住宅小区物业管理公司根据物业管理合同，负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理，同时涵盖对小区内居民和房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等方面的管理。

住宅小区物业管理的内容涵盖了对小区内居民和房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等方面的管理。住宅小区居住设施管理，住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理。

小 区 物 业 管 理 范 围 是 什 么 ？

小区物业管理的职责包括公共设施设备的维护、公共建筑部分的年久失修损伤行人的问题、公共娱乐服务设施故障或公共物件管理不善造成业主损伤问题、管理公司雇员知情却未进行劝阻的问题以及自然灾害引发的管理上的失职等。小区物业费包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用、物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域秩序维护费用、办公费用、物业管理企业固定资产折旧、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用以及经业主同意的其它费用。物业管理费的收取需要遵循国家有关政策法规的制约和用户收入水平高低的限制，不能乱收费。实行物业服务收费包干制或酬金制,具体收费标准需根据签订的物业管理合同和具体实施情况来确定。

住宅小区物业管理公司负责小区内居民和房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等方面的管理。小区物业管理职责包括公共设施设备的维护、公共建筑部分的年久失修损伤行人的问题、公共娱乐服务设施故障或公共物件管理不善造成业主损伤问题、管理公司雇员知情却未进行劝阻的问题以及自然灾害引发的管理上的失职等。小区物业费包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用、物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域秩序维护费用、办公费用、物业管理企业固定资产折旧、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用以及经业主同意的其它费用。物业管理费的收取需要遵循国家有关政策法规的制约和用户收入水平高低的限制，不能乱收费。实行物业服务收费包干制或酬金制，具体收费标准需根据签订的物业管理合同和具体实施情况来确定。总之，住宅小区物业管理的内容涵盖了对小区内居民和房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等方面的管理。小区物业管理职责包括公共设施设备的维护、公共建筑部分的年久失修损伤行人的问题、公共娱乐服务设施故障或公共物件管理不善造成业主损伤问题、管理公司雇员知情却未进行劝阻的问题以及自然灾害引发的管理上的失职等。小区物业费包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用、物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域秩序维护费用、办公费用、物业管理企业固定资产折旧、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用以及经业主同意的其它费用。物业管理费的收取需要遵循国家有关政策法规的制约和用户收入水平高低的限制，不能乱收费。实行物业服务收费包干制或酬金制，具体收费标准需根据签订的物业管理合同和具体实施情况来确定。

《物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。