离异军官还能住公寓吗-法师兄

离异军官还能住公寓吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 13:48:47 227 人看过

《关于房地产案件受理问题的通知》中明确规定，因在单位内部建房、分房而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。因此基于原先福利分房政策所产生的纠纷实属“单位内部”的行政纠纷，并不属于平等民事法律关系主体之间的民事权利纠纷，因此不应纳入法院受理的范围。

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公寓能买吗？

公寓房能买，公寓房也是能满足居民的日常生活需求的，公寓房内部的各项设施设备都很齐全，不过购买公寓房的话，还是要结合自己的实际情况。公寓的好处就是想买多少就买多少，而且在很多限购城市，购买商住的公寓房是不计入限购政策的范围的，因此不影响对普通住宅的购买。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-05

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买住宅好还是公寓好

一、住宅的含义住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。二、公寓的含义公寓:公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。三、住宅的分类1、按层数分:单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅在我国，修建的住宅以高层住宅为主，其中高层住宅分为:单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通廊式高层住宅:以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住

2023-04-30

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非住宅公寓合法吗

一、非住宅公寓合法吗这种情况是合法的。商业公寓可以买卖的。因为商业公寓地段地理优势明显，一般建设在城市的中心以及副中心，购房者出行比较方便，公寓的总面积小，所以总价比较低，适合购房者在过渡期购买。很多城市的商业公寓最重要的一点就是不受政策限制，不限购，不限贷。二、什么是公共寓所公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用。三、公共寓所跟普通住宅的区别公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。公寓普遍的特点是位置

2023-06-16

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格式条款
公寓签完合同还能退吗

要根据情况来看。根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。选择退房一般都会涉及违约金，下面再谈谈有关违约金的问题：第一，退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。第二，退房违约金的程序首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时

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借款
有按揭还能公寓贷款吗

银行有贷款可以按揭买房的，按揭买房只要符合贷款机构的相关规定即可，按揭贷款并没有规定借款人不可以在银行有贷款。但是，在银行有贷款的借款人负债率较高，负债率较高所办理的按揭贷款额度会比较低一些。一、企业能按揭贷款吗公司买房可以按揭贷款。不过，公司买房一般都会视为商业用房，而且贷款额度一般是50％，利率也要上浮10％，如果是外资公司在国内只允许购买一套房子。公司按揭贷款买房的流程如下：1、首先需要提出购房申请。公司和售房单位签订相应的购房合同，银行这边会根据合同向借款的公司发放一份住房借款申请书；2、银行会进行调查和审批；3、调查和审批通过后，银行会与借款公司签订贷款合同；4、若以所购住房为抵押还需进行抵押登记和办理合同公证；5、最后就是银行发放贷款。二、期房按揭后能不能退房需要明确的是，只要房屋买卖双方协商一致，即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。那么，退房以后，房屋按揭贷款怎么办呢？

2023-03-08

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有期徒刑
部队离异军人住房整顿

离婚是有效的，但是部队清房政策是根据清房标准要求，而不是根据婚姻是否有效。军产房纠纷不属于人民法院受理案件的范围。清房纠纷中主要涉及部队复转人员，一旦重返社会，该类人员已不具备军队主体特性。因此，按照中国法律的规定，地方主体与军队主体间的纠纷须由地方法院审理，而不是军事法院审理—军事法院只能审理军队主体之间的纠纷。武装部队人员、人民警察在境外逃叛构成什么罪构成投敌叛变罪。投敌叛变罪是行为犯，一般情况下并不以实际上发生的法定犯罪结果作为构成本罪既遂成立的要件，一旦实施投敌叛变行为，并且投敌叛变行为只要完成，那就成立本罪并且属于既遂，既遂以后也就没有未遂或者中止存在的余地。根据相关法律规定，犯投敌叛变的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节严重或者带领武装部队人员、人民警察、民兵投敌叛变的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。《中国人民解放军房地产管理条例》第四十条：军队房地产调配的交接范围包括：土地

2023-07-05

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公寓房商贷能拿公积金还吗

贷款买商用公寓，是可以提取住房公积金来偿还贷款的。一、公积金提取条件怎样提取公积金提取条件如下：1、职工有购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以申请提取个人住房公积金；2、职工离休、退休的，可以申请将个人住房公积金账户余额一次性全部取出；3、职工出境定居的，可以申请注销个人住房公积金账户，将个人住房公积金账户余额一次性全部取出；4、职工当前有住房贷款正在偿还的，可以申请提取住房公积金偿还购房贷款本息；5、职工在公积金缴存地没有自有住房，靠租房居住的，房租超出家庭工资收入的规定比例的，可以申请提取住房公积金用于支付住房租金；6、职工死亡或者被宣告死亡的，那么可以由其继承人继承其住房公积金个人账户，将个人账户余额一次性全部取出。一、公积金可以提取的次数是什么：1、如果是非按揭购买自住住房的，一般一年可以提取一次；2、如果非按月还贷，每半年可以提取一次；3、租房提取住房公积金的，一般是每年申请一

2023-03-30

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军人结婚
军官离婚后是否还能继续服役？

军人私自离婚没有什么后果。军人结婚需要向单位申请，但是离婚不用。军人离婚和普通离婚程序一样，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。军官家属随军条件根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国兵役法》的有关条款和《中国人民解放军现役军官服役条例》第三十二条、第四十一条的规定，以一九六三年经中央军委批准、总政治部规定的军官家属随军条件为基础，结合我军的实际情况，拟对军官（包括文职干部）家属随军条件重新规定如下：军官、文职干部符合下列条件之一者，其配偶和未成年子女、无独立生活能力的子女，经师（旅）级以上单位的政治机关批准，可以随军：一、副营职（含，下同）或副科级（含专业，技术十一级、体育七级，下同）以上的军官、文职干部．二、服现役或在军队服务满十五年（含，下同）以上的军官、文职干部。三、在驻边疆国

