怎么避免二手房交易陷阱-法师兄

怎么避免二手房交易陷阱

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 17:05:45 449 人看过

避免二手房交易陷阱，需要掌握以下内容：

1、明确交房时间，对于交易中的细节必须在合同中标准；

2、对于所有权的真实性一定核实；

3、买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务；

4、合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内等。

二手房交易陷阱是什么

二手房交易陷阱是：

1．代购内部廉价房。有的人利用部分购房者急于购房又想省钱的心理，冒充国家公职人员，以能代购单位内部廉价商品房为名骗取钱财。

2．将他人住房非法转卖。有的人为了获取利益，通过伪造相关证件等手段将不属于自己的房屋出售，以此骗取房款，等到购房者发现，他们已经逃跑了。

3．将已作抵押的房屋非法转卖。有的人为了更顺利地出售房屋，就隐瞒了房屋已被抵押的事实，并且用虚假的证件诱使购房者支付了定金或者房款，等到购房者发现事实已经为时已晚。

4．一房多卖骗取购房款。一些不法中介或个人在出售房屋时，隐瞒房屋已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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