开发商交房的要求-法师兄

开发商交房的要求

来源：互联网时间： 2023-08-06 22:04:45 243 人看过

房屋竣工验收备案后，开放商持有五证，提供房屋质量保证书和说明书，是否符合购房合同约定的条件。1、开发商应提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告和室内环境检验报告：房地产开发企业交付预售商品房时，应取得建筑工程竣工验收备案表；取得商品房面积实测技术报告书；符合预售合同约定的其他交付条件。2、开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：开发商在交付和销售新建商品房时，必须提供上述两本书。如果开发商不能提供上述任何材料，业主有权拒绝收房。3、根据购房合同，开发商在交付房屋时，应当实现供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则业主有权拒绝接受房屋。

开发商交房的条件是什么

房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件：

（一）取得建筑工程竣工验收备案表；

（二）取得商品房面积实测技术报告书；

（三）预售合同约定的其他交付条件。

房地产开发企业应当在交付日的7日前书面通知预购人办理交付手续的时间、地点及预购人应当携带的证件、文件。交付时，房地产开发企业应当向预购人出具前款规定的文件；交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

《建设工程质量管理条例》第十六条

建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。

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