逾期交房没有事先约定违约金的,违约方可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔付,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
一、在合同中约定违约金的上限有法律效力么
合同约定违约金上限有效。
在法律中,没有合同违约金最高限额的规定,一般合同中约定违约金上限是合同标的额的20%。但如果造成的损害比较严重,则此时违约金可以上浮至30%。但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
二、土地转让争议是否一方反悔可以要求赔偿吗
对换土地一方反悔发生纠纷的可以提出赔偿。违约方可应当按照土地对换合同的约定或标的数额的20%赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失的数额,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
三、违约金一般有什么特征
约定违约金的特征有:
(一)违约金的数额由双方预先确定,一般约定为合同标的额的20%;
(二)造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%;
(三)违约金是违约后的补救措施,是独立于履行行为之外的给付。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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逾期交房逾期交房违约金赔偿规定?上海在线咨询 2023-12-09律师解答 守约方可以按照双方签订的合同中的约定主张逾期交房的违约金。合同中约定的违约金低于逾期交房所造成的损失的,守约方可以请求人民法院或者仲裁机构适当增加。
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合同上没写违约金,装修逾期交房违约金怎么算山东在线咨询 2022-10-28未约定违约金,可以按照实际损失来要求赔偿,比如可以根据延期交房期间租赁同类房屋实际缴纳的房租来要求,有需要可来电咨询或者面谈,满意请采纳
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房屋拆迁逾期交房的违约金规定是怎样,违约金应该给多少?江苏在线咨询 2022-07-23开发商迟延交房导致购房者具体损失的计算问题,《解释》第17条做出了规定:“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”因此,一般而言租金损失即为我国《民法典》规定的买房者可得利益的损失。
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法定违约金约定违约金优先怎么操作?新疆在线咨询 2022-07-26有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率,才能计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第1项规定,供方不能交货的,应向需方偿付违约金。通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。一般来讲,不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。根据合同法:《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违