婚前购买的房产,房产登记在购房人一人名下的,则房产属于夫妻个人财产,在离婚时依法不予分割,仍归购房人个人所有。如果房产是一方在婚前所购,但是登记在夫妻双方名下的,则房产属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有。
一、男女婚前的房产离婚可以分吗
1、夫妻一方婚前支付了全部房款,产证登记在自己名下的,那么该房产属于婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求进行离婚财产分割。2、一方婚前以按揭方式贷款购买房屋,产证登记在自己名下的,该房屋为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与偿还贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质;因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。3、对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的。离婚分割财产时;该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。4、若配偶方有证据证明,双方均认可所购房屋为共同所有,虽然该房产登记在一方名下,应认定为夫妻共同财产,按揭贷款为共同债务。但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊;且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割。
二、房产证上只写一方名将来离婚另一方可以分割房产吗
若房产是婚后用夫妻共同财产购买的,无论房产登记在哪一方名下,房产也属于夫妻共同财产,离婚时原则上均分。若婚前一方支付首付款购买的房屋,并且登记在该方名下的,属于该方的个人财产,婚后共同还贷部分属于共同财产,离婚时一般房屋属于支付首付款方,但是该方需要补偿另一方。
三、婚前按揭买房离婚如何分
婚前按揭买房离婚时房子的分割:如果是房子是一方父母婚前按揭所购,且指定房产登记在自己子女名下,婚后子女用个人财产偿还贷款的,则该房子应认定为是夫妻个人财产,离婚时依法不予分割;如果房产是一方婚前按揭所购,婚后双方共同还贷的,则房产属于夫妻共同财产,离婚时双方可协议分割,协议不成的由法院判决。
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