房屋租赁合同纠纷常见的问题有哪些-法师兄

房屋租赁合同纠纷常见的问题有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-23 10:34:06 117 人看过

（1）拖欠租金或不交租金的违约纠纷

（2）房屋损害侵权纠纷

（3）人身财产损失纠纷

（4）承租人擅自转租房屋纠纷

（5）装修费、修缮费分摊的纠纷

（6）房屋出售的优先权纠纷

（7）变更房屋用途纠纷

（8）单方解除合同纠纷

房屋租赁合同纠纷如何确定管理问题

《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》（1986年1月7日法（研）复〔1986〕2号）

北京市高级人民法院：

你院（1985）京高法字第82号《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖的请示》收悉。经研究，我院同意你院的意见，即：凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。这样并不有悖法律规定，重要的是便于受理的法院查明案情和执行判决，从而正确、及时地审结案件。

《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

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