近日,广州市工商局、市经贸委、市公安局、市国税局和市汽车服务业协会联合制定了《广州市二手车买卖合同》示范文本,并定于5月1日起在广州市正式推广使用。其中,车辆交付时间精确到分钟、明确第三方的责任等新规引人关注。
合同示范文本要求买卖双方与第三方在车辆交付现场共同签署《车辆交付证明》,并注明实际交付时间且准确到分钟,这有利于分清和明确买卖双方在交易前后的风险,以及规费不齐、交通违法行为责任的承担。
此外,合同示范文本明确买卖双方的违约责任,并明确争议解决地为广州市,这避免了买卖当事人一方或双方住所地不在广州市而要去外地诉讼所引起的尴尬和麻烦,有利于纠纷的解决。
所谓第三方,是指二手车交易市场、经纪公司或拍卖公司。由于二手车交易的特殊性,交易双方最终需要通过第三方按照成交价开具发票才使交易得以完成。引入并明确第三方责任此举被认为可以更好地保护二手车交易当事人的合法权益。
此次合同示范文本中要求第三方应严格按照《二手车流通管理办法》和《二手车交易规范》的要求规范经营、交易行为;按要求确认卖方的身份及车辆的合法性,核实卖方的所有权或处置权证明,审验买卖双方提供的资料或凭证;不得采取欺诈、胁迫和恶意串通等手段促成交易;对交易违法车辆要承担相应的法律责任;参与车辆的交接,并与买卖双方共同签署《车辆交付证明》;如买卖双方有保管车辆的要求则负责在合同签订后、车辆转移登记完成及正式交付前保管车辆。
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2020年5月1日后买卖二手房要交多少税西藏在线咨询 2022-10-30料主要包括以下几种;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表;(5)专项维修资金专用收据:(1)盖章的申请表、权属状态等重要信息;(2)房屋买卖合同。按照规定时间领取房产证、房屋登记表,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外;(7)购房者身份证明(复印件核对原件)、权利人姓名、分户平面图两份;(8)房屋共有的提交共有
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5月1日后买二手房要交哪些税福建在线咨询 2022-10-31由卖方承担.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免,买方;,满两年唯一住房减免、评估费0.5%(评估额,双方。6、工本费80元。5。4二手房费收如下:1、测绘费1。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1。2。7、营业税5,由买方缴纳,买方(工本印花税5元)买方,允许浮动).5%,超过140平或非首次3%.36元/、交易费6/平方;平方,买方、所得税按全额的1%
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5月1日新政房税是1%还是1、5℅浙江在线咨询 2022-10-30面积为90平方米以上的.购买新房没有个税啊。21.二手房交易个人所得税①交易总额的1%或两次交易差额的20%;②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年.5%的税率征收契税,免交个人所得税,个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,减按1。对个人购买家庭第二套改善性住房
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5月1日住房公积金新规宁夏在线咨询 2022-03-19《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。 第十五条 单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的
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2016年5月1日二手房过户新政有变化吗澳门在线咨询 2022-11-01规定5月1日起,增值税替代之前的营业税。以前规定二手房卖家持有满2年,可以免除5.55%营业税。新政策是满2年住房过户,免除增值税5%不满2年住房过户需要缴纳5%增值税。