房屋拆迁产权调换是进行房屋拆迁补偿的一种方式。那么,最新房屋拆迁产权调换协议书样本有哪些内容?最新房屋拆迁产权调换协议书需要约定哪些内容?房屋拆迁产权调换协议书的必备条款是什么?
房屋拆迁产权调换协议
甲方:拆迁人
地址:
营业执照注册号:
法定代表人:联系电话:
委托代理人:联系电话:
委托拆迁单位:
地址:
营业执照注册号:
法定代表人:
经办人:联系电话:
乙方:被拆迁人
法定代表人:联系电话:
住(地)址:
身份证号码:联系电话:
为加快我县城市化建设,改善我县旧城区面貌,提高我县棚户区居民的居住水平,根据省、市有关政策,甲方和乙方在此平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条拆迁房屋依据
甲方因棚户区改造项目建设需要,根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等,经靖宇县建设局审查批准,领取了(靖)拆许字第(2010)第
号《房屋拆迁许可证》,在规划许可范围内实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该《房屋拆迁许可证》核准的拆迁范围内。
第二条乙方房屋的基本情况及补偿金额
乙方服从城市建设需要,同意将坐落在***栋**单元***号的房屋,《房屋所有权证》编号:****(产籍卡号:
)建筑面积***平方米,房屋所有权证(产籍卡)所标明的房屋用途为**,交给甲方拆除。甲方补偿乙方各项费用金额如下:
1、房屋的贷币补偿金额(详见附件一评估报告)。
2、附属物补偿金额:
3、未到期限的临时建筑补偿金额:总计补偿金额***(大写)。
第三条产权调换房屋
甲方将坐落在**栋**单元**号(具体位置待设计图纸完毕后再行确定)***平方米的房屋作为产权调换房屋,该房屋为[现房][期房]。
期房的建筑面积及面积发生变动的处理、计价方式及总价款,按房管局实际测绘面积计算。
第四条差额结算
被拆迁房屋产权调换房屋差价款为**(具体金额待设计图纸完毕后再行确定),由***支付给***。该款于***年***月**日前结清。
第五条被拆迁人搬迁及产权调换房屋交付时间
乙方保证在**年**月**日前搬迁腾空被拆迁房屋,经甲方确认,被拆迁房屋由甲方拆除。乙方不得拆除、损坏被拆迁房屋设施及其它公共设施,违者按造价在补偿金额中扣赔。
甲方保证在**年**月***日前将产权调换房屋交付给乙方。
第六条拆迁过渡方式
乙方自行解决过渡用房的,过渡期限内,临时安置补助费为每月每平方米建筑面积**元,按**个月计算,计**元,自甲方正式通知乙方搬迁之日起计算。
甲方先付给乙方**个月,计**元;余**个月,计***元。由甲方在规定的安置用房交付期前发给乙方(临时安置补助费自乙方被拆迁腾空验收合格之日起按月计算,发至新房安置**个月止)。
第七条违约责任
因甲方的责任延长过渡期限的,乙方自行解决过渡用房的,自逾期之月起,甲方按照原标准的2
倍支付给乙方临时安置补助费,需要过冬的还应付采暖补助费;乙方使用甲方提供周转用房的,除甲方继续提供周转用房外,自逾期之日起,甲方应按照
标准支付给乙方临时安置补助费,周转用房没有供暖条件的,需要过冬的应支付采暖补助费。如乙方不能按规定时间腾出房屋,每天将按回迁楼市场售价的千分之三收取违约金。
第八条甲、乙双方签订安置协议后,由甲方统一通知乙方统一腾空被拆迁房屋。因县政府政策调整或与个别被拆迁户达不成拆迁协议,导致无法建设的,本协议自行作废。
第九条在本协议签字时,乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一到房管、土地部门办理注销手续。
第十条协议的争议解决
本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按下述第[2]种方式解决;
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十一条本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(详见附件二补充协议)。
本协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十二条本协议自签订之日起生效。
第十三条本协议连同附件共8页,一式三份,甲方执1份,乙方和委托拆迁单位各执1份。
甲方:(签章)乙方:(签章)
法定代表人:法定代表人:
委托代理人(签章)委托代理人(签章)
**年**月**日**年**月**日
委托拆迁单位(签章)
法定代表人:(签章)
经办人:
年月日签于:
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房屋拆迁产权调换安置协议书怎么写新疆在线咨询 2023-01-16拆迁补偿安置协议的内容有: (1)、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限; (2)、安置用房面积、标准和地点; (3)、产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; (6)、违约责任和争议解决的方式; (7)、当事人约定的其他条款。 违法拆迁产权调换维权方式有: 1、由国务院裁决的案件,由省
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房屋拆迁后,拆迁产权调换如何办理内蒙古在线咨询 2021-11-01被拆迁人在非法拆迁产权调换维权时,可以及时向公安报警,同时注意收集相关非法拆迁证据,通过申请信息公开收集征收人程序操作中的违法点,进而给征收人施加压力,争取时间获得谈判或诉讼的主动权。