工程分包审核中的注意事项-法师兄

工程分包审核中的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:14:45 497 人看过

工程分包合同审核中应注意的问题。注意分包商的资质。注意分包商的责任范围

工程分包商应按照分包合同的规定向工程分包业主负责。分包工程的发包人和承包人对分包工程的建设单位承担连带责任。总承包条款：指发包人与承包人签订的施工总承包合同条款。注意审查发包人、总承包人、分包人之间的关系，商定分包人、发包人、承包人之间的关系。发包人有支付分包工程价款的义务和取得分包工程价款的权利；分包人有按时、按质交付分包工程价款的义务和取得分包工程价款的权利。

（2）承包人与分包人的关系是总承包与分包的关系。承包人负责协调总承包工程与分包工程的关系，配合分包工程的施工，对工程现场进行安全、文明、消防管理，并有权取得总承包管理费和总承包配合费；分包商有义务服从总承包方的管理，支付总承包方的配合费，并有权取得承包方的配合。（3）发包人和承包人有义务共同管理本分包合同中的分包工程。发包人有支付总承包管理费的义务，承包人有义务以有经验的承包人积极配合发包人管理分包工程。4分包工程量的确认经工程师确认的计量证书是发包人与分包人结算工程价款时计算工程量的依据。

5。审查工程量变更协议书（1）分包商应按照下列指示以变更、补充或省略的方式变更分包工程：

①业主的变更指示。

②工程师根据总包合同和分包合同约定的权限作出的变更指示。

（2）分包商应在确认工程变更后14天内，向业主和工程师提交分包工程价格变更报告。发包人和监理工程师应在收到变更报告后14天内对变更进行确认，分包商应根据确认结果调整合同价格。

（3）如果分包商在双方确定分包工程价格变更后14天内未向承包商提交分包工程价格变更报告，则应视为该变更不涉及合同价格的变更。发包人、监理人无正当理由逾期不确认或提出修改意见的，视为变更报告内容已确认。（1）发包人应在分包工程竣工验收后24小时内签署竣工验收报告。工程竣工验收后，分包商应在专用条款规定的时间内，按照合同协议书规定的合同价款和合同专用条款规定的合同价款的确定方法及调整内容，完成工程竣工决算报告，并向发包人和承包人提交一份决算报告和完整的决算资料。承包人收到决算报告和决算资料后，应在专用条款规定的时间内完成初步审查，并将初步审查意见提交发包人或监理人。发包人或工程师收到分包人的竣工决算报告和决算资料以及承包人的初审意见后，应在专用条款规定的时间内予以确认。（2）如果分包商未能在专用条款规定的时间内提交分包工程的决算，业主应要求移交分包工程，分包商应移交分包工程。发包人、监理人未在专用条款规定的时间内完成工程决算审核确认的，从期满后第二天起计算利息。发包人或监理人超过约定期限三个月未完成审核确认的，逾期视为已确认分包工程决算。（3）经发包人或工程师、承包人、分包人确认的分包工程决算报告，是发包人、分包人结算工程和支付工程结算价款的依据。

（4）结算价款的支付时间和金额由双方在专用条款中约定。

（5）分包工程竣工验收后，分包商应继续负责分包工程的保护和维护，承担相关费用，并配合承包人完成总包工程的竣工验收。分包商应按照承包商的指示移交分包工程。（1）固定单价合同的最终价格：合同协议书中约定的合同价格为固定单价和预计工程量的价格。分包商报价中所列单价为综合单价，包括税金、利润和政府费用。单价不变，任何情况下不得调整。应按照通用使用条款第22条规定的程序确认数量。分包工程的最终价格=分包商报出的单价×确认的工程量

（2）总价固定合同最终价格的确定方法：合同协议书中确定的合同价格为分包商完成工程的总价在分包合同范围内并承担保修责任。除非通用条款第22条规定的工程变更，合同价格为双方最终价格，结算价格不作调整。分包工程最终价款=协议书确定的合同价款+工程变更的附加价款

