车位认购书签了后可以换车位吗-法师兄

车位认购书签了后可以换车位吗

来源：互联网时间： 2023-04-06 20:32:58 177 人看过

车位认购书签了后可以与开发商协商进行解决。

一、小区物管卖车位合法吗

是否有权出卖要看停车场的产权归谁，如果产权已经转移到了物业公司，物业公司就可以出卖，如果产权不属于物业公司，一般来说物业公司就不能出卖、除非停车场产权人委托物业公司进行操作、如果产权人没有委托，那么物业公司就是非法在操作、

因此，在买车位之前应先了解一下车位的产权，了解清楚在进行买卖，以免出现不必要的损失。

二、买车位需要注意什么问题

（一）判断车位类型：

在认购小区地下车位时，一定要事先弄清楚该车位是否属于人防工程，弄清自己是在购买产权车位，还是仅能租使用权的人防车位，并要在合同中加以明确，切莫轻信开发商能办产权的口头承诺，以防上当受骗。判断方法可以从车位合同看出，产权车位的合同一般是《车位买卖合同》，而人防车位的合同则一般是租赁协议，并写明车位使用期且一般不超过20年。

（二）如果开发商赠送车位，停车免费吗：

有的时候购房者在买房时会遇到买房赠送车位的活动，但明明是开发商赠送给自己的车位，为什么物业还会向业主收取所谓的停车费（或管理费）？业主买车位买的是车位的使用权而不是管理与服务，开发商卖的是车位，物业提供的是含照明、清洁、监控等服务。业主购买车位使用权后，要使用车位需先缴纳此费用。

（三）购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款：

按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

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