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公房
住宅公寓和商业公寓的差别

1、用途不同。商业性质的公寓可作为办公场所注册，但不能迁入户口；住宅性质的公寓可以入户，但不能注册办公场所。2、使用年限不同。商业期限是40年，住宅期限则是50年。3、使用成本不同。商业性质的公寓契税按3％收取，水电费、管理费等也按照商业标准收取；而住宅性质的公寓契税按照1．5％收取，水电费按民用标准收取。4、商业价值不同。商业性质的公寓商业价值更高。如果要在银行办理抵押贷款，两处总价相当的房产，前者的评估价要比后者高得多。一、公寓契税怎么算公寓契税计算：1、公寓式住宅契税的计税依据为土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。2、公寓式住宅契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率。土地使用权赠与、房屋

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军人去世后，遗孀还能住军产房吗

关于军人离世后，其配偶能否继续入住军产住房的问题，必须依据具体情况加以判断。若配偶享有该套房产的所有权权益，则可依法继续居住于此；反之，若无权占有或未获得相应权利证明，便须依照相关法规政策执行腾退事宜。在此过程中应格外警惕，即便配偶持有房产所有权，亦需遵循法定程序完成过户手续，以防不必要的法律纷争产生。《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。

2024-05-07

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法律综合知识
公寓居住权有保障吗

一、公寓居住权有保障吗1．公寓居住权是受到法律保障的。特别是公租房承租人对租赁的公共租赁住房享有明确的居住权。2．这意味着承租人在租赁期内有权居住使用该住房，并受到相应法律保护。这种居住权是有限制的，仅限于租赁期内。3．租赁期结束后，如果不符合续租条件，承租人需要按照规定退出公租房。二、不当行为与后果如果承租人违反了租赁合同或相关法律规定，可能会面临一定的法律后果。1．《公共租赁住房管理办法》规定，承租人有转借、转租、擅自调换、改变用途、破坏设施等不当行为之一的，应当退回公共租赁住房。2．如果承租人拒不退回，市、县级人民政府住房保障主管部门会责令其限期退回；逾期不退回的，还可能会依法申请人民法院强制执行。3．承租人还需要承担相应的违约责任和法律责任。综上所述，公寓居住权是受到法律保障的，但居住权仅限于租赁期内。承租人需要遵守租赁合同和相关法律规定，不得从事不当行为。否则，可能会面临一定的法

2024-03-23

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业主
军队公寓房分配规定

住在公寓区内的非军队在职人员，应当采取调整、置换和安排购买住房等办法逐步迁出；公寓区内已有的自有住房，应当采取置换的方式，逐步调整为公寓住房；在公寓区内居住的军队在职人员，转业、复员、退休、因工作调动家庭迁至异地的或者购买自有住房后，应当搬出公寓区。什么是“五证”、公寓、商品房房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称＂五证＂。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。2、什么是“两书”“两书”是指《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。3、什么是商品房商品房俗称大产权房，是指开发商通过招标、拍卖、挂牌等有偿转让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。4、什么是公

2023-07-18

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写字楼
办公性质的公寓可以住吗

一、办公性质的公寓可以住吗一般来说，这种公寓是可以住人的，但是如果当地的规定已经明确禁止，那么这种行为就是不可以的。所以在买房之前，先要确认一下当地的规定，不要被开发商的花言巧语蒙骗，导致购房之后才知道自己上当受骗，利益受到损害。二、办公性质的房子可以做酒店吗可以做宾馆使用。要做相应的申报审批手续，写字楼改酒店的情况相对还比较多，但是都会涉及一系列的改造，因为宾馆对消防要求比较严格，写字楼改宾馆要到所在地公安局消防科去备案。如果涉及建筑结构、外立面、上下水、内部空间及电路改造，还需到所在地的建委备案。在宾馆名称确立之后，工商部门需要先进行审名，注册名称通过之后，就可以去卫生主管部门办理卫生许可证。也就是说，只要你的房屋能达到开宾馆的标准和要求，就可以改为宾馆，达不到的话，就不能开了；产权的问题没有合不合适这个说法，产权到期也可以续。三、办公产权是多少年（一）办公楼一般多为写字楼投资的话主要

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合同生效
陌生人能否在合租公寓入住？

在签署租赁合同后，合租人将拥有房屋的使用权。为了确保合同的履行，各方应遵循诚信原则。如果在合租过程中，其他合租人带来的陌生人对自己产生不利影响，合租人可以拒绝他们入住。但需要注意的是，如果合同中有相关规定，则可以按照这些规定行事。在签署租赁合同后，合租人将拥有房屋的使用权。为了确保合同的履行，各方应遵循诚信原则。如果在合租过程中，其他合租人带来的陌生人对自己产生不利影响，合租人可以拒绝他们入住。但需要注意的是，如果合同中有相关规定，则可以按照这些规定行事。合租合同中有哪些规定可以遵循？合租合同是指出租人将房屋、房间或者公寓等提供给承租人居住,承租人支付租金的合同。在签订合租合同时,以下规定是可以遵循的:1. 租赁期限:明确租赁开始和结束的时间,如一个月、六个月或者一年等。2. 租金:确定每月或每月的租金金额,以及是否包括水电费、网络费等其他费用。3. 押金:

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