已付房款的惩罚性赔偿有哪些适用情形-法师兄

已付房款的惩罚性赔偿有哪些适用情形

来源：互联网时间： 2023-06-16 19:26:32 429 人看过

一、已付房款的惩罚性赔偿有哪些的适用情形

1、已付房款的惩罚性赔偿有哪些的适用情形的详情如下：

(1)没有合法有效的商品房预售许可证明的;出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的;(2)出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的;故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的;面积误差比绝对值超出3%的。

2、法律依据：

《民法典》第五百七十七条：

(1)当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;

(2)当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任;

(3)债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、惩罚性赔偿的适用条件是什么

1、主观要件。须侵害人主观上具有恶意、在道德上可非难，也即当行为人的行为是故意的，或明显不考虑他人权益，具有严重疏忽行为和重大过失行为时，行为人才应当承担惩罚性赔偿责任。适用惩罚性赔偿有利于督促不法行为人在将来慎重行事，以免再次发生类似事件；

2、客观方面。不法行为人以作为或的方式实施了损害受害人合法权益的不法行为。作为的行为，就是行为人积极地实施了某些行为导致损害结果的发生;的行为，是指行为人消极地放任损害结果的发生。对于那些虽然不构成犯罪，但是又具有一定程度的社会危害性的行为应当适用惩罚性赔偿。

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（1）主观要件。须侵害人主观上具有恶意。（2）客观方面。不法行为人以作为或不作为的方式实施了损害受害人合法权益的不法行为。（3）客观要件。须确实造成了受害人的损失。（4）因果关系。损害结果和不法行为之间必然存在因果关系。侵犯商标专用权惩罚性赔偿责任的适用条件商标法第六十三条第一款规定：“侵犯商标专用权的赔偿数额，按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定；权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该商标许可使用费的倍数合理确定。对恶意侵犯商标专用权，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上三倍以下确定赔偿数额。赔偿数额应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。”根据上述规定，在侵犯商标专用权纠纷案件中，适用惩罚性赔偿责任必须具备以下三个基本条件：1、商标侵权人的过错形态为“恶意”。商标法第六十三条第一款中，用“恶意”一

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