租赁协议书过期了是否影响居住证?-法师兄

租赁协议书过期了是否影响居住证?

来源：互联网时间： 2023-03-24 18:03:11 97 人看过

会有一定的影响，例如在这期间需要居住证开具某些证明的话，就会因租赁备案过期而无法办理。房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案，即房屋租赁备案。租赁时间届满，承租人继续使用承租房屋，出租人没有提出异议的，租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。

一、出租人可不可以提前收回房屋

租赁期内，承租人未违约，出租人不得提前受贿。如不定期租赁，双方可随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。《中华人民共和国民法典》的规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照本法的规定不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限前通知对方。

二、房屋转租有哪些注意事项

房屋转租有以下注意事项：

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效；

2、租赁期限超过六个月的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁；

3、承租人经出租人同意，可将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；

4、出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买。

房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案所需资料。

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如果居住证过期影响孩子上学。居住证到期前，监护人立即更新签证，对儿童入学没有影响。只有向居住地公安派出所申报居住登记半年以上的流动人口，才能申请居住证。居住证持有人在居住地依法享受以下14项权利和公共服务1、在居住地申请汽车驾驶执照，办理汽车登记手续，按有关规定交换，领取居民身份证，办理出入境证明2、参加社保，缴纳、提取和使用住房公积金；3、参加民主选举和公共决策。社会事务管理4、儿童符合义务教育入学条件的，居住地教育行政部门统一安排入学5、儿童按规定在居住地接受义务教育后参加考试，在居住地接受高中教育，毕业时有2年以上连续学习记录的，可参加大学入学考试6、劳动就业．就业失业登记．政策咨询．就业信息．职业介绍和职业指导等基本公共就业服务7、国家规定的传染病防治、儿童预防接种等基本公共卫生服务和计划生育基本技术服务8、符合条件的，可办理生育服务登记等计划生育证明材料；9、持有居住证的家庭，符

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异地离婚是否需要居住证需要按具体情况判定，具体为：1、协议离婚需要在婚姻登记地办理，异地离婚不能进行。这种情况下，不需要居住证；2、如果诉讼离婚，需要居住证。这张居住证需要能够证明被告在异地居住一年以上经常居住的地方，这样当地法院才有管辖权。法律规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。离婚是否可以异地离婚如果双方同意协议离婚，并非必须到颁发结婚证的民政局办理离婚手续，可以到到任何一方的户籍所在地办理。如果双方不同协议离婚，则需要到被告住所地的基层法院诉讼离婚。夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的

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