一、家庭人口住不下可么申请宅基地吗
农村房子不够住,可以通过当地集体,向国土管理部门申请,或者通过与本村村民买卖宅基地。有以下问题要注意:农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定,只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民,不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过户。
二、宅基地使用权的特征
(一)主体的特定性:宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。
(二)客体的特定性:宅基地使用权的客体只能是本集体所有的非农业用地。
(三)用途的限制性:农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,建造对象有三方面限制:第一,所建住房性质为自用住房,不包括工商业住房;第二,宅基地应作为生活资料,而不能作为生产资料使用;第三,不能用作农业目的,这属于土地承包经营权的范围。
(四)福利性:农村集体经济组织成员无偿取得、无偿使用宅基地。宅基地使用权是农民基于集体成员的身份而享有的福利保障。
(五)无期限性:宅基地使用权是一种无期限物权。宅基地的使用以农户为单位,不因户主的更替或某个家庭成员的死亡而失去原有的宅基地使用权。由于房屋可以继承,所以宅基地使用权实质上也可以继承。
(六)稳定性与必要的调节性。以户为单位无限期地使用某块宅基地,其占有的地面面积并不是长久的、固定不变的。
三、宅基地使用权人的权利
(一)为保有住宅而长期使用宅基地的权利。宅基地与房屋连为一体,宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权。
(二)在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施,从事种植而取得收益的权利。
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家里新增人口没有宅基地该怎么办?怎么申请宅基地
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处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置,如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心,是... 更多>
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非农业家庭户口可以申请宅基地吗澳门在线咨询 2021-11-08没有宅基地,宅基地使用权的转让不允许转让给城镇人口,宅基地使用权的转让受到身份的严格限制。农村村民只能拥有一个宅基地,宅基地面积标准(包括附属住宅和庭院用地),耕地最高不得超过125平方米;其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地,荒坡最高不得超过160平方米。
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非农业户口可以申请居住地宅基地吗?山东在线咨询 2022-03-041、不可以:"非农业户口"不属于农村的村民(集体经济组织成员),不能申请居住地的宅基地使用权: 2、当事人要申请宅基地使用权,必须符合《宁波市农村宅基地管理办法》第11条的规定,并且不存在本办法第12条的规定之一的,才能申请该项。一,《宁波市农村宅基地管理办法》宁波市人民(政)府令(第93号):第十一条有下列情形之一的农村村民,可以申请宅基地:(一)因国家建设、垦区移民、灾(毁)等需要搬迁的;(二
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个人户口可以申请宅基地吗?内蒙古在线咨询 2022-08-29宅基地的审批是按家庭户进行配置,一般户的认定地方有自行的认定标准,并不是一定按照人数来认定的。 一般宅基地管理中的“户”,是指以公安机关登记的户籍资料为基础,同时,还要遵循以下原则: (一)祖父母与孙子女之间不可分户,父母与子女之间不可分户,未成年子女之间不可分户。 (二)夫妻关系存续期间不可分户;夫妻离婚两周年以上且连续两周年未共同生活的,或者离婚后一方又另行结婚的,可以认定分户。 (三)农户有
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户口不在本地可以申请宅基地吗黑龙江在线咨询 2022-02-28不可以,该项只能在当事人的户口所在地享受,并且必须符合户口所在地的宅基地申请政策: 1、当事人的户口是当地的农业户口,并且符合一户一宅的政策,本人从未申请过宅基地使用权的,就可以向户口所在地的集体申请宅基地使用权; 2、当事人可以带上本人的户口本、身份证等,咨询户口所在地的村(居)委会主任等,以对方的答复为准。《集体经济组织成员确定办法》的规定:第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、
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户口不在本地可以申请宅基地吗?湖北在线咨询 2022-03-101、不需要的办理该项的:只要当事人符合当地的宅基地申请条件(如:一户一宅,本人未申请过宅基地等)的,就可以申请宅基地使用权; 2、当事人在户口所在村的集体经济组织成员待遇是不变的,可以继续承包户口所在地的集体土地经营权; 3、当地统一登记为”居民户口“后,当事人与原来的”城市户口“的人员,在子女教育、社保、就业等方面的待遇,会逐步趋同,直至统一。《浙江省人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见