租房导致楼下漏水怎么办-法师兄

租房导致楼下漏水怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-26 09:52:48 485 人看过

租房漏水到楼下一般是出租人承担责任，但是如果是承租人使用不当造成的，由承租人承担责任。根据相关法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

一、租房合同没到期可以终止吗

根据我国相关法律规定，承租人没有按照约定的方法使用租赁物，导致租赁物受到损失，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人在没有正当理由的情况下，不支付或者推迟支付租金，出租人可以要求在合理的期限内支付或解除合同。租赁物危及承租人的健康或安全，即使承租人签订合同时明确知道该租赁物质量不合格，承租人仍可以提前解除合同。

二、出租房插座坏了谁负责

承担责任主体应当分情况确定：1、设备自然损害，房东理当修理，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。2、租客使用不当，理应赔偿，如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使赁物受到损失的，出租人应当要求租客赔偿损失。

三、具体哪些情况下可以解除租赁合同

解除租赁合同的情况包括：

1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物；

2、承租人未经出租人同意转租的；

3、非因承租人原因致使租赁物无法使用的等等。

根据《民法典》第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定的情形。

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