签了认购书交了定金，因收受定金一方原因未可不可以订立商品房买卖合同的，定金双倍返还；因给付定金一方原因未可不可以订立商品房买卖合同的，定金不予退还。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未可不可以订立的，定金应当返还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；如果因当事人一方原因未可不可以订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未可不可以订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、签订购房合同交的定金可不可以退1、一般不退；2、少部分情况可不可以退，但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不可不可以签定生意合同的、对协议及补充协议内容未可不可以达成合意而无法签约不

2024-01-14

273人看过
法律综合知识
买房还没有网签没有签合同可以退款吗？？

律师解答：可以。买房交了定金还没签合同能退定金，但也要分情况，需要具体情况具体分析。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据民法典的相关规定，定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退还。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-27

162人看过
法律综合知识
购房没签定金可以退吗

一、购房没签定金可以退吗在尚未签署购房合同之前，倘若买方有违约行为，所缴纳的定金将不予退还；若因特殊情况（如政策变更、自然因素等）导致双方无法签订买卖合同，或者在就协议及其补充条款的内容未能达成共识的前提下无法完成签约，这并不应由任何一方承担责任，此时定金是可以退还的；然而，如果卖方违约，则定金可全额退还并额外支付双倍金额作为赔偿金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实

2024-07-08

155人看过
定金合同
买房定金合同不是本人签的可以退吗

买房定金合同不是本人签的，如果是没有经过依法授权且事后被代理人没有追认的代签合同，定金可以退。经当事人授权的他人代签的购房合同是有效的，没有证据证明房屋销售方存在欺骗欺诈等认定合同无效事由的，不能退回定金。他人未经当事人授权签定的购房合同，由签字人承担履行购买合同的义务。买房定金合同＜p＞甲方（卖方）：＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆n

2023-08-14

270人看过

定金
二手房买卖合同签订后定金可以退吗

一、二手房买卖合同签订后定金可以退吗二手房买卖合同签订购房者毁约定金不能退，售房者毁约定金能退。任何一方单方违约不能签定合同的情况下，均需要退还定金，收受定金的一方应在此基础上赔付定金双倍。二、买卖合同中谁是甲方买卖合同中，对于谁是是卖方，法律并没有强制性的规定，实践中甲方既可以是买方也可以是买受人，即支付价款而取得所有权的一方，当然也可以是转移所有权的出卖方或卖方。根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。三、买卖合同签订的基本原则有哪些签订合同应该遵循：【平等原则】合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。【合同自由原则】当事

2023-06-15

215人看过
法律综合知识
签了房屋买卖中介合同定金可以退吗

1、要看具体是谁违约。2、定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20％。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-02

343人看过