工程合同包含质保金么-法师兄

工程合同包含质保金么

来源：互联网时间： 2023-03-09 20:21:27 262 人看过

工程合同一般都会对质保金进行约定的。质保金作为工程款的一部分，逾期未支付时应当适用于工程合同中关于发包人逾期支付工程款的违约责任。

《建设工程质量保证金管理办法》第二条规定，本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

一、质保金保修期

质保金，是指对工程任务或产品质量保证的一个保证押金，在一段时间内如果没有质量问题，将退回产品的制造商。质保金制度也是保障业主产权权益的一个方法。质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。在建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。

二、建筑承包人优先受偿权的概念是什么呢

建筑承包人优先受偿权是承包人依法律规定而直接取得的一种权利。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。其法律要件有：

1、发包人未支付到期工程款。

2、限于因建设工程合同所产生的工程价款。

3、优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程，但无需以建设工程竣工为条件。

4、优先权的客体必须不属于“不宜折价、拍卖”的建设工程。

5、工程价款的法定优先权，无需登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

违约金
监督工程质保期合同中质保金的申请过程

1、工程质量保证期合同中质量保证金的申请流程是什么。自质量保证期之日起，乙方未履行双方签订的《工程质量保证及售后服务合同》和《工程合同》规定的保修义务的，质保期管理部门提出扣除（或部分扣除）质保金的通知，报质保金管理部门审核后，可按相应的违约责任提供质保金，质保期管理部应将本合同通知乙方，并在退还质保金时与公司财务部提交扣款通知单，以扣除上述金额。当满足退货条件时，本合同乙方应向质保期管理部提出退货申请，并提交下列材料的复印件：工程竣工验收证书，合同页含合同部现场造价工程师签署的质保金协议书、付款申请、质保金返还审批表、财务报表（原件第二联）及出具的单据复印件。3。质保期管理部在《质保金返还审批表》上签署返还意见和金额后，提交质保金管理部审核。最后确定退货金额和退货单，并通知财务部办理相关退货手续。如果合同中没有明确约定，质量保修金原则上应在质量保修期满后一次性退还。但退回时应扣除以下金额

2023-05-02

239人看过
合同无效
工程合同付款包含阶段

1、总承包方向分包方支付本合同总价款的30%；2、在完成分包工程总量的50%后7天内,经双方确认后,总承包方再向分包方支付本合同总价款的30%；3、在分包工程完成,经过双方初次验收合格后2个月内,总承包方再向分包方支付本合同总价款的30%；4、余下10%款项做为工程质量保证金；5、在工程保质期满后1个月内,无重大工程质量问题,总承包方则向分包方支付则向分包方支付此10%款项。一、分包合同签字后管理费是否有效?分包合同约定管理费有效。总承包人要求发包人同意其分包时，发包人一般会与总承包人约定以分包工程价款的一定比例向总承包人支付总包管理费，约定管理费是很正常的。总承包单位收取了总包管理费后，当工程项目出现质量、进度、安全等问题的时候，总包人与分包人应共同向发包人承担连带责任。二、建设工程劳务分包合同纠纷如何处理1、总承包企业或专业施工企业与不具备相应资质的企业签定的劳务分包合同。这样的合同，

2023-02-19

486人看过
银行贷款
工程质保金的含义和一般标准

工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金，保证金用以保证施工质量，保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复。一、工程质保金的退还建筑工程中发包人和承包人会约定质保期，一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，在《房屋建筑工程质量保修办法》第七条正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期

2023-03-24

161人看过
业主
建设工程质量管理都包含什么

工程质量管理是指为保证和提高工程质量，运用一整套质量管理体系、手段通信工程质量管理书和方法所进行的系统管理活动。一、钢结构工程保修期为多长时间工程质量保修期是指在规定时间对于工程质量问题的免费维修保养时间。根据质量管理条例规定，主体结构的保修时间按建筑的使用年限确定，也就是说如果钢结构属于主体结构那就按使用年限来保修。但是合同中一般会规定钢结构的保修时间，可按照合同规定来执行。保修期是工程竣工之后，承包人对该竣工工程负责保修的期限。保修期的时间在承包合同中规定。保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起。二、质保期和保修期的区别是什么1、质保期的概念来源于2000年国务院颁布的《建设工程质量管理条例》。《建设工程质量管理条例》明确规定了最低保修期限，当事人约定的保修期限不得违反法律规定。质量保证期是2005年建设部、财政部颁布的《建设项目质量保证基金管理暂行办法》的一部分。质量保

