转铺意向金可以退吗-法师兄

转铺意向金可以退吗

来源：互联网时间： 2024-05-02 04:03:37 348 人看过

一、转铺意向金可以退吗

如约定为定金，不可退换；若为意向金，则可退之。意向金乃房屋交易双方法律认可之保障，以确立购买意愿，以保护各方权益。未签立购房合同前，仅签署认购意向书且无具体规定，此意向金应归卖方不当所得，需予以返还。若已签立购房合同并对意向金有所规定，买方退房将承担相应违约责任，此时意向金不得退回。

在实际操作中，意向金的定义与区分可能因情况而异。

购房者在支付意向金时务必审慎行事，充分认识到意向金的法律效力及双方义务，同时须以书面形式订立合同，明确双方意向及违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、政府监管房屋质量问题有哪些

若房屋质量问题可交由开发商解决，需报备至建交委会、规划局等相关部门进行检测和备案。质量鉴定则建议寻求专业机构协助。如遇房屋质量问题，首先确认其是否在质量保证期内，如在保证期内，可向本地质检站投诉。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

债权人
租房的意向金可以退吗,没有签约

不可以退。约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。一、买房交了押金可以退吗？押金是金钱质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。即，押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。但是，若双方约定的是定金则不同，定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。“定金”是作为双方履行合同的担保，给付定金的一方不履行合同约定，就无权要求返还定金；至于收受定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金。二、买房交了定金没签协议能够退还吗买房交了定金没签协议不可以退还。如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，

2023-02-26

93人看过
法律综合知识
买房买铺的定金可以退吗

一、买房买铺的定金可以退吗若您欲撤销购置房屋的定金，建议与卖方商议处理。以下五种情形下，买方有权要求退还订金：首先，商品房开发商在限定期内将已认购房屋转售他人，并未能签署正式交易契约，应以两倍金额返还定金；其次，开发商未取得商品房销售许可证或其他原因，导致合同失效，应对买方所交定金加倍赔偿；再次，若合同因细节未达共识而失败，双方均无违约责任，开发商应全额退还原房款；第四，价格、面积及户型在认购书中未明确或表述模糊，双方仍无法协商一致，开发商应依规返还原先支付的定金；最后，当合同无法有效成立时，出让方应依法返还买方所付定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、别墅装饰纠纷能一赔三

2024-04-13

281人看过
法律综合知识
房东同意转租押金可以退吗

房东同意转租押金可以退，需要承租人与出租人协商确定，次承租人选择租赁房屋的，一般需要缴纳押金，同时承租人应当与次承租人签订转租合同，明确双方的权利义务。一、房东同意转租押金可以退吗房东同意转租押金可以退，一般情形下，经过出租人同意，是可以进行转租的，租赁合同继续生效，出租人不可以扣押金，如果承租人擅自转租，违反了合同约定，出租人可以扣押金，并且可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、同意转租的法律效力是怎样的同意转租的法律效力是：承租人与第三人订立的转租合同有效；出租人与承租人的租赁关系不受影响；第三人需要向承租人交付租金，承租人需要向出租人交付租金。根据2021年实施的《民法典》第七百

2023-06-04

267人看过
法律综合知识
不想买房了意向金可以退么

一、不想买房了意向金可以退么购房意向金是可以退的。意向金，不是定金也非订金，严格的说意向金不是一个法律概念。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，购买者是可以拿回购买意向金的。因为购房的意向金并不是定金，也不是房屋首付，只是在达成购买协议前，购买者自愿支付的一部分意向金而已。如果双方已经签订了房屋买卖合同，已经转化成定金，那么购房者一旦出现违约不购房的情况下，就需要承担相关违约责任，意向金就不容易退了，如果想要退的话，过程会有些曲折。二、买房定金和意向金的区别1、定金和意向金支付节点不同支付定金时，交易已经达成。定金是在买方已经确认购买此房，卖方也已同意将房屋出售给买方的情况下支付的，表示交易已经达成一致。支付意向金时，交易仍在谈判中。意向金是附条件的定金，是买方对房屋已有购买意向，但是有些条件买卖双方并未达成一致的情况下支付的，表

2024-01-24

486人看过

退房
购房者意向金何时可以退还？

解除合同后，就可以收回房产了。在此之前，进行商品房买卖交易时，需要签订购房合同。这里的退房，指的是商品房买卖双方解除合同的情况。买房交定金后，买受人履行合同义务的，定金可以退回。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。解除合同后，就可以收回房产了。在此之前，进行商品房买卖交易时，需要签订购房合同。这里的“退房”，指的是商品房买卖双方解除合同的情况。买房交定金后，买受人履行合同义务的，定金可以退回。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。买房交的定金能退吗？根据素材1中的规定，公民的买房定金是否能退应当根据合同签订情况而定。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受订金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还

2023-09-18

278人看过
法律综合知识
租铺的押金可不可以退

一、一房二卖违约怎么维权在遇到房屋被重复出售的情况时，购房者可选择权利救济途径以维护其合法权益。首先，购房者有权要求解除合同，收回已经支付的购房款项以及由此产生的相应利息的权力。其次，如果卖方只是普通公民，那么他们还可以请求违约方承担违约责任，但所能获取的赔偿仅限于退还购房款项及其应得的利息，以及因未履行合同而给自身带来的损失赔偿。然而，如若这些请求全部落空，购房者依然享有诉诸于人民法院的合法权益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。二、遭遇一房二卖应该怎么维权？遭遇“一房二卖”，受害

