根据房屋租赁合同,如果水漏是由于房屋修缮原因导致的,责任应由承租人承担。如果水漏是由于一方的原因导致的,那么责任应由该方承担。房屋租赁合同中应包括出租房屋的范围、面积、租金的数额及交付时间、房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。如果房屋修缮的责任规定由房东负责,那么扣除当事人应该承担的责任外,其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责,那么房东不需要赔偿。

如果水漏是由于一方的原因导致的,那么责任应由该方承担。如果水漏是由于房屋修缮原因导致的,那么应根据房屋租赁合同来确定责任归属。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。

租 房 卫 生 间 漏 水 ， 责 任 归 谁 ？

在房屋租赁合同中，卫生间漏水是一个常见的问题。根据合同规定，如果漏水属于一方责任，则由责任人承担。如果漏水是由于房屋修缮原因导致的，则要根据修缮责任规定来确定责任归属。对于房屋修缮责任规定由房东负责的情况，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。而如果房屋修缮责任规定由承租人负责的情况，房东则不需要赔偿。

因此，在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同中规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如果遇到漏水问题，应该先将责任明确，以免在日后租房过程中产生争执。

在房屋租赁合同中，明确责任归属是关键。如果水漏是由一方原因导致的，责任应由该方承担。如果水漏是由于房屋修缮原因导致的，则应根据房屋租赁合同来确定责任归属。如果房屋修缮的责任规定由房东负责，则扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同中规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如果遇到漏水问题，应该先将责任明确，以免在日后租房过程中产生争执。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。