房地产转移登记申请表要求申请人提供身份证明、卖方和买方的资料、房产证和户口本等材料,以便进行房地产转移登记。如果夫妻双方有一人无法到场,需要提供委托书和户口本及复印件。此外,还需要提交其他相关文件,如房地产权利证书、有关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书、房地产继承证明文件、房地产交换协议书或房地产分割协议书,以及已设定抵押权的需要提交抵押权人同意的书面文件。

房地产转移登记申请表；申请人身份证明；卖方所需资料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。房地产权利证书；有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

房产过户需要哪些证件？

根据我国《房屋登记管理办法》的规定，办理房产过户需要提交以下证件：

1. 卖方身份证件：卖方需要提供其身份证件，以便进行房屋权属核实。

2. 房屋所有权证：这是证明房屋所有权归属的重要证件，过户时需要提供。

3. 房屋买卖合同：这是买卖双方达成一致并签署的具有法律效力的文件，也是过户的必备材料。

4. 契证：如果房屋买卖的房屋有土地使用权证，则需要提供契证。

5. 房屋评估报告：这是证明房屋价值的文件，过户时也需要提供。

6. 房屋过户申请表：过户时需要填写并提交房屋过户申请表。

以上证件是房产过户所必需的，如买卖双方有任何证件不齐全或遗失，则可能导致过户失败。此外，不同地区和部门在过户时可能会有不同的要求，因此在具体操作前，建议先向当地相关部门咨询，以免遇到不必要的麻烦。

房地产过户需要提交一系列证件和申请表格，以确保过户的顺利进行。其中包括卖方身份证件、房屋所有权证、房屋买卖合同、契证、房屋评估报告和房屋过户申请表等。为确保过户的成功，买卖双方应提前准备好所有必要的证件，并向当地相关部门咨询，了解具体要求和流程。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。