家庭人口住不下可么申请宅基地吗-法师兄

家庭人口住不下可么申请宅基地吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:00:52 77 人看过

一、家庭人口住不下可么申请宅基地吗

农村房子不够住，可以通过当地集体，向国土管理部门申请，或者通过与本村村民买卖宅基地。有以下问题要注意：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过户。

二、宅基地使用权的特征

（一）主体的特定性：宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。

（二）客体的特定性：宅基地使用权的客体只能是本集体所有的非农业用地。

（三）用途的限制性：农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，建造对象有三方面限制：第一，所建住房性质为自用住房，不包括工商业住房；第二，宅基地应作为生活资料，而不能作为生产资料使用；第三，不能用作农业目的，这属于土地承包经营权的范围。

（四）福利性：农村集体经济组织成员无偿取得、无偿使用宅基地。宅基地使用权是农民基于集体成员的身份而享有的福利保障。

（五）无期限性：宅基地使用权是一种无期限物权。宅基地的使用以农户为单位，不因户主的更替或某个家庭成员的死亡而失去原有的宅基地使用权。由于房屋可以继承，所以宅基地使用权实质上也可以继承。

（六）稳定性与必要的调节性。以户为单位无限期地使用某块宅基地，其占有的地面面积并不是长久的、固定不变的。

三、宅基地使用权人的权利

（一）为保有住宅而长期使用宅基地的权利。宅基地与房屋连为一体，宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权。

（二）在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施，从事种植而取得收益的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多处分权相关文章

法律综合知识
家里两兄弟的能不能申请宅基地，宅基地申请条件

家里两兄弟需要分家另立门户只有一处住房的情况下是可以申请宅基地的，分户缺少宅基地的可以进行申请，宅基地的申请条件包括外来人口落户成为村集体体成员无宅基地等情况。一、家里两兄弟的能不能申请宅基地家里两兄弟需要分家另立门户，而只有一处住房的，是可以申请宅基地建房的。《中华人民共和国土地管理法》第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。二、宅基地申请条件宅基地申请条件：1.因为结婚或者子女分户成需要土地建新房的，可以向有关部门提出宅基地申请；2.居民宅基地住房因为影响到村镇规划或者为了防御自然灾害，需要搬迁的，可以申请宅基地用于建房；3.经县级以上人民政府批准回原藉落户，农村确无住房的

2022-08-09

131人看过
农村宅基地
申请农村宅基地几口人可以审批

一、农村宅基地标准农村村民建住宅可以申请使用农民集体所有的土地，但一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。已经达到或者超过标准的，不得再申请使用宅基地，也不得在农村购买住宅。但由于房地产继承等原因形成的多处住宅？包括宅基地？，原则上不作处理，村民可以出卖多余的住宅，也可以维持原状，但不得翻建。房屋损坏后多余的宅基地应当依法收回。二、农村宅基地怎么审批农村村民建住宅用地，由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民会议讨论，乡(镇)人民政府审核后，报县级人民政府批准。涉及占用农用地的，应当先按照《土地管理法》的规定取得农用地转用手续。农村村民宅基地经依法批准后，由县级人民政府土地行政主管部门逐级通知申请用地者，并组织监督实施。住宅建成后，由县级人民政府土地行政主管部门对建设用地进行验收，并办理土地登记，核发《集体土地使用证》。农村村民出卖、出租住房后，再申

2023-06-24

296人看过
法律综合知识
怎么申请农田转宅基地转住宅用地

一、怎么申请农田转宅基地转住宅用地申请农田转宅基地转住宅用地，农村村民首先需要向所属村民委员会提出建房申请。1．这一申请需经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，并由村民委员会在村内公示申请建房村民的现居住情况及建房计划，公示期不得少于7日。2．若计划建设农民公寓式住宅，还需与村民委员会（或村集体经济组织）签订农村村民建房协议。这一系列步骤是农田转宅基地转住宅用地申请的基础和前置条件。二、农田转住宅用地的审核流程农田转住宅用地的审核流程涉及多个层级和部门。1．村民委员会（或村集体经济组织）将建房申请、公示情况及建房协议提交给镇、街国土资源管理所进行初步审查，随后报镇人民政府或街道办事处审核。2．在审核过程中，需遵循“一户一宅”的原则，确定年度村民住宅用地范围，并将建房申请人名单送区（县级市）规划、国土房管部门备案。3．由村民委员会向区（县级市）规划部门申请村民住宅用地，并根据规划

