对于未交付的房屋漏水，开发商应该向哪个部门投诉？1对于新买的房子漏水，开发商应该先去物业部门。因为物业部门一般是受开发商委托联系维修服务的，所以物业部门（应该是受开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，开发商已经从施工单位扣除了保修金，所以只要“房屋漏水”不是非正常使用造成的，施工单位一定要保证。

2。因为你与开发商只有合同和保修关系，所以可以直接找开发商（或开发商委托的物业部门或建设单位的代表）。

3。您受合同条款和消费者权益法的保护。无论是物业部门还是开发商，都可以投诉，投诉应找：当地“建筑质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。

4。保修期结束后，可以到物业部门维修。如果不是供你使用，你就不必（从购房者和开发商支付的房屋维修基金中）支付。修补方法：外墙漏水处从外侧凿除，用1:2水泥砂浆加15%明矾石膨胀剂补强。

如果房子还没交房，又发生漏水怎么办

业主应该采取积极的态度，与开发商协商。协商不成的，业主可以向消协、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。

在保修期内，部分业主在房屋出现质量问题时拒绝向物业公司缴纳物业管理费，这显然是不正当的。物业管理公司根据与业主签订的物业管理合同，向业主收取物业管理费，有义务对小区进行综合管理。但是，要求物业管理公司承担应由开发商承担的保修义务，是不公平的，也是违反合同的。

为避免出现质量问题，建议消费者在购房时选择信用良好的开发商，对开发商所建楼盘的质量和承建商资质有全面了解，及早控制风险。入住前，应要求开发商出具《建筑工程质量证明》，确认该楼房已通过验收，与购房合同一致，然后在入住表上签字。

1。当房屋出现质量问题时，居民应首先通过房屋质检机构对房屋问题进行检测，明确问题原因，并由房屋质检机构现场拍照或录音，对受损房屋的证据进行修复。拿到房屋质量鉴定报告后，要注意房屋是否还在保修期内。在保修期内，居民可以要求卖房人维修房屋并赔偿损失。如果住宅受到严重影响，居民也可以要求解除购房合同。如果房屋已过保修期，居民可通过物业管理方设立的房屋公共维修基金（自有产权除外）解决维修问题。但如果房屋质量问题被检测机构认定为主体结构不合格，购房人仍有权要求解除房屋买卖合同。超过合理使用年限的房屋，由产权人负责维修保养。

此外，如果房屋损坏不是因为质量问题，而是由于不可抗力或火灾、飓风等意外事故造成的，那么投保财产保险的居民可以向保险公司索赔相关损失。

如果没有交付的房子漏水，开发商不按要求争取赔偿，他可以来律师网找专业律师随时提供一对一的服务。