买房补充协议需要重点注意什么问题-法师兄

买房补充协议需要重点注意什么问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 21:20:19 258 人看过

买房补充协议需要重点注意的问题有：注意关注装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面；注意详细写明需要补充的内容；注意明确主合同的正文内容或将主合同作为附件；注意交由双方签字确认署明日期。

一、如何避免定金合同纠纷

有效地避免定金合同纠纷需要注意审查主合同的效力，主合同无效，定金合同无效；注意明确款项的性质，写明“定金”字样；注意主合同与定金合同主体应当一致；注意定金不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。

二、合同附件为什么不一致

在签订合同的时候，合同双方会依据实情的情况在合同是附加一些附件，附件是对合同进行的补充说明，在出现一些特殊情况时，约定双方的权利与义务。如果主合同和合同附件产生冲突的，实践中一般是以主合同为准的，合同附件只是对主合同作出的说明。需要注意的是，合同附件不同于合同的补充协议。合同附件一般指在主合同中已经约定见附件，其实是主合同的组成部分；如果没有明确约定，附件一般可以用来解释主合同，附件要服从合同的约定。合同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定，相当于对主合同的变更。如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

三、签个补充协议需要说什么内容

签订补充协议一定要写以下内容：

一、对原协议遗漏的事项进行补充。

二、原协议约定不明确，需要补充明确。

三、修改、变更原协议的内容。

合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息：

一是双方当事人的基本信息需全面具体；

二是说明拟定补充协议的原因；

三是协议补充的内容或变更的内容。

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