房屋分割证明的撰写技巧-法师兄

房屋分割证明的撰写技巧

来源：互联网时间： 2023-09-01 07:20:06 327 人看过

在撰写房产分割证明时，需要注意以下四个方面：1、清晰记录分割房产的当事人的基本信息；2、标明待分割房产的具体位置、地址以及产权证编号；3、明确房产分割的具体步骤和办理时间，以便于房产分割的实施；4、要求当事人签名，并注明签署日期。

【房产分割证明】标明待分割房产的具体位置、地址以及产权证编号

根据我国《城市房地产管理法》和《房屋权属登记管理办法》的规定，房屋权属登记应当遵循权利平等、权利合法、权利清晰的原则。其中，权利清晰是房屋权属登记的基本要求之一，即房屋的所有权应当清晰明确。而房屋分割证明，正是用于确认房屋所有权人是否对被分割的房屋享有合法权益，具有重要的证明作用。

根据《房屋权属登记管理办法》第三十二条规定：“房屋权属登记机关应当依法办理房屋权属登记，并在房屋权属证书上注明房屋权属人的姓名或者名称、房屋地址、房屋权属性质、房屋用途、建筑面积、权利期限等权利要素。房屋权属证书应当注明发证机关、发证日期、房屋权属人姓名或者名称、共有情况、权利负担情况、权利证书编号等内容。”

因此，标明待分割房产的具体位置、地址以及产权证编号的房产分割证明，有助于确保房屋权属的清晰明确，避免因权属纠纷而产生的纠纷和矛盾。同时，也有利于维护社会公平和正义，保障房屋当事人的合法权益。

在撰写房产分割证明时,需要记录分割房产的当事人的基本信息,包括姓名、地址和产权证编号,标明待分割房产的具体位置和地址,以及分割的具体步骤和办理时间。当事人需要签名,并注明签署日期。房屋权属登记遵循权利平等、权利合法、权利清晰的原则进行,房屋分割证明具有重要的证明作用,有助于确保房屋所有权人是否对被分割的房屋享有合法权益,避免因权属纠纷而产生的纠纷和矛盾,维护社会公平和正义,保障房屋当事人的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋权属登记相关文章

保证
撰写房屋漏水合同技巧

房屋漏水合同的誊写，需要包括以下的内容：1、维修标准及要求；2、维修地点；3、维修标准：维修必须在保证不影响房屋的安全前提下进行。维修以解决防漏为主；4、维修要求；5、维修工期。例如：在正常天气下3天内必须完成；6、维修后保质。建设工程维修部位的保修期限，从最后一次维修完工那天起重新计算。房屋漏水侵权赔偿标准关于房屋漏水的赔偿问题，首先就是要找到侵权者，是开发商、住户还是物业，如果是住户的话，受损失一方可以与住户协商，看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见，但是如果双方不能协商，或者协商不成的话，受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿，包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费，以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉。如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水，可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任，如果合同中未约定具体的违约责任，或者违约责任约定不明确，可

2023-07-04

160人看过
房产公证
撰写房产公证书的技巧

房产公证书协议书写以下内容有效：1、房产公证书中应该写明房产交易行为经过真实公证处受理；2、详细写明交易人的真实意思表示；3、公证书中确保交易行为与相关法律条文规定相符合，不得与任何法律规定相抵触。一、房产公证书模板如下：房产公证书委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，男／女，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日出生，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，公民身份号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，男／女，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日出生，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，公民身份号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿欲购买房屋壹处，该房屋坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，《房屋所有权证》编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿结构，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。委托人因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿不能亲自到＿＿＿

2023-06-30

104人看过
申请仲裁
撰写房屋合同的建议和技巧

房屋合同要写明双方的基本信息、交易金额、支付期限、房子的基本信息以及支付的方式等等。其中双方当事人的基本信息，主要含有姓名、性别、身份证号、联系方式等。此外还要写明房屋产权证的管理，并且约定有关税费的承担方法；买房者人没有能力在合同的期限之内支付的时候，房屋的处理方式。房屋合同纠纷如何处理房屋合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼处理。当事人可以自行达成和解协议，协商解决纠纷。也可以请求有关部门进行调解。当事人协商、调解不成的，可以根据达成的有效仲裁协议申请仲裁。符合法定条件的，可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

2023-07-01

271人看过
房产公证
房产公证遗嘱的撰写技巧

该遗嘱必须具体记载遗嘱者、遗嘱继承人的基本信息、不动产的基本状况，并表示遗嘱者希望将不动产交给继承人，并记载不动产的具体处理方法等。各当事人签名，写明写遗嘱的时间和地点就可以了。遗言是处理公民生前所拥有的财产及其他事务，在其死后产生法律效力的行为。公证遗言是公证机关根据遗嘱人的申请，依法证明制作遗嘱行为的真实、合法的行为。公证遗嘱一般不得变更或撤回。如果同时存在几个遗言，则以最后的公证遗言为准。房产公证遗嘱需要什么手续公证房产遗嘱的，有5个步骤。分别是：1、公证房产遗嘱的当事人需要到公证处，提出递交公证申请，并且填写公证申请表；2、提交身份证明文书信息等相关材料；3、公证处受理该申请后，进行分类登记，并且按规定标准向当事人收取公证费；4、公证方当着公证员的面签字；5、领公证结果。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗

2023-07-02

122人看过

房屋出租
撰写房屋租赁合同的有效技巧

如果是租赁期限为六个月以上的，房屋租赁合同要以书面形式订立；就约定的内容而言，要注意：合同的当事人应当是完全民事行为能力人；约定的内容不得违法法律或者行政法规的强制性规定；租赁期间不得超过20年，超过的部分无效。一般来说，合同的条款应当包括：合同当事人、拟出租房屋的位置、面积、质量等具体信息；租赁期间、租金（数额、支付方式等）。公司注册房屋租赁合同怎么写房屋租赁中出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁的价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。签订房屋租赁合同，还需注意以下问题：（一）承租方

2023-07-01

279人看过
结婚证
撰写证据目录的技巧

第一，序号，通常情况下用阿拉伯数字表示，如1，2第二，证据的种类，根据提交证据的种类进行填写，比如身份证，证人证言等；第三，页数，看自己提交证据中的页码确定；第四，证据原件或者复印件；第五，证明的目的，比如身份证证明的是原告身份信息。第六，备注，通常情况下可以不填。贷款需要向银行提交的材料有什么贷款需要向银行提交的材料如下：1．借款人的有效身份证、户口簿；2．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3．已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4．借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5．需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十九条第一款当事人应当对其提交的证据材料逐一分类编号，对证据材料的来源、证明

2023-07-18

329人看过