办理房屋土地使用证需要多少时间-法师兄

办理房屋土地使用证需要多少时间

来源：互联网时间： 2023-04-20 18:00:18 92 人看过

1、办理房屋土地使用证初始登记的在60日内办理完毕;变更所有权、使用权登记的在30日内办理完毕;其他权利登记及变更登记的在15日内办理完毕。

2、以上办理时间必须材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件。

3、法律依据：《土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。

二、经济适用房办理两证有时间规定吗

1、可以随时办理房产证的，房屋验收手续完毕就可办理房产证，但是5年后经适房才可出售。

2、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

（1）产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

（2）国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

3、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

房产证
拥有土地使用证的房屋是否需要补办房产证？

房屋买卖需要注意房产纠纷和流程问题。房屋转让和土地使用权转移需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承、赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或损毁时，应及时向原发证机关备案并申请补发新证。目前，只有部分城市实现了土地证与房产证的双证合一，还没有全国性普及，因此购买房屋时仍需注意双证问题。这样的房屋在买卖后容易出现房产纠纷，导致买主在转让、继承或过户时遇到困难。而且，从交易流程来看，先办理房产登记，再办理土地使用权变更，如果没有房产证，势必会比较麻烦。1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗

2023-11-17

187人看过
房产证
武汉国有土地使用证怎么办理，需要交多少钱

《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。那么，武汉国有土地使用证办理流程是怎样的?武汉《国有土地使用证》办理流程：1.领取到新房产证后，到办证中心二楼16号窗口办理土地证，提交如下文件：1)已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件1份，不退)(如果没有购房合同原件，复印件必须加盖开发商公章)2)《房屋所有权证》。(复印件1份，查验原件，收取复印件)3)购房人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)4)(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件1份，查验原件，收取复印件)2.到1号窗口领取土地登记缴费单。3.持土地登记缴费单到办证中心一楼银行柜台现金缴纳33元《土地登记费》。4.持《土地登记费》二联发票再回到16号窗口，工作人员会收取发票的第二联，退还第一联。然后开具《土地证领取单》等待领取新土地证。5.一个小时后购房人本

2023-05-05

484人看过
年检
每年需要房屋土地使用证年检吗？

每年需要房屋土地使用证年检吗?对于相关法律里并没有规定土地使用证要年检，也就是说在70年的有限期间是不需要没年检验的，而且到期后会自动续约。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。房产证和土地证的区别土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的

2023-06-03

124人看过
宅基地使用证
土地使用证遗失补办大约需要多少天

该问题到国土部门咨询为好。土地使用证补办时间，如果资料齐全，通常7-15个工作日即可完成。去原发证机关申请补发，一般是县土地局，宅基地使用证的办理流程总概括为审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。而在办理时需满足这几个条件，申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口，申请人及家属没有宅基地使用证。一、房屋土地使用证遗失补办需提交哪些材料房屋土地使用证遗失应当到当地的土地管理部门申请补办，申请人需要出具书面申请和土地登记申请书；申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。二、国有土地使用证如何补办（一）出具书面申请和土地登记申请书；（二）申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件

2023-02-24

309人看过

动迁
房屋动迁时看土地使用证么

一、动迁时看土地使用证么居民房拆迁有土地使用证的土地可要求赔偿，所以有必要看土地使用证依据《城镇拆迁补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。动迁跟土地使用证在补偿上有关系吗?我国土地是属于国有的，开发商在拿地的时候，就是拿到了土地的使用权，而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权，典当权等，如果产权能办理下来，土地使用证应该也是没有问题的，有了使用证，至少保证在使用年限内，国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候，使用年限有没有到期那就很难得到保障。因此，这就需要了解土地使用证的作用：(一)保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登

2023-06-03

83人看过
建设用地
房屋未办理土地使用证能否确权

一、房屋未办理土地使用证能否确权不能的。1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。2、农村土地属于集体土地，只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中，对集体土地进行征收征用，土地性质才能由集体土地转变为国有土地，才能办理国有土地使用证。二、农村土地使用证办理流程申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件