（3）实际结算合同最终结算价款的确定方法：合同协议书约定的合同价款为按合同约定的暂定工程价款分包商的项目预算。工程竣工验收后，双方应按定额和费用定额、当地造价管理部门公布的材料、人工、机械、班次等信息价格和双方确认的实际工程量进行决算。分包项目的最终成本=项目的最终成本（4）他如何确定项目的最终成本。（1）分包人将工程分包或分包的，承包人有权解除合同，分包人应向发包人支付合同价款10%的违约金。

（2）由于分包商的原因造成分包工程竣工延误的，按下列规定处理：

①分包工程的延误未造成总承包工程竣工延误的，分包商应承担违约责任，并向发包人支付延期竣工违约金，标准为人民币元/天。

②因分包工程延期竣工而导致总承包工程延期竣工的，分包商还应向承包人支付延期违约金，违约金标准为每天人民币元。

（3）分包工程质量未达到合同约定的质量目标的，分包商应向发包人承担违约责任，并支付违约金。同时，分包工程质量达不到约定标准的，分包商还应向承包人支付分包工程合同价款%的违约金。（4）分包商的其他违约责任：分包商违反合同义务，给发包人和承包人造成其他损失的，应当承担赔偿责任。在审查工程分包合同时，我们需要审查质量

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程分包相关文章

会计核算
工程项目分包会计核算

乙建筑公司承包一项工程，工期10个月，总承包收入8000万元，其中装修工程2000万元，分包给丁公司承建。乙公司完成工程累计发生合同成本5500万元，项目在当年12月份如期完工。其账务处理如下：①乙公司完成项目发生成本费用时，借：工程施工——合同成本55000000贷：原材料等55000000收到甲方一次性结算的总承包款时，借：银行存款80000000贷：工程结算80000000②计提营业税金及代扣营业税时，计提营业税金＝（8000－2000）x3％＝180（万元）应代扣营业税＝2000x3％＝60（万元）借：营业税金及附加1800000应付账款600000贷：应交税金——应交营业税2400000③缴纳营业税时，借：应交税金——应交营业税2400000贷：银行存款2400000④分包工程完工验工结算时，借：工程施工——合同成本20000000贷：应付账款20000000⑤支付工程款时，借：

2023-06-07

262人看过
债权债务清理
建筑项目决算工程量审计的注意事项

建筑项目决算审计过程中，工程量计算耗用的工作量，约占全部建筑项目决算审计过程的70％以上，为了及时准确地做好这项繁重的工作应注意以下几点：1、资料齐全。包括施工合同，各原始预算，设计图纸及会审纪要，设计变更，施工签证，竣工图，施工中发生的其他费用，施工单位的资质证书和取费标准，施工现场地形及工程地质等。2、重点看图。在拿到工程施工图后，首先要按图纸会审纪要的内容，对图纸做全面的修正，这样可避免因图纸变化，而进行大量重复的劳动。之后开始对图纸全面浏览，先了解工程的基本概貌，如建筑物层数、结构形式、建筑面积等，再了解工程的材料和做法，如：基础是砼的还是砖、石的，是条形的还是独立的；墙体是砌砖还是砌块；楼面是水泥砂浆还是地砖；有无吊顶；外墙面是墙砖还是干粘石；门窗是木制还是铝合金、塑料等。最后详细阅读建筑三大图，重点弄清以下几个问题：房屋内外高差，以便在计算基础、挖填方、外墙抹灰工程量时利用该数

2023-08-17

175人看过
无期徒刑
刑事审判中的管辖的注意事项

刑事审判中的管辖应注意如下几个问题：1、我国法律对刑事案件管辖权的基本原则是属地原则；2、人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院；3、当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。刑事审判中的管辖是怎样规定的一般来说是由基层人民法院管辖第一审普通刑事案件，但是依照本法由上级人民法院管辖的除外。中级人民法院管辖下列第一审刑事案件：（一）危害国家安全、恐怖活动案件；（二）可能判处无期徒刑、死刑的案件。刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。《刑事诉讼法》第十九条刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪，可以由人民检察院立案侦查。对于公安机关管辖的国家机关工

