失信人对宅基地房屋的补偿问题-法师兄

失信人对宅基地房屋的补偿问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 21:42:28 396 人看过

宅基地住房可以执行。

但在司法实践中，对于农村宅基地的执行力度很小，因为农村宅基地属于农民的基本居住权利，执行起来法院会慎之又慎，毕竟涉及基本的人权问题。

即便唯一的农村宅基地被执行了，要是拍卖变卖或者正常销售出去也很困难，因为农村宅基地只能卖给本集体的村民，是禁止卖给非本集体村民的，而农村又是个熟人社会，几乎没人会买的。

失信人员的工资如何处理

1、工资卡里的工资，将会被法院要求银行协助执行，银行将会在为失信人保留必要的生活费用后，将剩余部分划扣到法院指定的账户内。

2、法律依据：《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第一条，被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法

律文书确定的给付义务的，人民法院可以采取限制消费措施，限制其高消费及非生活或者经营必需的有关消费。

纳入失信被执行人名单的被执行人，人民法院应当对其采取限制消费措施。

《民事诉讼法》第二百四十四条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拍卖变卖相关文章

继承人
宅基地征地补偿归属问题分析

农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权，进而提出分割相应补偿款。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员，但在他处已取得宅基地使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得，但集体经济组织明确表示反对的除外。如何来确定农村宅基地权利归属确定农村宅基地权利归属方法是去乡镇一级的政府要求确权，由乡镇政府对双方争议的土地的使用权进行确切认定；每宗

2023-07-07

389人看过
动迁
农村宅基地动迁房屋赔偿法律问题

农村宅基地房屋动迁补偿纠纷的处理是：1．是争房屋经土改登记，未经农村宅基地使用权登记及未新建、翻建、改扩建的，以土改时登记的权利人为房屋的权利人；2．是争房屋经土改登记及农村宅基地使用权登记，未进行新建、翻建、改扩建的，以土改登记及农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人；3．是争房屋虽经土改登记，但在宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。农村宅基地动迁公证书怎么写，拆迁户主签字农村动迁户主签字算吗：如果要搬迁农村的房子，户主应在搬迁合同上签字。签约后，搬家合同将立即生效，因为户主是房屋的主人。如果户主因某种原因无法亲自签字，可以委托家人代为签字，这也是允许的，但应当出示委托人签署的委托书。这几年因为拆迁而暴富的人不在少数，拆迁也是国家城市化发展必不可少的一个步骤，2020年，对拆迁也做出了相关调整，但是不会停止拆迁，只

2023-07-06

246人看过
收房
宅基地在农村搬迁中的补偿问题

农村拆迁宅基地的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。农村搬迁人口怎么补贴具体补贴费用是：一、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。二、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条征收国

2023-07-05

368人看过
动迁
农村宅基地房屋动迁补偿纠纷处理问题有哪些

一、宅基地房屋权属的确定我国一直未建立农村房屋所有权等级制度，宅基地房屋则历经土改登记、及未新建、翻新、改扩建的演变。因此，在确定宅基地房屋权属时，应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员，以及房屋新建、翻新、改扩建等情况。1、系争房屋经土改登记，未经农村宅基地使用权登记及未新建、翻建、改扩建的，以土改时登记的权利人为房屋的权利人。2、系争房屋经土改登记及农村宅基地使用权登记，未进行新建、翻建、改扩建的，以土改登记及农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。3、系争房屋虽经土改登记，但在宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。当事人以土改登记为证据主张房屋产权的，不予支持。有充分证据表明上述三种情况所列人员已被排除在权利人范围之外的，不能再主张权利。确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍

2023-02-26

172人看过

收房
宅基地企业经营补偿问题研究

一、宅基地。宅基地是集体建设用地，宅基地的所有权人就是本集体土地的成员或本集体组织小组的成员，或者是集体企业的成员。实践中，原宅基地、原方式、原用途按照宅基地补偿，参考国有土地来进行实际补偿，原则是超出的部分来自于企业的预期损失，也就是一次性停产停业损失。一次性停产停业损失就是在超出宅基地范围内进行实际补偿。二、农村的宅基地和房屋拆迁：1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建

2023-07-03

78人看过
农村宅基地
宅基地归属问题：房屋所有权的影响

农村宅基地产权归村集体所有由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿：1、宅基地补偿；由于宅基地的产权属于村集体，因此这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。2、房屋补偿。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。自己是非农业户口，能继承家里的宅基地吗我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途

2023-07-02

248人看过
农村宅基地
农村宅基地房屋所有权的流通问题

可以转让，但必须具备一定条件：宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房；同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意。农村宅基地可以转让给同村人吗农村宅基地使用权可以转让给同村的人，但是必须具备以下条件：（一）经本集体经济组织（村委会或者村集体全体成员，一般需要公示）同意；（二）转让人与受让人为同一集体经济组织成员（可以简单理解为同一个村子的人）；（三）受让人不能违反“一户多宅”的原则，在接受转让时本人并无宅基地；（四）宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一起转让。注意：转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地，是不能被批准的。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）

