从2016年5月1号起,实行全面营改增,营业税全部改征增值税,从此营业税将永久退出历史舞台。营改增后,全部行业都征收增值税了,没有营业税的项目了。营业税改增值税,简称营改增,是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税,可以促使社会形成更好的良性循环,有利于企业降低税负。
两年以上住房出售全部免征营业税吗
关于营业税政策,新政指出,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
营业税原先的政策是,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
二套房的税费因该套房屋是新房还是二手房有所区别,新房买家需缴纳占交易总额3%的契税,买卖双方各缴纳占交易总额万分之五的印花税。二手房的卖家则要在缴纳印花税外还需要缴纳占房款1%的个人所得税以及营业税。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十条增值税由税务机关征收,进口货物的增值税由海关代征。
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