2023-02-16

323人看过

定金
工程质量定金协议书需要包含什么内容？

一、工程质量定金协议书需要包含什么内容?工程质量定金协议书需要包含的内容有：甲乙双方的详细信息;项目工程款定金的金额以及汇款方式和汇款时间;突发问题的解决办法;违约情况出现如何进行解决;后期的维护工作的约定;工程尾款的支付事宜等等。正文中我们会给出具体的范文。二、工程质量保证金协议模板甲方：乙方(施工方)：甲、乙双方就工程质量保证金事宜，经协商，达成协议如下：1.就项目，乙方作为施工单位，应于年月日之前将质量保证金人民币共计元存入甲方账户，甲方收到该保证金后应向乙方出具收条。2.乙方交存的上述质量保证金甲方保证只能用于工程质保期内的工程维修及工程质保期满后返还乙方，甲方不得挪作他用。3.工程出现质量缺陷问题，经甲方书面通知后，如乙方在接到相关通知后在约定的时间内不履行维修职责，甲方可委托具有相应资质的单位进行维修，实际发生的费用可以从质量保证金中支付;但甲方委托的单位进行维修后的工程出现的

2023-04-16

431人看过
工程承包
质量保修金在工程承包合同中的法律规定

建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。工程质量保修金管理办法是什么建设工程质量保证金管理第一条为规范建设工程质量保证金（保修金）管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。第二条本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强

2023-07-06

58人看过
合同条款
工程质量保修金合同要不要明确

一、工程质量保修金合同要不要明确?只有工程质量保修金合同确定之后，在工程质量质量出现问题时，才可以凭借此合同得到免费保修，故而是需要进行确定工程质量保修金合同的。二、工程质量保修金“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。三、工程质量保修金一般为合同价款的多少工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。有约定每月从施工单位的工程款中按相应比例扣留，也可以最

2023-06-04

357人看过
工程施工合同
工程施工合同违约的后果包含支付违约金吗？

工程施工合同违约的后果包含支付违约金的。违约金一般都是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。另外，在实践中，发生一方违约情形后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。一、违约金的分类有哪些？1、依据违约金产生的根据，可以将违约金分为法定违约金和约定违约金。法定违约金是由法律直接规定违约的情形和应当支付的违约金数额。当事人一方只要发生法律规定的违约情况，就应当按照法律规定的数额向对方支付违约金。如果违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金主要适用于合同之债，但就法定之债也不妨约定违约金。约定违约金可能表现为不同的形式，可以约定向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、根据约定违约金的目的，可以将

2023-06-23

231人看过

质押
质押里包含质权担保吗

质押里包含质权担保。质押担保一般包含主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。按质物不同，质押可分为动产质押和权利质押，财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自成立时生效（区别于以往认为质押合同是实践合同的观点，新的观点认为质押合同也应当是诺成合同），质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。质权分为动产质权和权利质权两种。动产质权是指可移动并因此不损害其效用的物的质权；权利质权是指以可转让的权利为标的物的质权。动产质押的质权人因保管质物不善使之灭失或毁损的，应承担民事责任，在可能造成灭失或毁损质物时，出质人可以要求质权人将质物提存或提前清偿债务而返还质物，而质权人则可以要求出质人提供相应的担保，出质不提供的，质权人可以对质物拍卖或变卖后用于优先受偿或者与出质人约定的第三人提存。质权人对权利质押载明兑现日期

2023-08-18

300人看过
要约
质保金在工程合同中的重要性？

工程合同中的质保金并非强制规定，但通常会在合同中进行约定。质保金用于对工程可能出现的缺陷进行维修，也是工程款的一部分。发包人应通过合同约定的方式预留保证金，保证金的占比不高于工程结算价款的3％。工程质保金是指工程发包人和承包人在合同中约定，用来对工程可能出现的缺陷进行维修的资金。在工程合同中质保金不是必须要约定的，但是一般在合同中都会约定质保金的金额，用做工程质量的保证与保修。质保金也是工程款的一部分。根据规定，发包人应通过合同约定的方式预留保证金，保证金的占比不高于工程结算价款的3％。工程合同的质保金是什么意思质保金是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。质量保修金，是由合同双方约定从

