买房子写名字需要什么手续-法师兄

买房子写名字需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-06-15 17:43:47 457 人看过

一、买房子写名字需要什么手续

买房子写名字需要的手续如下：

1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

二、买房子写孩子的名字可以吗

买房子写孩子的名字是可以的。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。

第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

三、结婚前买房子写女方名字算夫妻共同财产吗

结婚前买房写女方名字的，如果合资购买的一般认为是女方个人财产。如果男方有证据证明出资的，可认定为共同财产，如果是按揭购买的，婚后共同还款的，除去首付部分为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

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一、房产证上可以写几个人的名字房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。二、房产证上加名字需要哪些手续1、准备相关证件如果房主准备在自己的房产证上加上他人的名字，那么在加名字之前有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。2、各地收费不同不管是买房还是房产证上加名字，不同的地区收费也是不同的，有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以

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1、变更姓名需要去本人的户口所在地进行办理，需要带着变更之前的户口本以及身份证元建议及复印件，还要有变更申请书和单位(街道办或者学校)开的变更姓名证明信，收养关系变更的要带着收养证。2、上述材料准备好了，就向派出所户籍科提交，然后是派出所自己经过调查审核，确认无误后，上报地方分局进行再次审核。还有就是之前的名字会在户籍页“曾用名”一栏中体现。一、身份证变更名字有严格的申报限制条件和理由(一)户口本与身份证的名字不相一致的(二)非自身原因而造成的身份证名字错误的;(三)身份证名字或名字的谐音违背公共秩序、善良风俗，或者容易造成性别混淆、他人误解或伤及本人感情的;(四)身份证名字中含有冷僻字，或者公安机关认定确需变更名字的其他特殊情形。法律上关于成年人身份证变更名字必须同时具备三个条件：第一是本人要表达变更名字的意愿，第二是变更名字的理由要充分，第三是本人要承诺变更名字后引起的民事和法律责任均

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如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成。第二：孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时

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名字是别人名字买的房子过户需要什么证件

1、过客有两种方法。买卖或赠与。2、赠与范围包括非婚姻生存期和亲戚朋友，即在房地产证明书上加上孩子、父母等亲属和朋友可以赠与。3、赠与方式有以下两种情况：1）。有住房贷款。一般住房贷款未偿还不能改名。改名有两种方法。一是提前还清贷款，然后再进行更名；二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。2）．有住房贷款，视为赠与。双方需要签订赠与合同，赠与合同必须办理公证手续。公证费一般为赠与住宅价值的1％，除此之外还需要支付一定的个人所得税、权利税等费用（直系亲属之间赠与房地产，免除营业税）。4、赠与手续赠与住宅需要提交住宅所有票。赠与书和权利证，在有关部门办理正式住宅所有权变更登记手续后，该赠与行为具有法律效力。具体步骤如下：1）．赠与人与赠与人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。2）．赠与人以原住宅所有票、赠与书、缴纳权利税、领取权利证。3）．

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孩子买房要写父母的名字吗

购房写孩子的名可行。其监护人需要进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议的可以携带身份证、户口本、公证书等材料到房管局核税缴税，办理房屋产权登记手续。一、离婚前车子过户给别人是不是就不算共同财产？夫妻加名，婚前婚后的区别：婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续；（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。婚后加名：这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。注意：上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再

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离婚子女改名字需要什么手续费用需要给吗？

一、离婚子女改名字需要什么手续费用需要给吗？1、对于夫妻离婚后需要变更其未成年子女姓名的，须由双方共同协商提出书面申请，并携带户口、身份证、孩子的户籍、离婚证到公安机关办理。如未成年子女原父母一方查不到下落的，应由其父亲或母亲出具保证书或申请人民法院宣告对方失踪。对一方因向公安机关隐瞒离婚事实而取得子女姓名变更的，若另一方要求恢复其子女姓名而离婚双方协商不成，公安机关应予以恢复。2、改名字也是不需要支付任何的费用，符合条件免费办理的情形有：①改姓的要求：改姓主要发生在随父姓还是随母姓的更改，以及收养关系变更或者是涉外婚姻，再或者就是父母离婚或者再婚的情况，这样是允许改姓的。②改名字的要求：改名字的条件范围，小孩子的乳名改为学名的，还有就是名字当中有不常见的冷僻字的，还有就是名字出现歧义甚至是容易让人误解甚至是带有不良含义的。③不可改名字的：正在进行民事纠纷、收监服刑、在校的大中专学生，还有

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以未成年子女名义买房需要准备以下材料：1、未成年子女的户口簿或出生证、独生子女证；2、未成年子女的监护人的身份证明。所出示的户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。根据《民法典》第二十七条规定，父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。以未成年子女名义买房需要准备什么材料除了按正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要额外提交一些材料：孩子的户口簿或出生证；监护人的身份证明（如监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其惟一监护人资格）。若父母离异，收益权归谁所有：孩子没成年之前，父母离异，并不会改变房产的所有权，不能算是夫妻双方共有财产。房

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内蒙古改名字都需要什么手续费吗（内蒙古改名字都需要什么手续）

一、内蒙古改名字都需要什么手续需要带上身份证，户口本，还有变更申请书及户籍所在地的居委会或是村委会的证明文件，还有户籍地的见证人。一般材料：1、申请人的《工作居住证》原件;2、《诚信声明》;3、申请人单位的营业执照复印件。其他材料：一般资料变更所需材料：(身份证、户籍所在地、姓名)（1）申报单位出具的《关于为×××同志补办的申请》;（2）个人申请(写明申请原因即可，须本人亲笔签字);（3）变更身份证的需提供变更后的二代身份证原件、复印件及户口所在地派出所的变更证明;（4）变更户籍所在地的需提供变更后的户口本原件、复印件及户口所在地派出所的变更证明;（5）变更姓名的需提供变更后的二代身份证、户口本的原件、复印件及户口所在地派出所的变更证明。二、房产证根本需要什么手续1、要看房产证上登记人和需要改成的新房主两人是什么关系：是直系亲属，可以办理赠与过户手续和买卖过户手续，什么关系也没有，只有买卖

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房产证上加名是可靠的。房产证加名字需要的手续是携带房产证、身份证等相关材料去房产所在地的房管局办理申请变更登记，三十天内即可领取新的房产证。一、房产证上加名字可靠吗房产证上加名字可靠的，到不动产登记机构申请变更登记即可。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、房产证加名字需要什么手续房产证加名字需要的手续大致如下：1.需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2.向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；3.申请登记成功后，可以领取新的房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（

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