认购书中的哪种押金可以退回-法师兄

认购书中的哪种押金可以退回

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:13:13 320 人看过

买受人未按认购书约定的时间、地点签订合同，或者出卖人在认购书约定的期限内将房屋转售给他人，致使未正式签订合同的，买受人的违约金不予退还；如果卖方违约，定金应加倍。

2。双方在规定期限内正式签订合同的，定金可作为房屋价款，也可在买受人履行合同后收回；双方在履行正式合同过程中，一方违约的，按“不退”或“双倍返还”处理。

3。如果双方仅就预售（售）合同及补充协议未能达成一致，卖方应将定金全额退还买方。

4。因出卖人未取得预售（售）许可证或者买受人不具备购买资格，致使双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，视为无效合同，出卖人应当退还定金。但是，有过错的一方应当赔偿对方的利息损失或者其他损失。如买受人修改认购函中确认的价格、房号、面积等条件，导致未能签订合同的，视为出卖人违约，并应双倍返还定金。

6。如果卖方在认购文件中表明有权修改正式合同中认购文件中所列的价格、面积等，则视为合同主要条款尚未确定。如果不能订立正式合同，卖方应将定金和利息退还买方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

定金
认购书中的定金能要回来？

认购书中的定金能要回来，但应符合下列情形：一、如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。二、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，卖房者应当将定金全额返还购房者。三、如果房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，卖房者应返还购房者定金。一、签房屋认购书后定金能不能返回签房屋认购书后定金能不能返回的情况有：1、认购书自然失效，定金返还；在签订房屋认购书时，如果商品房的价格、面积、朝向、楼层、户型等具体条件没有明确约定，双方计划在签订购房合同时确定具体事宜；2、认购书约定明确，定金不予退还；与第一种情况不同，如果认购书明确规定了签订合同的条件和具体内容，但买受人不同意签订购买合同，买受人必须承担违

2023-02-24

175人看过
定金
签了认购书的定金可以退吗

签订认购书的定金可以退。如果当事人按约定履行义务的，定金可以退，并且如果收受定金的当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应当根据定金罚则，按照二倍定金进行退赔。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、认购书签订后定金如何处理认购书签订后定金的处理：如果一方违约则会发生不予返还或双倍返还的结果。如果买方没有按照

2023-02-25

139人看过
定金
认购协议书的定金可以退吗？

签订了认购书，交了定金，不想买是不能要求退还定金的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书就是合同，是合法有效的。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房

2023-03-01

478人看过
定金
买房认购书的定金可以退吗？

一、买房认购书的定金可以退吗1、房屋认购合同中定金是不可以退还的，不过，如果开发商还未取得《商品房预售许可证》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回；2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”；4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。二、买房合同注意事项有哪些1、产权证要齐全。

2023-04-20

398人看过

定金
房产认购书的定金可以退吗

根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。一、意向金不退应该怎么办意向金不退可以直接向公安部进行投诉，或者是直接向法院进行起诉。意向金就是属于有意向购买这套房子所给的金额，对于这笔金额购房者不愿意进行购买，就需要进行退还，如果开发商拒绝给予，这种情形就是属于严重的违反了法律的情形，同样也是会承担相应的法律责任。意向金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事

2023-03-22

298人看过
继续履行
买房未签认购书的可退认购金

近日，为规范房地产交易秩序，维护房地产交易诚信，省高院通过了《海南省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见(试行)》(下简称《意见》)。对房产纠纷案予以规范据介绍，该《意见》首次就海南近年来出现的涉限购令商品房买卖纠纷、涉保障性住房买卖纠纷、小产权房买卖纠纷等新案件的审理予以规范。尤其在涉保障性住房买卖纠纷中，分别对经济适用房买卖纠纷、限价商品房买卖纠纷和单位集资合作建房买卖纠纷案件的审理做出了指导。《意见》还规定在逾期办证违约纠纷中，开发商对购房人提供办证所需相关资料的通知义务、报送办证资料的时间和诉讼时效。未签认购书的可退回订金《意见》规定，在预约购房情况下，未订立认购协议、预购协议及意向书等的，拟购房人有权要求开发商退回认购金、订购金、诚意金等；订立了认购协议、预购协议及意向书等，则应当根据认购协议内容、认购金数额、约定签订正式商品房买卖合同时间等区别对待。而认购协议、

2023-04-22

139人看过