不合法。
1,属于服务合同纠纷。
2,与对方订立合同时意思表示真实,合法有效,的服务关系依法受法律保护。
3,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
4,有权要求对方退还保证金。
一、二手房签订好的合同后卖家反悔怎么处理
1、依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、如果违约是由不可抗力因素造成的,导致合同无法履行的,不承担违约责任。
二、合同上的备注具有法律效力取决于什么
合同上的备注具有法律效力取决于双方协议是否一致影响合同履行的备注。具有此效力的,经双方协议一致具有法律效力。只要双方协商一致,意思表达真实,内容不违反法律规定,不存在胁迫欺诈,不公平就有效。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。
三、购房定金可以不退吗
一般不能要求退还定金。因为买卖合同是合法有效的,不能随意终止。另一方经协商同意解除合同的,买方还必须承担一定的违约责任,并赔偿对方损失。定金不能退还。根据有关法律法规,依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。当事人协商一致的,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时,有权解除合同的人可以解除合同。
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