哪些情形属于居间-法师兄

哪些情形属于居间

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 16:51:09 371 人看过

对于居间主体的具体情形，法律没有明确的规定。但居间主体可概括为两类，一类是中介人，包括中介的个人或中介组织；另一类是委托人，即需要中介人提供订立合同的机会或服务的人。

一、居间合同没约定期限是否有效

中介合同没有约定的期限中介合同是有效的。中介合同，又称中介服务合同，是指中介人根据委托人的要求，为委托人与第三人订立合同提供机会或介绍，委托人必须向中介人支付约定报酬的协议。根据规定，中介合同没有约定期限，中介合同双方可以达成补充协议，约定期限。补充协议不能达成的，按合同有关规定或交易习惯确定。按照上述方仍不能确定期限，中介可随时履行，委托人也可随时要求履行，但应给对方必要的准备时间。如果长期以来没有机会订立合同，完成中介服务，客户可以以合同目的无法实现为由解除中介合同。因此，中介合同没有约定的期限，中介合同有效。

二、房屋买卖居间合同有效要哪些条件

房屋买卖居间合同又称房屋买卖中介合同，是中介人（居间人）接受一方的委托报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。实际上双方合同，中介人促成合同订立和成交，其实质是委托合同。其生效的要件是：（1）合同双方具有相应的民事行为能力，中介人必须具有相应的资质；（2）双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示；（3）双方达成订立合同的一致表示，以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示；（4）合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定；（5）法律规定的其他条件。

三、居间合同的权利和义务有什么

居间合同的权利和义务有：

1、中介有义务向双方的当事人如实介绍情况，即中介应本着诚实、公平、守信的原则为双方服务；

2、居间人有权按照约定取得报酬；

3、客户委托人有义务向中介人支付报酬；

4、客户承担擅自变更和取消委托指示造成中介财产损失的赔偿责任。

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要约相关文章

刑事诉讼法
被捕时哪些情形属于依法？

根据《刑事诉讼法》第八十一条第一款规定，当有证据证明有犯罪事实且可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，取保候审不足以防止发生以下社会危险性时，应当予以逮捕：（一）可能实施新的犯罪的；（二）有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；（三）可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；（四）可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；（五）企图自杀或者逃跑的。根据《刑事诉讼法》第八十一条第一款规定，当有证据证明有犯罪事实且可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，取保候审不足以防止发生以下社会危险性时，应当予以逮捕：（一）可能实施新的犯罪的；（二）有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；（三）可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；（四）可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；（五）企图自杀或者逃跑的。取保候审限制：哪些情况下可以取

2023-09-06

130人看过
辞退
哪些属于恶意辞退的情形

一、哪些属于恶意辞退的情形根据《劳动合同法》的有关规定，用人单位违法解除或终止劳动合同是指如下情形：1.违反《劳动合同法》36条规定，应当协商一致解除劳动合同而强行解除的;2.违反《劳动合同法》39条规定，劳动者尚未达到过失性辞退条件而解除劳动关系的;3.违反《劳动合同法》40条规定，未提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者1个月工资而解除劳动合同的;4.违反《劳动合同法》41条规定，违法裁减人员的;5.违反《劳动合同法》42条规定，在禁止解除劳动合同的情形下强行解除的;6.违反《劳动合同法》44条规定，违法终止劳动合同的;7.违反《劳动合同法》45条规定，在劳动合同需顺延的情形下强行终止劳动合同的。二、劳动合同未到期辞退怎么办用人单位在合同还没到期时，辞退员工可以存在很多情况，无论合法与否，我国的立法也对其作出了详细的规定。(一)合同没到期，合法辞退根据我国立法可知，在合同

2023-04-29

466人看过
仲裁机构
哪一些的情形属于合同可撤销的情形

以下情形属于合同可撤销的情形：基于重大误解实施的合同；显失公平的合同；一方以欺诈手段违背对方真实意思的合同；一方以胁迫手段违背对方真实意思的合同。一、房租买卖合同如何撤销符合撤销事由就可以撤销。合同可撤销的情形：1、因重大误解订立的合同；2、以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同的订立显失公平的。二、银行借款合同是否可以撤销如果双方协商一致，可以撤销合同，如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真

2023-02-04

329人看过
犯罪目的
哪些情形下属于酌定量刑情节

我国《刑法》中所规定的酌定量刑情节一般包括：1、犯罪动机、犯罪目的、身份情况、前科情况；2、犯罪对象、犯罪的时空及环境条件、犯罪地点、犯罪手段；3、犯罪行为造成的危害结果等。一、抢劫罪的罚金的标准是什么呢？我国刑法总则规定了裁量罚金数额的一般原则，即根据犯罪情节决定罚金数额，但对于罚金的具体数额未作规定。《刑法》第52条的规定表明，决定罚金数额必须以犯罪情节为根据。犯罪情节是表明犯罪行为的社会危害性和犯罪人人身危险性的各种事实，根据犯罪情节决定罚金的数额是罪责刑相适应原则的必然要求。犯罪情节包括犯罪手段、犯罪对象、犯罪后果、犯罪时间、犯罪地点等方面的情况。在决定罚金数额时必须全面考察犯罪情节。此外，还应酌情考虑犯罪人的经济状况，还要考虑能否起到惩罚与教育改造犯罪人的作用。二、犯罪有哪些构成犯罪包括四要件即犯罪主体、犯罪的主观方面、犯罪的客观方面、犯罪客体。(一)犯罪主体。是指实施犯罪行为的