2024-03-11

270人看过
法律综合知识
金铺买东西可以退么

一、金铺买东西可以退么当然可以。我们提供七天无理由退货服务，包括但不限于以下情况：1．当顾客对收到的商品感到不满并期望进行退换货处理；2．由于货物质量问题产生的退换货，由商家承担全部运费，且需在七日内完成，该期间内，货物破损或残缺即视为质量问题。3．申请退换货需保留商品收到时完整的包装、配件及吊牌等；清洗过、人为损坏或标牌拆卸的商品恕不退换；针对定制或特殊尺码的购物流水和已拆封的成人用品等均不可退换。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等

2024-05-21

138人看过
定金
店铺收取的定金可以退款吗？

开发商通常会收取定金，但根据购房合同，购房者有权利退还定金。开发商具备商品房预售的法定条件，如果双方仅约定买受人拒绝签订商品房买卖合同，则无权要求退还定金。买受人可以以协议不公平为由向法院或仲裁机构申请变更或解除协议，并要求开发商退还已支付的现金。开发商通常会收取定金，但根据购房合同，购房者有权利退还定金。开发商具备商品房预售的法定条件，如果双方仅约定买受人拒绝签订商品房买卖合同，则无权要求退还定金。买受人可以以协议不公平为由向法院或仲裁机构申请变更或解除协议，并要求开发商退还已支付的现金；如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。【素材】开发商收取定金有法可依吗？房地产开发商收取诚意金是否合法一直备受争议。根据素材1所述,诚意金是购房者为了证明买房的诚意而向开发商交付的一笔金额,但是法律上没有对诚意金的规定,因此开发商收取诚意金的合法

2023-09-19

85人看过

定金
意向金转为定金,购房合同没签,能退吗

如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。一、预收款到账可以退回吗预收款可以退。预收款项不是定金。预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。而定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。二、定金多久有效定金一经支付即生效，没有时限规定，除非合同被认定为无效。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。三、买车有这样的理由可以退

2023-06-22

427人看过
法律综合知识
签意向合同定金是不是可以退

一、签意向合同定金是不是可以退签了意向合同后定金是不是可以退视情况而定。按照法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、合同未开始前定金是不是可以退还合同未开始前定是不是可以退还定金视情况而定。如果双方约定的是立约定金，则合同若是因为支付定金一方而未开始的不可以要求退还定金，但是如果是因为另一方原因而未开始；可以要求双倍返还定金；如果双方约定的是违约定金，那么合同未开始当然不存在违约，定金是可以退还的。定金的数额由当事人约定；但是，不得超

2024-02-03

290人看过
继续履行
没有合同的转让店铺可以退款吗

转让店铺没有合同钱能退还，但前提是双方协商一致，如果没有达成一致的，违约方是需要负违约责任的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。转让店铺怎么转让转让店铺需要进行几个步骤方可转让。具体如下：1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况；2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容；3、双发签订合同，从而约定双方具体的权利与义务；4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用；5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接

2023-08-04

64人看过
违约金
租商铺提前解约租金可以退吗

提前退租想要求房东退租金的情况必须和房屋所有人协商按照合同的相关规定进行处理。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。一、提前解除租赁合同房租是否能退提前解除租赁合同房租是否能退需要视情况而定，具体情况如下：提前解除租赁合同，对于退还租金的问题，如果有约定，则无约定退还剩余租金，租金是指房屋承租人向房屋户主支付的租金，其作用是使用房屋租金而不是押金或违约金，租赁双方签订合同时明确约定提前退房租金的，可按合同约定办理。如果合同中没有明确规定，房东在提前退租时不得无故扣押租金，剩余租金应无息退还给租户。二、商铺合同约定提前退租对于承租者是不可以提前退租的；但具体的还是要看双方是如何协商的。1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定；2、如果合同中没有

2023-03-06

373人看过

转让合同
店铺转让合同上没写转让金额可以吗

店面转让合同没注明价款金额是合同双方的失误，如果合同双方都能遵循诚实信用原则，不出现纠纷的情况也是有的。但是，如果能以补充合同的方式把合同的金额确定下来。可以避免今后出现纠纷时因为合同中没有写明价款而对自己方不利。一、合同期一年是怎么计算的合同期一年是从签订合同之日，到第二年签订合同前一天结束算的。如果一年内合同一方有违约情况，需要按照以下方式中的一种来赔偿：1、按照合同约定要求对方支付违约金；2、要求对方赔偿因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。双方当事人可以另行协议补充，如果协议补充不成的，应当根据合同的有关条款和交易习惯来确定。如果还无法确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。这也是合同履行原则中诚实信用原则的体现。不按履行期限履行，有两种情形：迟延履行和提前履行。二、买私人房子合同怎么写买私人房子合

2023-03-23

391人看过
合同无效
转租铺面可以不经过房东同意吗?

房屋转租需要经过房东同意。法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。房屋转租需要注意以下几点：1、转租必须征得房东的同意，原租赁合同继续有效，转承租人对租赁房屋造成的损失，承租人应当承担连带赔偿责任。2、订立转租合同，可以三方共同签订，也可以在房东的同意下由承租人与转承租人双方签订。3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但房东与转租人双方有约定的除外。4、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除或终止。5、转承租人要注意支付的房租及押金不要超过承租人向房东支付的金额。一、民法典转租合同在什么情况下有效？(一)出租人明确同意承租人可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。民法领域内法无禁止则为有效，出租人与承租人双方达成合意并且没有违反法律的禁止性规定的，转租合同有效。(二)原租赁合同对转租问题未明确约定，承租人转租，此属有

2023-02-04

427人看过