买房子房主违约不卖了怎么办-法师兄

买房子房主违约不卖了怎么办

来源：互联网时间： 2024-08-06 10:37:55 123 人看过

在遇到房东违约并决定不再出售房屋时，相关当事人有权要求房东承担以下法律责任：即继续履行合同义务、采取有效的补救措施以弥补给其带来的损失，或是承担相应的损害赔偿责任。若双方在签署合同时没有就违约责任达成明确协议，则需依据合同标的之性质及所遭受损失的实际严重程度，合理地选择向对方主张应负修理、重新制作、更换、退货等违约责任，亦或是适当降低合同价格或减少合同报酬等违约责任形式。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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