房屋过户需要查征信吗-法师兄

房屋过户需要查征信吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 09:21:59 123 人看过

正常的房屋过户是不查征信的。

一、房屋买卖合同会有违约行为吗

买卖房屋时毁约的情形有：1、买方因缺乏支付房款的能力而反悔。2、买方以房屋质量瑕疵为由，要求解除合同。3、房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。4、因贷款政策变化、个人征信不良等原因导致买方无法筹款买房。

二、离婚房子没有房产证怎么办？

房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

三、以借名额给别人买房会有什么风险

将名字出借他人同样要承担一定风险。允许他人用自己名义购房或按揭贷款，不但在房屋产权登记部门有了房产记录，在金融机构也会有按揭贷款的征信记录，即便日后将房屋过户给出资人，但这些记录不会消除，并会成为日后审核各种资格的依据，那么今后自己买房时将无法享受首套房贷款优惠或受限于其他“限购”政策。更严重的是，名义方还易受对方牵连，造成经济和名誉损失。如贷款未按期归还很有可能影响到个人的信用问题。一旦房产税开始征收，还会影响到房产税的缴纳。

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