2023-06-30

355人看过
消防
消防工程承包保证金是什么性质

合同保证金指的是签订合同的一种约定。履约保证金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证。并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。它不是法定的债的担保方式，其性质和效力都缺乏法律依据。保证金制度，也称押金制度，指清算所规定的达成期货交易的买方或卖方，应交纳履约保证金的制度。投标保证金的性质投标保证金是为了保护招标方免遭因投标人的行为而蒙受的损失，招标方在因投标人的行为受到损害时可根据规定没收投标人的投标保证金。投标保证金应用投标货币或另一种可能自由兑换的货币表示，并采用下列任何一种形式：1、银行保函或不可撤销的信用证。2、本票、保付支票。3、现金。有关投标保证金的性质问题，在学术和实践上都有争论。一种观点认为投标保证金具有定金的性质。一种观点是认为投标保证金是违约金。第三种观点是认为投标保证金仅是招标方为保护自己的利益，单方做出的约束投标方在中标后与自己履行签定合同的保证金（实践中被称为诚意金

2023-08-17

219人看过
工程总承包
建筑工程总承包资质包含钢结构吗

具有建设工程总承包资质的企业可以做一些不符合条件的钢结构配套工程，但不能进行正常规模的钢结构工程。甲方还要求公司具备钢结构专业承包资质，才能开展项目施工。此外，建设项目总承包资质主承包范围的变化也体现在结构高度，建筑面积和单位跨度上。企业要承担钢结构工程必须取得钢结构工程专业承包资质。一、建筑工程总承包资质承包工程范围一级资质可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工：（1）高度200米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度240米以下的构筑物工程。二级资质可承担下列建筑工程的施工：（1）高度100米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度120米以下的构筑物工程；（3）建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；（4）单跨跨度39米以下的建筑工程。三级资质可承担下列建筑工程的施工：（1）高度50米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度70米以下的构筑物工程；（3）建筑面积1．2万平

2023-02-26

375人看过

社保
解除合同赔偿金包含社保吗

经济补偿金包括社保个人缴费部分（平时由单位代扣代缴的部分）但是不包括公司缴费部分。劳动合同法实施条例第二十七条明确规定经济补偿金应当按照劳动者的应得工资计算，而不是按照实得工资计算。应得工资包括基本工资、岗位工资、绩效奖金、车贴饭贴房帖等各种补贴、加班费、提成，而社保个人缴费部分以及个人所得税都是从这些工资总额中扣掉的，当然应当计算到经济补偿金的基数中去。一、新劳动法解除无固定劳动合同如何赔偿计算经济补偿金前十二个月的平均工资指的是按劳动者劳动合同解除或者终止前12个月正常工作期间平均应得工资计算，包括计时工资、计件工资、各种补贴和津贴、加班工资、奖金和特殊情形下支付的工资。1、如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。2、六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里所称的月工资是指劳动

2023-03-02

318人看过
债权人
合同总工期包括质保期吗

合同工期跟质保期应该是两个概念，标准的合同是不应该包含的。一、合同履行期限是否包含质保期合同的履行期是合同生效后，当事人双方在一定期限内将合同履行完毕的时限。合同的履行主要包括价款、履行时间、履行地点、履行方式等。但履行期一般并不包括质保期。货物的质量按国家标准、行业标准履行，没有国家行业标准的，按通常标准或符合合同目的的特定标准履行，每类商品的质保期国家或行业一般都有规定的。货物的质量问题一般只能在合同履行期满后才能表现出来，出了质量问题仍是违约，违约方应该赔偿。有些特殊的商品在履行期内就能发现问题的，若根本没有使用，可以立即退货或换货就是了。合同的履行期限是合同的主要条款，在签订合同明确履行期限是正常的符合法律规定的要求，履行期限是指合同的当事人所约定的履行合同义务的时间界限，包括交货时间和付款时间。而保质期限与合同的履行期限是两个不同的法律概念，保质期是对产品的质量期限的保证，也可以

2023-02-08

98人看过