2024-07-15

324人看过
拆迁安置
一人可申请多少宅基地

一、一人可申请多少宅基地农村一个人一户，只能申请一个宅基地。一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款。第十一条农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建房(扩建、改建)宅基地面积审批标准为：㈠城市规划区及建制镇和独立矿区规划区内四人以下(含四人)每户不得超过90平方米；五人以上(含五人)每户不得超过110平方米；㈡城市规划区及建制镇和独立工矿区规划区外的，利用荒山、荒地、空闲地建房，每户不得超过300平方米，占用农用地建房每户不得超过160平方米；集中兴建农民新村或拆迁安置点的，每户宅基地原则上不超过120平方米(其中城市规划区内的不得超过110平方米)。农村村民每人可以建

2023-04-01

396人看过

父母遗产
非农户口是否可以继承家庭宅基地？

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。非农业户口不能继承农村宅基地。农村宅基地不是私有财产，一般不能继承。非农户口的子女可以继承父母的房产吗不是农村户口的子女可以继承农村户口的父母遗产。但不得继承农村土地，只能继承土地附着的孳息或者房屋。因为遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。而农村土地属于国家或集体所有，个人无权处分。《土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。＇本村村民依法取得的宅基地，属于村集体所有，村民没有处分权。

2023-07-06

445人看过
土地权属
宅基地不确权可以住吗

一、宅基地不确权可以住吗宅基地确权只是产权的一种登记，并不影响居住权的行使。土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。土地确权直接关系到农民朋友的利益，因此一直受到大家的关注。但确权过程中也存在一些不能进行确权登记的情况。1、主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务的按无田户处理，不予确权登记。2、农村二轮承包时，没能力种田没承包的孤寡、单身户、五保户，按无田户处理，不予确权登记。二、宅基地使用权是什么宅基地使用权是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利。取得宅基地使用权应当符合法律规定的条件和l程序，并办理相应的手续。三、宅基地稳定性与必要的调节性稳定性与必要的调节性。以户为单位无限期地使用某块宅基地，其占有的地面面积并不是

2023-04-30

434人看过
宅基地审批
住宅基地申请如何填写

申请宅基地应列出全部申请人、申请事项、详细描述申请事由，申请事由按照格式分段列出，在核查后填明落款时间防止重写。只要符合申请条件按照范文格式准确描写申请事由，即可写出合格的申请书。《农村宅基地管理办法》第七条：农村村民建造住宅应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续；涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。第八条：农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。一、宅基地申请的条件有哪些（一）具备以下条件之一的，可以申请宅基地：1、农村村民户无宅基地；2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅

2023-02-19

251人看过
计划生育
住宅宅基地申请书需要什么材料

住宅宅基地这两年比较常见，农民的生活水平提高了，越来越多的农民在集体的土地上建造房屋，因为宅基地不是属于个人的，主要是属于国家集体的，所以在集体的土地上面建造房屋，需要提交住宅宅基地申请书，下面为大家详细讲解一下，申请宅基地需要什么条件以及住宅宅基地申请书需要什么材料等等相关知识。一、农民新申请宅基地的条件1、农村居民户无宅基地的;2、农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;3、回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;4、原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。二、不符合农民新申请宅基地的要求：1、买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;2、违反计划生育超生的;3、一户一子(女)有一处宅基地的;4、户口已迁出的;5、年龄未满十八岁的;6、其它按规定不应安

