一房多卖哪个买家受保护-法师兄

一房多卖哪个买家受保护

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 08:46:03 167 人看过

关于“一房多卖”问题所应遵循之法律处置原则如下：

（1）如已为该房产办理了所有权转移登记手续，则享有优先履行权；

（2）若在未经所有权转移登记手续的前提下，其中一方已实际且合法地占有使用该房产，那么其将拥有优先履行权；

（3）若在既未办理所有权转移登记手续亦未合法占有房产的情况下，则需综合考量各买受人支付款项的金额大小及支付时间的先后顺序、是否办理过网络签约手续、合同签订的时间顺序等多种因素，以实现公正合理地确定最终的履行义务者。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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