2023-07-26

145人看过
工程分包
工程项目审计中应注意的几个问题

工程项目审计中应注意的几个问题工程项目审计中应注意的几个问题： 1、关于分包工程和分包合同的审计：近几年，由于铁路建设速度加快，分包工程越来越多。审计中我们发现对分包工程和分包合同的管理比较混乱，存在的问题和漏洞较多，因管理不善而造成经济损失屡有发生;超付工程款，漏扣材料款，甚至出现分包方自行计价到建设单位直接领取工程款，我方后补签计价手续，致使我方在工程分包结算中处于失控状况。一些分包单位违反操作规程，偷工减料，致使工程安全质量事故时有发生，既造成经济损失，又损害了本单位的声誉。针对以上问题，我们在工程项目审计中应注意对分包工程和分包合同管理包单位违反操作规程，偷工减料，致使工程安全质量事故时有发生，既造成经济损失，又损害了本单位的声誉。针对以上问题，我们在工程项目审计中应注意对分包工程和分包合同管理的审计，首先应着重审查分包合同的订立：审查分包合同是否是有效合同，内容是否完整，立

2023-02-23

181人看过

拆迁人
征地拆迁过程中审计应关注的注意事项

（一）无证房与历史遗留房屋的确认依据由于年代久远、房屋产权登记制度不健全，无证房与历史遗留房屋的确认难度非常大，部分地区主要采取由街道、社区或相邻住房互相印证等方式完成，并未取得有效的证据材料来证明认定结果，因此无证房与历史遗留房屋的补偿，往往也是拆迁项目中最容易被个别人钻空子，成为套取国有资金的便捷渠道。审计要取得确凿证据，找到突破口，就要将符合政策要求年代的航拍地籍图资料等作为最重要的确认依据，并结合拆迁现场测绘图等原始资料，分析比对其相关性与一致性。（二）非住宅类土地与房屋补偿违法违规行为非住宅拆迁户所涉及的土地范围广，房屋数量多，地上建筑情况复杂，补偿资金量大，特别是部分国有大中型企业在拆迁时，不仅需要签订拆迁补偿协议，同时还会签订一些补充协议，审计人员更应加以谨慎区分与对待，认真分析协义签订的内容。（三）拆迁管理过程中损害国家利益的行为受当前拆迁管理机制不健全，管理制度不完善，补

2023-03-21

141人看过
仲裁机构
工程索赔注意事项包括哪些？

工程索赔注意事项包括：1、索赔时效，索赔事件发生之后，承包人需即时索赔。2、索赔证据，证据是关系到索赔成败的关键，如索赔协商不成，可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼解决。《民法典》第八百零二条规定，因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。第八百零三条规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。工程索赔的具体程序我国《建设工程施工合同示范文本）》规定的施工索赔程序如下：1、索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；2、发出索赔意向通知后的28天内，向工程师提出补偿经济损失和（或）延长工期的索赔报告及有关资料；3、工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；4、工程师在收到承包人

2023-07-27

485人看过
工程承包
工程承包所需注意事项详解

一、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定；二、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用；三、使用准确术语来表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定；四、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定，避免使用含糊不清易产生误解或歧义的表述。工程承包的类型工程承包主要有三种类型：1、基础设施和土木工程。如水利、水坝、运河工程；公路和铁路建设；地下建筑工程（管道、导井和地下道）；桥梁、港口和岸上建筑（码头、栈桥、疏浚防波堤）；飞机场、导弹工程；供水排水工程；动力工程；仿历史或名胜古典建筑工程等。2、以资源为基础的工程。如石油开发、炼油厂、矿山、炼钢厂、化工厂、化肥厂等。3、制造业工程。如造纸厂、纺织厂、机器厂等。《中华人民共和国建筑法》第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不