2023-02-21

169人看过

法律综合知识
宅基地拆迁赔偿如何认定家庭人口

一、宅基地拆迁赔偿如何认定家庭人口关于农村拆迁补偿问题，我们可以明确地告诉您，它并非按照每个人口数量来计算的。在农村拆迁领域，补偿方式既不同于按户口计算，也区别于以人头数为依据，而主要是根据被拆迁的房屋本身情况给予合理的补偿。具体来说，房屋征收部门在征收土地时应该向被征收方支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他各种地上附着物和青苗等方面的补偿费用，同时还需承担被征收方所需要的社会保障费用。关于集体土地上的房屋征地拆迁政策，其主要依据是中国国家法律《土地管理法》以及各个地方性法规中对此部法律的实施细则。在这类情况下，征迁过程是将补偿按照本村集体经济成员进行分配，因此与本村户口有着密切关系。在这种情况下，对于土地部分并不会作出定价赔偿，因为土地产权属于集体所有。相反，会通过对地面上建筑的造价进行评估后，再根据房屋所有权人的实际情况给予相应的补偿。然而，需要注意的是，依照《土地管理法》

2024-04-02

158人看过
农村宅基地
哪些情况下可以申请宅基地？农村宅基地申请程序是怎样的

一、哪些情况下可以申请宅基地？在下列情况下，农村村民可以申请宅基地：1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。二、农村宅基地申请程序是怎样的农村宅基地申请程序是：申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请，村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所

2023-06-20

395人看过
直系亲属
申请人家庭名下无住房包括父母吗

申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。一、有车可以申请公租房吗申请人名下有车符合规定条件的可以申请公租房，但车辆及其他财物总体价值高于公租房申请标准的不予批准申请。申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭等。二、新乡公租房申请条件公租房属于国家的政策性房屋，也叫公共租赁住房。如果想要在新乡申请公租房，申请人需要是年满十八周岁，在主城区有稳定的工作和稳定的收入来源，具备支付租金的能力。并且需要符合政府规定的收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积是低于十三平

2023-03-20

157人看过
占有
没有房子住要申请宅基地,但属于林地可以申请吗

林地不能用作宅基地的使用，具体可以咨询有关部门。一、宅基地扩建房屋需要审批吗宅基地上扩建房屋是需要审批的。建房审批的目的也是为了确保村民所建造的房屋符合乡镇土地利用规划。宅基地上不能随意扩建房屋，应当避开耕地、天然林地、公益林等，应当充分利用村内原有的宅基地、空闲地和其他未利用地。建房必须符合乡镇的土地利用规划，必须要符合当地的建房规定，而且超过一定面积或者层数的农村住房，为了确保建房质量和安全性能，不能建房。二、无房户申请宅基地申请书怎么写基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。三、宅基地建房要经过审批吗宅基地上扩建房屋

2023-02-28

77人看过

法律综合知识
老宅基地平方不够可以申请吗

一、老宅基地平方不够可以申请吗面对老宅基地平方不够的情况，农村村民是可以申请增加宅基地面积或重新选址的。1．如果家庭现有宅基地面积无法满足居住需求，如子女结婚需分户居住，且现有宅基地面积无法满足这一需求，那么农村村民有权向村集体提出申请。2．申请时，应遵循成员申请、集体审议、按户取得、一户一宅、面积限定、规划管控的原则。宅基地的分配和使用需严格遵守相关法律法规，确保公平、合理。二、申请宅基地的条件和流程1．申请宅基地需满足一定条件，包括家庭没有宅基地的、因自然灾害或政策性拆迁需要重新选址建设住宅的、子女结婚确需分户居住且现有宅基地无法满足等。2．流程上：（1）一般需先向村集体提出书面申请，并提交相关证明材料。（2）村集体在收到申请后，会进行审议，并公示申请情况，听取村民意见。（3）若符合条件且无异议，村集体将上报至乡镇政府审核，最终由县级人民政府批准。（4）批准后，申请人需按照规定的程序办

2024-07-27

273人看过
法律综合知识
农民进城是否保留宅基地产权，分家可以申请宅基地吗

一、农民进城是否保留宅基地产权农民进城能保留宅基地产权。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。二、分家可以申请宅基地吗父子分家一般不可以申请宅基地，申请宅基地的法定条件是：（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的。（三）现有宅基地面积尚未达到法定限额标准需重建、扩建的。（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达法定限额标准需重建、扩建的。（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的。（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞

2024-01-18

217人看过