2023-06-24

399人看过

无效合同
合同无效的情形有哪些哪些情形属于无效合同

合同无效的情形分别有：行为人虚假意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；法律规定的其他情形。合同无效的，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同双方或一方存在过错的，承担相应的过错责任。一、房屋买卖合同是否无效？房屋买卖合同无效的，房本在一般情况下仍然是有效的。合同无效不影响房本效力。根据相关法律规定，合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。二、赠与合同无效要财产全部返还吗根据相关法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条，

2023-06-25

492人看过
夫妻共同财产
属于虚假诉讼的情形有哪些

1．公司或企业的法定代表人以及实际控制人、董事、监事、经理等有权管理人员与第三方恶意串通，捏造该公司或企业的债务或者担保义务；第三方以此提起诉讼的，属于虚假诉讼。2．夫妻其中一方与第三人恶意串通，以借贷等形式捏造夫妻共同债务或签订虚假以物抵债协议，以达到转移夫妻共同财产的目的；若第三人以此提起诉讼的，就属于虚假诉讼。3．在破产案件审理过程中申报的债权实际不存在或是与他人串通捏造的。4．在立案过程中，即使案件本身的信息没有虚构，但对当事双方的个人信息有捏造、篡改的行为，以骗取法院立案或谋取其他非法利益的，属于虚假诉讼。因为有的案件，是否立案、该情节是否定罪，甚至如何量刑，都可能与原被告双方的年龄等个人信息相关联。5．捏造知识产权侵权关系的，比如说在一些网络文学创作中，利用虚假的调色盘等信息，诽谤原创抄袭并提起诉讼的，系虚假诉讼。6．单方或者与他人恶意串通，捏造身份、合同、侵权、继承等民事法律

2023-08-17

251人看过
自首
哪些情形属于主动投案自首

投案，即自行前往司法机关或公安机关报告作案情况听候处理。自首，是指犯罪后自动投案，向公安、司法机关或其他有关机关如实供述自己的罪行的行为。我国刑法规定，自首的可以从轻或减轻处罚。其中，犯罪较轻的可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪后自动投案，审理时会从轻或减轻处罚，自动投案也包括被家人或朋友说服然后去投案或在家人和朋友陪同下投案,投案后必须交代一切犯罪事实,如果只是去自首而不配合办理案件,如不交代犯罪经过不算自首，如交代了执法机关还没有掌握的线索或事件还可以在量刑上减轻。根据我国《刑法》，“犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。”犯罪人自动投案，是自首成立的前提条件，没有这个前提，就谈不上自首

2023-05-01

482人看过
表演
有哪些情形属于淫秽表演罪？

根据素材，淫秽表演可能会受到刑事责任的追究，包括组织表演者进行裸体表演、利用性器官进行诲淫性表演、半裸体或变相裸体表演并通过语言、动作具体描绘性行为，以及其他组织进行淫秽表演应予追究刑事责任的情形。因此，以上情形都属于淫秽表演，可能会受到刑事责任的追究。以下情形属于淫秽表演，可能会受到刑事责任的追究：（一）组织表演者进行裸体表演的；（二）组织表演者利用性器官进行诲淫性表演的；（三）组织表演者半裸体或者变相裸体表演并通过语言、动作具体描绘性行为的；（四）其他组织进行淫秽表演应予追究刑事责任的情形。组织淫秽表演会承担哪些法律责任？组织淫秽表演罪是一种犯罪行为，其主观方面表现为故意，但行为人不必出于牟利目的。只要实施了组织淫秽表演的行为，即构成本罪。对于已经被判处该罪刑罚的人，会有案底。案底一般指某人过去犯法或犯罪行为的记录，又称犯罪人员犯罪记录制度。查询自己在

2023-09-29

267人看过

法律综合知识
哪些情形属于工程质量事故

工程质量事故的分类方法较多，国家现行对工程质量事故通常采用按造成损失严重程度划分为：一般质量问题、一般质量事故和重大质量事故三类。重大质量事故又划分为：一级重大质量事故、二级重大质量事故、三级重大质量事故。具体如下：1、质量问题：质量较差、造成直接经济损失（包括修复费用）在20万以下。2、.一般质量事故：质量低劣或达不到质量标准，需要加固修补，直接直接经济损失（包括修复费用）在20-300万之间的事故。一般质量事故分三个等级：一级质量事故，直接经济损失在150--300万之间；二级质量事故，直接经济损失在50--150万之间；三级质量事故，直接经济损失在20--50万之间。3、重大质量事故：由于责任过失造成工程坍塌、报废和造成人员伤亡或者重大经济损失。重大质量事故分三级：一级重大质量事故，死亡30人；直接经济损失1000万以上（特大型桥梁主体结构垮塌）；二级重大质量事故：死亡10--29人

