因房本加继母名儿子打老爸，房产证加名有哪三种情况-法师兄

因房本加继母名儿子打老爸，房产证加名有哪三种情况

来源：互联网时间： 2024-04-05 12:42:34 245 人看过

【事件经过】

李老汉、王老太夫妇诉称，二人是再婚夫妻，被告小李系李老汉儿子，儿子不仅对夫妇二人不管不问，反而因为一些家务琐事与二人争吵，甚至殴打。二人无奈诉至法院，要求小李立即从夫妇居所搬走，保证他们正常生活。小李辩称，房子是他爷爷拆迁所得，老人去世前曾立下遗嘱，要求其父保证他有永久居住权。然而让他生气的是，拆迁房房本上没有他的名字，反而是父亲和继母共有。小李认为，两位老人让他搬离没有任何道理，并且他还要另案诉讼，要求确认诉争房屋归其所有。目前本案正在进一步审理中。

【法律解读】

据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

一、赠与

假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。

二、买卖

想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。

三、析产

以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

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