2023-07-05

285人看过
离婚协议
北京购房资格审核注意事项

北京购房资格审核注意事项：1、什么叫做以家庭为单位?购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员成年子女不算在内该家庭具有购房资格时可以购买房屋房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。(如妻子是外埠户口，而丈夫是京籍，名下均没有房屋，符合购房标准产权可以落在妻子名下)2、何为认房?如果客户在外地名下有房屋，是否会认定为有房屋?房屋状态分为三种：状态、网签登记和注销网签，在其名下和登记在其名下的房屋均算作其名下的房产。以家庭为单位计算房屋套数，限购政策限制的仅是住宅，建委规划立项中体现为非住宅项目的，不在限购范围内(按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋不受限购，但计入拥有住房套数考量)客户在外地名下有房屋，不影响其在北京购房资质。3、资质审核时是已婚，通过后，过户前若出现离婚情况，需重新进行购房资格，审核还要注意什么?根据离婚协议或判决书就未成年子女的归属情况进行购房资格审核

2023-02-10

339人看过

专利
审查程序中的退回再审：流程、作用和注意事项

按相关法律规定，发回重审的案件，原审人民法院应当按照第一审程序另行组成合议庭。审理再审案件，原来是第一审的，按照第一审程序另行组成合议庭；原来是第二审的或者是上级人民法院提审的，按照第二审程序另行组成合议庭。审查程序中申请人可能遇到的手续审查程序中申请人可能遇到的主要手续分两类：一类是法律规定或者专利局指定申请人应当办理的申请审批手续，无正当理由不办理或者逾期办理的，申请将被视为撤回。这些手续主要有：提出实质审查请求、答复专利局的各种通知书、缴纳申请维持费；另一类是申请人可以依据法律规定，视需要选择办理的请求手续。这一类手续如果不符合要求，专利局可作出手续视为未提出处理，一般不会涉及申请本身。这些手续主要有：对申请文件的主动修改和补正、要求提前公布请求、著录项目变更申报和延长期限请求。以下对这几种手续分别进行说明：1．提出实质审查请求，只有发明专利申请需要办理这一手续。实审请求可以在申请的

2023-07-05

324人看过
工程施工许可
审核五证需要注意什么事项

必须查看房屋五证的原件，五证的复印件只能作为一种参考。必须仔细地审核项目建设依据和商品房销售依据所记载的内容与开发商提供的相应证件的记载是否一致。《临时国有土地使用权证》并不等于《国有土地使用权证》。由于《临时国有土地使用权证》只能用于办理《商品房预售许可证》和《建设工程施工许可证》，并不代表开发商取得最终的土地使用权。出卖人未取得《商品房预售许可证》与买受人签订的商品房预售合同原则无效。在农村集体所有的土地上建设的房屋的买卖合同不适用《解释》第十八条、第十九条之规定。因为《解释》的适用范围是仅仅包括在国有土地上开发建设的商品房。城镇居民购买在农村集体所有的土地上建设的房屋的买卖合同无效。以上就是关于五证二书以及其重要性、注意事项等最为详细的解答。不少开发商在没有拿到预售证的情况下，不敢大肆开盘，而是偷偷的在销售，购房者千万不要因为这类房子价格便宜而购买，否则贪了小便宜吃了大亏。如何审核五

2023-08-17

274人看过
营业执照
食品经营许可证审核的注意事项

办食品卫生许可证时他们要到现场检查卫生管理制度、组织和经过专业培训的专兼职食品卫生管理人员设置情况；贮存、运输和营业场所选址、面积、布局、环境卫生状况及供水、防尘防鼠防虫害、专间等设施设备设置运行等情况。食品经营许可证办理流程申请食品经营许可，应当先行取得营业执照等合法主体资格，并符合申请条件，向申请人所在地县级以上地方食品药品监督管理部门提交材料即可。所需材料：（一）食品经营许可申请书；（二）营业执照或者其他主体资格证明文件复印件；（三）与食品经营相适应的主要设备设施布局、操作流程等文件；（四）食品安全自查、从业人员健康管理、进货查验记录、食品安全事故处置等保证食品安全的规章制度。利用自动售货设备从事食品销售的，申请人还应当提交自动售货设备的产品合格证明、具体放置地点，经营者名称、住所、联系方式、食品经营许可证的公示方法等材料。申请人委托他人办理食品经营许可申请的，代理人应当提交授权委托