2023-05-01

90人看过
承诺
有哪些情形属于开发商违约

(一)逾期交付房屋逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋，并且没有任何免责事由，但因为可以要求的违约金很少或因为违约时间不是很长就没有主张，这实际是对开发商违约行为的一种纵容。(二)开发商一房二卖开发商一房二卖是指开发商先后以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，给购房者造成了严重的损害的违约行为。在一房二卖中可能出现两种情形：1、两个买受人中，有一个买受人已取得房屋所有权证。2、两个买受人都没有取得房屋所有权证。(三)开发商交付的房屋质量存在问题开发商建筑的房屋质量问题可以分为一般质量问题和严重质量问题。一般质量问题包括：裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等;严重质量问题包括竣工验收不合格。常见的房屋质量问题有如下几种：1、楼梯不稳定。2、裂缝。3、渗漏。4、楼体空，墙皮脱落。5、隔音、隔热效果差。6、门

2023-05-02

323人看过
债权人
哪些情形属于股东滥用股权

(1)《公司法》规定，股东在涉及公司为其担保事项进行表决时，应当回避，如股东违反这一规定强行参与表决，则构成滥用股东权利；(2)《公司法》规定，有限责任公司股东有查账权，但前提是股东应当有正当的理由，一般为公司的经营活动特别是在财务处理上有损害股东利益之嫌。如果股东为个人经营的目的，以查账为由，窃取公司商业秘密，则构成股东滥用权利；(3)公司章程规定公司出售重大资产需股东大会特别决议通过，公司的控股股东无视章程的规定，不经法定程序，强令公司经营层出售该资产，也构成股东权利的滥用。一、控股股东滥用股东权利的法律风险控股股东利用其对公司的控制地位，违反对其他股东的信义义务，滥用股东权利，迫使公司接受控股股东的个人意志作出决议或决定，可能存在如下法律风险：(1)控股股东利用其控股地位，迫使股东会或董事会作出违反法律或公司章程的决议，导致公司决议无效或被撤销。(2)控股股东利用其控股地位，作出的公

2023-03-22

119人看过
重大误解
哪些情形属于重大误解合同

属于重大误解合同的情形：1、对合同主要内容发生了重大误解。2、对合同性质发生重大误解。3、对对方当事人发生重大误解误解。根据《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。怎么辨别重大误解重大误解合同如何处理辨别重大误解：重大误解合同如下：所谓重大误解，是指行为人对行为性质、对方、标的物品种、质量、规格、数量等的误解，使行为的后果与自己的意思相悖，造成巨大损失的行为。1、必须是意思人即意思表达的当事人因误解而表达意思；2、合同内容必须有重大误解；3、误解是由误解方自身的过错引起的

2023-08-13

192人看过

股权转让
哪些情形属于低价股权转让

主管税务机关对符合下列情形之一且无正当理由的，可视为计税依据明显偏低：(1)申报的股权转让价格低于初始投资成本或低于取得该股权所支付的价款及相关税费的；(2)申报的股权转让价格低于对应的净资产份额的；(3)申报的股权转让价格低于相同或类似条件下同一企业同一股东或其他股东股权转让价格的；(4)申报的股权转让价格低于相同或类似条件下同类行业的企业股权转让价格的；(5)经主管税务机关认定的其他情形。一、什么是股权转让股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。股权自由转让制度，是现代公司制度最为成功的表现之一。随着中国市场经济体制的建立，国有企业改革及公司法的实施，股权转让成为企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要形式，由此引发的纠纷在公司诉讼中最为常见，其中股权转让合同的效力是该类案件审理的难点所在。二、低价股权转让原因有哪些根据《国家税务总局

2023-06-21

76人看过
证人证言
哪些情形属于猥亵儿童行为

根据中国法律的规定并结合司法实践，具有以下猥亵儿童的情形之一的，一般会以猥亵儿童罪追究其刑事责任：（一）猥亵儿童致使被害人轻微伤以上损伤的；（二）采取暴力、胁迫或以之相威胁等方法强制猥亵儿童的；（三）一年内猥亵儿童两次以上或一次猥亵儿童两名以上的；（四）猥亵儿童造成其他严重后果的。如严重损害儿童心理健康，造成被害儿童近亲属精神错乱或自杀的等等。一、猥亵儿童处罚标准是怎样根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十四条的规定进行治安处罚：猥亵他人的，或者在公共场所故意裸露身体，情节恶劣的，处5日以上10日以下拘留；猥亵智力残疾人、精神病人、不满14周岁的人或者有其他严重情节的，处10日以上15日以下拘留。二、猥亵儿童需要哪些证据猥亵儿童是指以刺激或满足性欲为目的，用性交以外的方法对儿童实施的淫秽行为。猥亵的手段如抠摸、舌舔、吸吮、亲吻、搂抱、手淫、鸡奸等行为。这里的儿童是指不满14周岁的未成年

2023-02-23

137人看过