公积金贷款利率由中国人民银行调整发表，目前个人住房公积金贷款基准利率为5年以下2、75％，5年以上3、25％。住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如果遇到利率调整，合同期限为一年的执行合同利率，合同期限为一年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按照相应的利率等级执行新的利率标准。一般来说，各地住房公积金贷款的第一套房实行基准利率，贷款购买第二套房时，贷款利率是公积金贷款基准利率的1、1倍。

二套住房公积金贷款利率比首套高多少呢？

1、二套房贷款的贷款利率比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10％。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折，而二套房贷款利率是基准利率上浮10％，其中的差距可想而知。

2、二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政，首套房借款人最高可贷7成，首付3成，公积金贷款最低首付可至2成，但二套房最高借款人仅能贷6成，首付要4成。具体的贷款额度，跟借款人的资质有关联。贷款难度。当然，而二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。

在新政策来看，二套房贷款的利率比第一套要高不少，而且贷款的额度也是只有60万，不过对于很多在小城市的市民来说，60万贷款额度已经足够了，而且利率依然比银行要低不少。

《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》第二十四条、第二十三条《中国农业银行个人住房贷款管理办法实施细则（试行）》第十三条用信贷资金发放的贷款，其利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。贷款期限为１年以下（含１年）的，执行半年以下（含半年）贷款利率；贷款期限为１～３年（含３年）的，执行６个月至１年期（含１年）贷款利率；贷款期限为３～５年（含５年）的，执行１～３年期（含３年）贷款利率；贷款期限为５～１０年（含１０年）的，执行３～５年期（含５年）贷款利率；期限为１０年以上的，在５年期固定资产贷款利率的基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过５％。