贷款只要借贷者是自然人，有还款能力，符合申请条件，就可以贷款包括刑满的人员

贷款申请条件

1、借款人(年龄正常值25-55周岁)并且身体健全

2、借款人征信近24个月不得连3累6

3、具有中国国籍(不含港澳台居民)

4、有月打卡工资、在本地工作和生活

5、现单位正式在册员工并工作满6个月

6、白户可操作必须打卡工资3000元以上(社保、公积金必须要有一样)

一、贷款购房的年龄限制

(1)银行为借款人评估房贷还款的年限时，是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款的年限越长，反之，贷款年限就较短。一般情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限准则。

(2)现在向银行申请房贷，不仅要求申请人要具备完全民事行为能力，而且还需要借款人具有一定的还款能力，其中必须要具有一定的工资收入和银行流水才行。但是未成年人并无工作亦无收入，因此是没有资格申请贷款的，银行不会为其办理任何贷款。

而其中的老年人，年纪较大一些的，一般也难以还清贷款。公积金贷款就对年龄有明确的年龄限制：如果购房的人按时缴存了公积金贷款，并且有公积金贷款的资格的情况下，按规定，公积金贷款的最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性是60岁退休的，那么最长年限只能贷到借款人65岁；女性是55岁退休，那么最长年限只能贷款到借款人60岁时为止。但是商贷不同，而且每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，随着银行的额度情况来不断变化调整；多数情况下会比公积金贷款人年限稍短。

二、二套房申请公积金贷款的规定

1、公积金贷款申请条件：

对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。

2、公积金贷款利率：

现在公积金五年以上的利率是3。87％，比商业贷款七折优惠利率4。158％还优惠，可以为借款人省下不少利息，伟嘉安捷理财师曹鑫平给借款人算了一笔账，以贷款额50万20年期计算，公积金贷款比商业贷款每月可节省75。93元，总计可节省利息18223。21元。

3、二套房公积金贷款额度：

各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致，所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准。