开发商收房违约金标准怎么规定的-法师兄

开发商收房违约金标准怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 18:53:43 135 人看过

依照双方签署的合约中所载明的具体条款，针对可能出现的违约行为，违约金的标准通常为标的金额的20％，然而，此比例上限不得超过30％的限制。除非遇到基于人力不可抗拒力的外界因素，例如大规模地震、山洪暴发等具有毁灭性的自然灾害事件，商家或开发商都必须严格按照预定的日期推进实施项目进程，倘若无法按照预计在60个正常工作日内完成交付任务，那么他们需要每天支付总房价的万分之三作为违约赔偿金，而如果超过60个工作日仍未交付房屋，违约金将以每日递增的方式提升至万分之五。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条明确规定，当事人可以自行约定当一方违约时应如何根据实际违约情况向另一方支付一定数额的违约金，同时也可以约定因违约行为导致的损失赔偿额的计算方法。若约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行相应的调整和增加；反之，若约定的违约金过高，超出了实际造成的损失，人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请进行适当的减少。对于延迟履行的约定违约金，违约方在支付违约金之后，仍然有义务继续履行其债务责任。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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