租房合同印花税如何缴纳-法师兄

租房合同印花税如何缴纳

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-16 04:08:29 72 人看过

一、租房合同印花税如何缴纳

按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

1．购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2．租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3．如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

4．两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

二、房屋租赁合同可租赁的最长时间是多久

房屋租赁合同可租赁的最长时间是20年。

根据法律规定，租赁合同的期限不得超过二十年，超过的部分不发生法律效力。也就是说，出租人和承租人约定的租赁期限超过二十年的，视为租赁期限为二十年，超过的部分不生效，二十年后，该租赁合同的期限届满，出租人就有权租客退还房屋，承租人也有权不再进行续租。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、如何确定房屋租赁合同是否有效

确定房屋租赁合同是否有效可以从以下四个方面进行：

1．租赁合同主体是否符合规定；

2．房屋是否为法律法规禁止出租；

3．房屋租赁合同的内容是否合法；

4．出租房屋是否进行过登记备案。

《中华人民共和国民法典》第一百五十六条

民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十六条　民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

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