商品房住宅层高国家规定是多少-法师兄

商品房住宅层高国家规定是多少

来源：法律编辑整理时间： 2022-11-10 21:19:04 352 人看过

一、商品房住宅层高国家规定是多少

商品房住宅层高国家规定标准如下：

1．住宅层高不应高于2．80m。

2．卧室、起居室的净高不应低于2．40m，其局部净高不应低于2m。

3．利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2．10m，其余部分最低处高度不宜低于1．5m。

4．厨房的净高不应低于2．20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。

5．卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1．90m。

二、买卖商品房有哪些流程

买卖商品房流程有：

1．签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；

2．与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；

3．办理备案登记，进行网签；

4．交付房款换领收据，缴纳规定税金；

5．办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。

三、商品房居住权是多少年

商品房居住权是70年，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　建设用地使用权　　第三百五十九条　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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