商品房需要符合哪些条件才可以现售-法师兄

商品房需要符合哪些条件才可以现售

来源：互联网时间： 2023-06-16 21:56:09 166 人看过

一、商品房需要符合哪些条件才可以现售

1、商品房需要符合以下条件才可以现售：房屋应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；该房屋竣工验收合格；该房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

2、法律依据：《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

(四)已通过竣工验收；

(五)拆迁安置已经落实；

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

(七)物业管理方案已经落实。

二、商品房现售流程怎么走

1、开发企业在房屋竣工并具备实测条件时，持规划核准图至测绘管理科申请共有共用部位审核；

2、测绘管理科对开发单位提供的规划核准图进行审核，同时通知开发企业办理实测申请手续；

3、开发企业取得实测成果后，办理入网认证，通过综合业务系统获取实测数据建立楼盘并补充定义相关楼盘信息，同时提交商品房现售申报资料；

4、商品房管理科获取楼盘实测数据后，对申报资料和上传信息进行审核，并确认自建商品房和共有共用部位；

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