2023-06-17

227人看过
集资房
国家土地使用证有使用时间吗？是多长时间？

国家土地使用证是拥有土地使用权的证明文件，且国家土地使用证是由国土局颁发。国家土地使用证有使用时间吗？国家土地使用证上面的内容主要包括土地使用者的名字，还有该土地所在的位置，以及该土地占据的面积，还有使用年限，备注和其他变更事项。国家土地使用证有使用时间吗？是多长时间？土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。国有土地使用权证的使用分两种情况：一种是

2023-06-25

75人看过
土地流转
土地流转后土地使用证是否需要办理

如果当地对承包地发放了土地证，则应当去办理相应的土地证(土地法要求，但各地做法不一)。土地流转”的前提条件就是土地的承包经营权在自己的名下，现在有许多地方已经确权。为自己承包经营的土地确权——办理土地证应该是可以的。因为虽然流转了，但是承包权仍然在自己手里。土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转，发展农业规模经营。一、土地使用权流转的方式有哪些？1、转包转包，是指承包方将承包的土地转承包给新承包方，原承包方为转包人，新承包方为受让人。土地转包后由受让人继续享受和履行承包合同规定的权利和义务，并向转包人提供一定数量的转包费。转包需经发包方备案，但不必经发包方同意。2、出租出租，是指

2023-02-19

126人看过

土地流转
土地流转后是否需要办理土地使用证

一、土地流转后土地使用证是否需要办理如果当地对承包地发放了土地证，则应当去办理相应的土地证(土地法要求，但各地做法不一)。土地流转”的前提条件就是土地的承包经营权在自己的名下，现在有许多地方已经确权。为自己承包经营的土地确权——办理土地证应该是可以的。因为虽然流转了，但是承包权仍然在自己手里。土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转，发展农业规模经营。二、土地使用权流转的方式有哪些1、转包转包，是指承包方将承包的土地转承包给新承包方，原承包方为转包人，新承包方为受让人。土地转包后由受让人继续享受和履行承包合同规定的权利和义务，并向转包人提供一定数量的转包费。转包需经发包方备案，但不

2023-05-24

184人看过
房产证
房产证土地使用费有多少

一、房产证土地使用费是怎么规定的？1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳。其他税费具体如下：(1)商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。(2)房改房

2023-03-20

362人看过
土地管理
一般工厂土地使用期多少时间

一般工厂土地使用权的年限最高为五十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第十三条规定，土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。一、土地使用权的折旧年限土地使用权折旧年限在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中有规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题

2023-06-20

301人看过
建设用地
农村土地建厂土地使用证需要办理吗

一、农村土地建厂土地使用证需要办理吗需要办理的。农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。二、土地使用证的申办程序土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，

2023-04-18

456人看过

土地管理
需要多长时间才能在土地使用证上加名字？

土地使用证加名字的办理时间有规定,一般要求材料齐全,经过地籍调查和权属审核符合发证标准条件的话,初始登记需要在受理申请之日起60天内完成,土地使用权变更登记则要求在受理申请之日起30天内完成,而土地其他权利登记及变更登记则需在受理申请之日起15天内完成。关于土地使用证加名字的办理时间，一般要求材料齐全，经过地籍调查和权属审核符合发证标准条件的话，初始登记需要在受理申请之日起60天内完成，土地使用权变更登记则要求在受理申请之日起30天内完成，而土地其他权利登记及变更登记则需在受理申请之日起15天内完成。土地使用证加名字能办理吗？根据我国《土地管理法》的规定，土地使用证是对土地使用权的合法证明。加名字并不属于土地使用权的范畴，因此土地使用证加名字不能办理。然而，根据《城市房地产管理法》的规定，房地产权属证书是对房地产权属的合法证明。加名字属于房地产权属证书的范畴，因此房地产权属证书加名字能办

2023-08-28

431人看过
房屋买卖协议
土地使用证办理多少天可以下来

三十日原发证机关注销原土地证书，补发新证书。1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。未办理土地使用证怎么办理《国有土地使用证》办理程序：1，受理申请材料2，审核材料3，校准登记4，颁发证书《国有土地使用证》所需材料：商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：（一）转让方应提供的材料：1、大土地证原件及复印件1份；2、土地出让合

2023-08-05

276人看过