工程分包审核中的注意事项-法师兄

工程分包审核中的注意事项

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:14:45 497 人看过

工程分包合同审核中应注意的问题。注意分包商的资质。注意分包商的责任范围

工程分包商应按照分包合同的规定向工程分包业主负责。分包工程的发包人和承包人对分包工程的建设单位承担连带责任。总承包条款：指发包人与承包人签订的施工总承包合同条款。注意审查发包人、总承包人、分包人之间的关系，商定分包人、发包人、承包人之间的关系。发包人有支付分包工程价款的义务和取得分包工程价款的权利；分包人有按时、按质交付分包工程价款的义务和取得分包工程价款的权利。

（2）承包人与分包人的关系是总承包与分包的关系。承包人负责协调总承包工程与分包工程的关系，配合分包工程的施工，对工程现场进行安全、文明、消防管理，并有权取得总承包管理费和总承包配合费；分包商有义务服从总承包方的管理，支付总承包方的配合费，并有权取得承包方的配合。（3）发包人和承包人有义务共同管理本分包合同中的分包工程。发包人有支付总承包管理费的义务，承包人有义务以有经验的承包人积极配合发包人管理分包工程。4分包工程量的确认经工程师确认的计量证书是发包人与分包人结算工程价款时计算工程量的依据。

5。审查工程量变更协议书（1）分包商应按照下列指示以变更、补充或省略的方式变更分包工程：

①业主的变更指示。

②工程师根据总包合同和分包合同约定的权限作出的变更指示。

（2）分包商应在确认工程变更后14天内，向业主和工程师提交分包工程价格变更报告。发包人和监理工程师应在收到变更报告后14天内对变更进行确认，分包商应根据确认结果调整合同价格。

（3）如果分包商在双方确定分包工程价格变更后14天内未向承包商提交分包工程价格变更报告，则应视为该变更不涉及合同价格的变更。发包人、监理人无正当理由逾期不确认或提出修改意见的，视为变更报告内容已确认。（1）发包人应在分包工程竣工验收后24小时内签署竣工验收报告。工程竣工验收后，分包商应在专用条款规定的时间内，按照合同协议书规定的合同价款和合同专用条款规定的合同价款的确定方法及调整内容，完成工程竣工决算报告，并向发包人和承包人提交一份决算报告和完整的决算资料。承包人收到决算报告和决算资料后，应在专用条款规定的时间内完成初步审查，并将初步审查意见提交发包人或监理人。发包人或工程师收到分包人的竣工决算报告和决算资料以及承包人的初审意见后，应在专用条款规定的时间内予以确认。（2）如果分包商未能在专用条款规定的时间内提交分包工程的决算，业主应要求移交分包工程，分包商应移交分包工程。发包人、监理人未在专用条款规定的时间内完成工程决算审核确认的，从期满后第二天起计算利息。发包人或监理人超过约定期限三个月未完成审核确认的，逾期视为已确认分包工程决算。（3）经发包人或工程师、承包人、分包人确认的分包工程决算报告，是发包人、分包人结算工程和支付工程结算价款的依据。

（4）结算价款的支付时间和金额由双方在专用条款中约定。

（5）分包工程竣工验收后，分包商应继续负责分包工程的保护和维护，承担相关费用，并配合承包人完成总包工程的竣工验收。分包商应按照承包商的指示移交分包工程。（1）固定单价合同的最终价格：合同协议书中约定的合同价格为固定单价和预计工程量的价格。分包商报价中所列单价为综合单价，包括税金、利润和政府费用。单价不变，任何情况下不得调整。应按照通用使用条款第22条规定的程序确认数量。分包工程的最终价格=分包商报出的单价×确认的工程量

（2）总价固定合同最终价格的确定方法：合同协议书中确定的合同价格为分包商完成工程的总价在分包合同范围内并承担保修责任。除非通用条款第22条规定的工程变更，合同价格为双方最终价格，结算价格不作调整。分包工程最终价款=协议书确定的合同价款+工程变更的附加价款

（3）实际结算合同最终结算价款的确定方法：合同协议书约定的合同价款为按合同约定的暂定工程价款分包商的项目预算。工程竣工验收后，双方应按定额和费用定额、当地造价管理部门公布的材料、人工、机械、班次等信息价格和双方确认的实际工程量进行决算。分包项目的最终成本=项目的最终成本（4）他如何确定项目的最终成本。（1）分包人将工程分包或分包的，承包人有权解除合同，分包人应向发包人支付合同价款10%的违约金。

（2）由于分包商的原因造成分包工程竣工延误的，按下列规定处理：

①分包工程的延误未造成总承包工程竣工延误的，分包商应承担违约责任，并向发包人支付延期竣工违约金，标准为人民币元/天。

②因分包工程延期竣工而导致总承包工程延期竣工的，分包商还应向承包人支付延期违约金，违约金标准为每天人民币元。

（3）分包工程质量未达到合同约定的质量目标的，分包商应向发包人承担违约责任，并支付违约金。同时，分包工程质量达不到约定标准的，分包商还应向承包人支付分包工程合同价款%的违约金。（4）分包商的其他违约责任：分包商违反合同义务，给发包人和承包人造成其他损失的，应当承担赔偿责任。在审查工程分包合同时，我们需要审查质量

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