2023-07-19

173人看过
法律综合知识
如何处理宅基地上的房屋转让问题

一、如何处理宅基地上的房屋转让问题遇到宅基地转让纠纷双方当事人可以通过协商处理，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、宅基地上房屋所有权归什么宅基地上的房屋所有权属于宅基地使用权人，但是土地归集体所有。根据土地法的相关规定，城市的土地归政府部门所有，而农村和郊外的土地，除了归政府部门所有以外，还归村民集体所有，比如说宅基地、自留山，都是属

2023-06-24

468人看过

农村宅基地
农转非人员的农村宅基地房屋在拆迁中存在的补偿安置问题

律师意见(一)荣昌县峰高镇政府：为确保渝隆公路(峰高至广顺段)建设工程拆迁工作的顺利进行，并切实保障拆迁范围内人民群众最根本利益，本律师以征用伍正玉、黄云寿、黄云禄三户宅基地上房屋拆迁补偿安置为例，就《拆迁补偿与安置方案》中存在的政策性问题提出如下意见，请政府相关部门在实际工作中给予充分研究，与时俱进，制订更符合当前社会经济发展形势的农村征地补偿安置办法，修民心路、畅通路、舒心路，全力构建和谐社会。一、城镇居民身份界定据查，伍正玉、黄云寿、黄云禄三户在1997年即已农转非，按城镇居民管理已经10年。按照《重庆市土地管理规定》第四十一条第四款、渝府发[2005]67号文关于被征地农民农转非后即为城镇居民，按城镇居民管理的规定，他们应属于在本次征地拆迁范围内的城镇居民。二、房屋产权取得方式界定虽然，伍正玉、黄云寿、黄云禄三户是在征地拆迁范围内的城镇居民，但其房屋产权是通过在依法取得的宅基地上，

2023-06-10

251人看过
遗产继承
家族遗产继承中的宅基地补偿问题

继承的宅基地被征收应当按照被征收土地的原用途进行补偿：土地补偿费为被征收前三年平均产值的6至10倍，安置补助费为被征收前三年平均产值的4至6倍，两者之和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍，青苗补偿费以及其他地上附着物补偿费按省自治区直辖市的规定执行。承包村里的土地被征收怎么补偿承包村里的土地被征收需要补偿土地补偿费用、青苗补偿费、附着物补偿费。1、土地补偿费用单位依法对被征地的农村集体经济组织，因其土地被征用造成经济损失，而支付的一种经济补偿；2、青苗补偿费用单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；3、附着物补偿费用单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依

2023-08-16

218人看过
房产评估
宅基地被征用补偿标准的相关问题

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。另外一户超过一处以上、批准获得新宅基地后的原宅基地、户口迁出且无人居住的宅基地、五保户腾出的宅基地和其他情况下的宅基地都是要被收回的。上海农村宅基地拆迁补偿标准由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人

2023-07-02

459人看过
房屋继承
房屋继承过户指宅基地转移问题

1、农村宅基地不能作为一般财产进行继承。宅基地使用权是被继承人无偿从村集体经济组织获得的，是一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般财产进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。2、宅基地可以做家庭共有，房产继承的时候可以继承宅基地使用权。从宅基地使用权的内部关系来看，属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承。只能以共有的方式进行使用权的继承。如果继承人户口迁出，宅基地使用资格就会丧失，继承人只能将房屋拆除并将宅基地的使用权返还村委会；如果继承人户口未迁出，继承人可以继承房屋宅基地的使用权，同样可以办理房屋继承过户和宅基地使用权继承。3、宅基地共有权关系有哪些？①因夫妻关系的存在而产生的夫妻之间的共同共有；②因家庭关系的存在而产生的家庭共有；③因遗产未分割而产生的继承人之间的共同

2023-03-09

494人看过

法律综合知识
农村宅基地搬迁对补偿问题有何具体规定

一、农村宅基地搬迁对补偿问题有何具体规定农村宅基地动迁补偿规定包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等，具体根据我国现行法律和实际情况而定。二、宅基地拆迁款在家庭内部如何分配首先看拆迁补偿之前这个被拆迁的房子是归谁所有，如果是个人所有的话，那就不会涉及到分配的问题，应当由房屋的产权人所有。如果这个房屋是可以按照家庭成员来分割的，就可以按照每一个人的份额来进行分配就可以。当房屋不是个人所有是一个家庭成员共同所有，那分配的时候是需要进行商讨协议的，如果家庭成员之间协议达不成一致的话，是可以到相关的人民法院进行起诉要求进行一个分家析产，法院会对每个家庭成员应该得到的金额来进行一个很好的分割。三、宅基地拆迁补偿纠纷如何应对宅基地拆迁引起的纠纷应对方式如下：1．如果是因土地管理部门审批宅基地，侵犯了利害关系人合法权益的，要注

2023-09-08

116人看过
房产评估
国家对宅基地上房屋的征收补偿是怎样

1、国家征收农村宅基地上房屋，一般分为两种情况：一种是村里再提供宅基地重新建造的方式，这时候拆迁方应依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。第二种情况，如果本村不再提供宅基地，这种补偿比较复杂。一般情况下按照本地的地价和房屋重置价格进行补偿，会导致被拆迁人生活水平的下降，这与《土地管理法》的相关规定相违背。2、具体补偿标准：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。一、养殖场被修路征用的补偿标准是什么养殖场被修路征用的补偿标准是：（一）房

2023-06-21

344人看过