办理房屋产权证的步骤-法师兄

办理房屋产权证的步骤

来源：互联网时间： 2023-08-17 09:11:45 70 人看过

1、开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。

2、根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。

3、根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。

4、凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。

5、因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。

房屋产权证遗失补证办理

房屋产权证遗失补证办理流程：

档案室查询，领取遗失证明——登报声明作废——房屋所有权证登报满6个月（他项权证登报满一个月）后办理补证手续（每周五上午）——三十日后领证

申请人提交证件：

（）1、补证书面申请（原件；不再提交固定格式申请书）；

（）2、《证书遗失声明》的报纸；

（）3、房屋登记表、房产平面图复印件一式两份（登记表不复印原产权人姓名）；

（）4、申请人身份证原件（仅供核对）及复印件一份。

破损换证办理流程：

提交证件——受理（每周五上午）——三十日后领证

申请人提交证件：

（）1、换证书面申请（原件；不再提交固定格式申请书）；

（）2、破损的房屋所有权证、他项权证；

（）3、房屋登记表、房产平面图；

（）4、申请人身份证原件（仅供核对）及复印件一份。

交纳费用：

房产证印花税：5元／本。

注意事项：

1、所有复印材料及申请资料要求采用A4纸，填写表格一律采用签字笔；

2、居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上；

3、房屋权属证书（证明）遗失登记，产权人不能亲自办理手续的需提交《委托公证书》。

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