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认购书中的哪种押金可以退回

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 10:13:13 320 人看过

买受人未按认购书约定的时间、地点签订合同，或者出卖人在认购书约定的期限内将房屋转售给他人，致使未正式签订合同的，买受人的违约金不予退还；如果卖方违约，定金应加倍。

2。双方在规定期限内正式签订合同的，定金可作为房屋价款，也可在买受人履行合同后收回；双方在履行正式合同过程中，一方违约的，按“不退”或“双倍返还”处理。

3。如果双方仅就预售（售）合同及补充协议未能达成一致，卖方应将定金全额退还买方。

4。因出卖人未取得预售（售）许可证或者买受人不具备购买资格，致使双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，视为无效合同，出卖人应当退还定金。但是，有过错的一方应当赔偿对方的利息损失或者其他损失。如买受人修改认购函中确认的价格、房号、面积等条件，导致未能签订合同的，视为出卖人违约，并应双倍返还定金。

6。如果卖方在认购文件中表明有权修改正式合同中认购文件中所列的价格、面积等，则视为合同主要条款尚未确定。如果不能订立正式合同，卖方应将定金和利息退还买方。

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