宅基地卖了反悔官司怎么打-法师兄

宅基地卖了反悔官司怎么打

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 19:41:45 431 人看过

交易宅基地签订转让协议后，如果一方反悔不想买或者卖的，构成合同违约，按合同约定赔偿，没有约定的，按实际损失赔偿。

一、供货合同违约如何赔偿?

供货合同违约，通常是按照合同约定的赔偿数额进行赔偿，如果合同中没有约定的，当事人可以根据其违约所造成的损失确定赔偿数额。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见或应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、租赁合同违约金规定是什么

租赁合同违约金规定如下：

1、租赁合同约定违约金的，按约定比例支付。双方签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月租金。然后，一旦违约，出租人可以要求承租人支付相同数额的月租金作为违约赔偿；

2、约定违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；造成损失过高的，应当适当减少；

3、如果房屋租赁合同中没有约定违约金，违约金应根据对方违约造成的实际损失计算，押金和多余的房费应退还；

4、租赁违约金的支付是独立于履行和支付租金以外的支付行为；

5、处理租赁违约：双方按照租赁合同处理，赔偿约定金额；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

三、房子没到期房东不租该怎么解决

房子没到期房东不租如下解决：

1、根据《中华人民共和国民法典》的规定，房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的，属于合同违约。合同约定的，按合同约定赔偿，未约定的，按实际损失赔偿；

2、租赁合同不涉及双方的违约行为和违约条款，违约方应该对其违约行为造成的直接经济损失承担赔偿责任。对承租人而言，如果是承租商铺，则按商铺的营业额计算损失等。

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