公积金贷款的主要流程有哪些-法师兄

公积金贷款的主要流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-09 11:56:12 109 人看过

公积金贷款流程：

1、申请

借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、初审住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

4、审核申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

6、签订借款合同当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

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1、对于资料齐全的贷款申请，银行应及时受理审查，并及时提交公积金中心；2、公积金中心负责贷款审批，并及时通知银行审批结果；3、银行根据公积金中心批准的结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妻双方与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审核。公积金中心批准后，将划拨贷款基金，受托银行将根据贷款合同按时足额发放贷款；4、以住房抵押方式担保的，借款人应当到房屋所在地区的房屋产权管理部门办理房地产抵押登记手续。抵押合同或协议由夫妻双方签订，有价证券质押的，借款人应当将有价证券交给管理部门或者联盟中心收押保管。买房贷款需要多久通过中介办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周，原因是说近买房办贷款的太多了。审批通过，拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信

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公积金贷款流程1、员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料。2、公积金中心或者承办银行受理职工申请后，对职工有关情况进行贷前审核。3、公积金中心对职工贷款申请进行审批。4、经公积金中心审批同意的贷款，由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同，或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同。5、公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后，公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。公积金贷款资料1、个人住房公积金借款申请表（银行或住房公积金中心现场领取填写）。3、身份证及户口簿原件及复印件两份。3、结婚证或离婚证等婚姻状况证明原件及复印件两份。4、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据，原件及复印件2份。5、收入证明（工作单位出具）、还款的银行卡或储蓄卡（需是本人身份证开办的广州卡），原件及复印件2份。6、收贷款的银行卡或储蓄卡（需是本人身份证开办的

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二手房公积金贷款时的流程1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房公积金管理中心（以下简称“中心”）指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。2、贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。3、选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款

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