2023-07-10

446人看过
法律综合知识
工伤认定过程中应注意的问题及注意事项

一、工伤认定过程中应注意的问题及注意事项工伤认定应注意的问题：1．如果提起工伤赔偿诉讼请求的当事人没有劳动行政部门出具的认定工伤的意见书，法院则不能受理当事人的诉讼请求。2．按照国务院颁发的《工伤保险条例》第十七条的规定，负责工伤认定的机构是劳动保障行政部门，其他部门比如法院、医院、鉴定机构或者发生工伤事故的单位等等，均无权进行工伤认定。3．如果劳动保障行政部门对当事人的伤情已经认定为工伤，当事人据此提起民事赔偿诉讼的，法院则应当受理。二、认定工伤对公司有什么影响单位主动给员工申报工伤的，可以及时处理好工伤赔偿事宜，减少因工伤而对职工所造成的影响，也可以减少单位的负面形象，稳定职工的情绪。根据《工伤保险条例》的规定，发生工伤后，单位应当自事故伤害发生之日起30日内向社保部门提出工伤认定申请果单位未在规定期间内申报工伤的，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。所以，

2023-09-09

120人看过

分公司
如何审核销售合同，审核销售合同时的注意事项

如何对销售合同进行评审及评审中的注意事项首先，对合同主体的评审不仅仅是对合同主体是否合格的评审。这还取决于供应商是否有能力供货，是否独立承担经济责任。如果要考察需方，就要看他是否有支付能力，是否有独立承担经济责任的能力。兼顾供需双方。二是考察标的物（货物）的基本情况。看是否有产品名称故意不写全称，混淆产品品种；或者供应商不写产品品牌和商标，以达到以次充好的目的；有的供应商不写产品规格型号，企图蒙混过关交货；有的供应商不写厂家，想用低档产品。因此，在评审中，我们需要重点关注是否写下产品的全称、品牌、商标、全规格、型号和制造商。在审核购销标的时，检查是否有供应商未填写随机备品备件、配件和工具、数量和供应方式。为了不免费提供，再趁机收取配件费。因此，有必要提醒签字人，随机备件、数量、附件、工具和数量应写清楚。并明确上述物资的供应方式和时间。第三，审查标的物的数量和计量方法。为避免合同双方故意约定

2023-05-02

188人看过
会计核算
会计核算过程中需注意的控制事项有哪些

1、原始单据控制每笔账务处理都必须要有原始单据，每账原始单据(包括收货和发货相关单据)财务手续都必须完整;如果是调整账务的必须按照制度要求办理审批手续或在凭证摘要里详细说明原始单据在哪张会计凭证里，会计没有权力擅自调整账务。2、收支可查控制有些公司一套班子几块牌子(包括内外账)，许多费用单据混杂，使得会计核算容易违反“客观性原则”。所以，会计人员必须严格把关，明确划分费用归属，确保收支配比或可查，或者要求相关单位将费用总额按照“实际可控比例”分开开票，以确保各单位(包括内外账)成本费用具有客观性。3、利润指标控制毛利指标和税前指标是最重要的指标，一般都是相对可比的，特别是还存在内外账的企业，法定账的指标必须控制在可比的范围内，每月不能悬殊过大。如果发现悬殊过大，必须认真核查，及时调整;如果确实悬殊很大，必须做好记录，以备审计时予以解释。4、销售价格控制销售发票与合同的价格必须一致、产品名称

2023-04-11

488人看过