家装转家装转包合法吗
来源:互联网 时间: 2023-07-26 09:54:44 409 人看过

家装转家装转包不合法。转包是指承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包给他人,不得将其承包的全部工程肢解以分包名义转包给他人。

家装合同注意事项是什么

1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。

4、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

5、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样就可以不为请质检站而另付费用。

6、合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司

7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

8、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。

9、上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

10、另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。

11、预算项目变更时,双方应该重新签订协议。

签订家装合同细节

1、甲乙方要写明甲方代表户主,乙方代表装修公司,在装修合同中要注明每一方需要承担的责任和义务,发生任何纠纷都要按照合同来解决。

2、限定施工期限一般情况下,简单装修一个两室一厅的房子,大概需要40天左右,有的装修公司为了慎重,会把工期向后延长10-15天。如果着急想要尽快入住,可以在合同中明确注明施工周期。

3、确定付款时间装修过程分为前中后三个阶段,在装修前期的首付不要太多,一般40%就可以了;当装修公司昨晚木器制作、厨卫、客厅。吊顶加上水电都改造完,差不多就是中期施工完成了,这时候再付30%的款项;所有的施工项目全部完成,户主验房没有问题之后就是后期施工完成,最后付30%的钱。如果一开始首付太多的话,装修过程中大部分钱已经交给装修公司了,您很难在预算和装修质量上面与公司谈判了。

4、施工过程中的项目增减户主在装修前不可能想的面面俱到,把所有的事情都考虑周全,如果还想在客厅或者

5、装修完工保修正式装修施工完成以后,难免会有一些小的遗漏,比如说装修公司是包工包料全保修还是只包工不包料版保修。这些问题在合同中一定要写清楚。

6、装修附加费用在装修的时候,会用到墙壁打孔等问题,有些机器需要通电用水,别看这是一点小问题,慢慢累积下来也不一笔不小的预算,那么这笔预算到底应该由那方负责呢合同中也应该写明。

7、装修规格质量先前,装修公司都会给您一些装修效果图以及装修草图,上面标注着各个尺寸。如果完工之后,您发现实际尺寸与装修图中的尺寸不一样,您有权利要求返工重做。

8、合同违约问题甲方(户主)的主要责任是按照合同规定支付款项,乙方(装修公司)的责任是按期完工并且保证质量。如果在此期间有其中一方违约了,赔偿金额不能定的太高(不要超过25%),因为再高的违约金额也不一定能够实际的解决问题。

我们的现实生活当中,如果已经购买完房屋需要进行装修的话,那么就应当通过法律的途径来签订书面的装修合同,在签订装修合同之前,必须双方当事人协商一致,而且要选择正规的装修公司。

《建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月14日 10:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多违约金相关文章
  • 家装转包合同是否合法
    一、家装转包合同是否合法1、家装转包合同一般是不合法的,违反了法律相关规定。法律规定,发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。但是,当事人另有约定或法律另有规定的情况除外。2、法律依据;《民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施
    2023-06-12
    412人看过
  • 装修公司把家装活转包违法吗
    装修公司把家装活转包是属于违法的行为,不可以转包,转包是违法的。转包人会承担相应的法律责任,被建筑主管部门惩罚。轻则罚款,重则吊销资质。转包指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以有相应的法律和行政法规均作了禁止转包的规定。一、建筑工程违法分包合同有效吗违法分包是指施工单位承包工程后违反法律规定或者施工合同中关于工程分包的约定,把单位工程的分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。根据法律规定,承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
    2023-03-01
    138人看过
  • 家装转包合同是否是合法的
    家装转包合同不合法。这属于一种非法转包行为,法律规定,非法转包与他人签订建设工程施工合同的行为无效。而且非法转包的,原发包人可以追究被发包人的违约责任。因为发包人与被发包人签订合同时,合同主体就是当事人双方,发包人是想委托被发包人对建筑进行装修;而被发包人把该工程转让出去,实际上被发包人就成了新的发包人,这显然不符合原发包人订立合同的意思表达,所以非法转包人构成了违约,原发包人当然可以追究其违约责任。一、工程停建缓建应有什么法律后果发包人因自身原因致使工程停建、缓建的,发包人应当承担违约责任。首先发包人应当采取必要措施,弥补或者减少损失,同时应当排除障碍,使承包人尽快恢复建设工作。发包人还应当赔偿承包人在停建、缓建期间的损失,包括停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压所造成的损失和实际发生的费用。二、建设工程施工合同纠纷能否要逾期损失《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适
    2023-02-26
    225人看过
  • 转包装修合法吗
    工程转包
    家装转包不合法。转包是指承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包给他人,不得将其承包的全部工程肢解以分包名义转包给他人。一、工程转包违法吗会判刑吗分情况,合法转让就不违法,如果转让给不具有资质的主体就违法。转包指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。二、建筑工程分包有哪些合法规定建筑工程分包必须具备以下合法要件:(1)建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成,不得分包;(2)承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成,但须征得发包人的同意;(3)承包人不得将其承包的全部工程转包给
    2023-06-20
    500人看过
  • 家装工程转包与不转包的区别
    工程转包指的是装饰公司承揽家装工程后,企业本身不直接进行施工,而是按造价的25%-30%提取毛利润后再转包给工头,工头自己负责材料采购和施工组织,而公司只对工程进行监督。2.工程不转包指的是装饰公司在接到工程后,对工程施工自己直接操作,公司设有材料部,工程部,由材料部买装饰材料,再由工程部安排工人施工,工程自始至终,材料和工人都绝对在公司的掌握中。3.目前在广州家装市场上,绝大部分装饰企业均采用工程转包操作方法,相对来说,企业接到工程后再转包给工头,分散了风险,操作起来也简便省事,不用为材料、工人等小事而操心,但对客户来说,工程一转包,风险就增加。第一:工头相对原造价的70%左右揽得工程,本来一个合同金额10万的工程,他却要以7万元来做,造价变低,而工头又要赢利,他只有降低材料成本和人工成本,从而给客户增加了质量隐患;第二:工程如果发生问题,转包的工头往往是既不愿意拆,也不愿意换,为不增加
    2023-06-10
    111人看过
  • 家装工程转包与不转包的区别
    工程转包指的是装饰公司承揽家装工程后,企业本身不直接进行施工,而是按造价的25%-30%提取毛利润后再转包给工头,工头自己负责材料采购和施工组织,而公司只对工程进行监督。2.工程不转包指的是装饰公司在接到工程后,对工程施工自己直接操作,公司设有材料部,工程部,由材料部买装饰材料,再由工程部安排工人施工,工程自始至终,材料和工人都绝对在公司的掌握中。3.目前在广州家装市场上,绝大部分装饰企业均采用工程转包操作方法,相对来说,企业接到工程后再转包给工头,分散了风险,操作起来也简便省事,不用为材料、工人等小事而操心,但对客户来说,工程一转包,风险就增加。第一:工头相对原造价的70%左右揽得工程,本来一个合同金额10万的工程,他却要以7万元来做,造价变低,而工头又要赢利,他只有降低材料成本和人工成本,从而给客户增加了质量隐患;第二:工程如果发生问题,转包的工头往往是既不愿意拆,也不愿意换,为不增加
    2023-06-25
    440人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #违约金
    词条

    违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>

    #违约金
    相关咨询
    • 家装转家装转包合法吗?
      安徽在线咨询 2023-01-01
      不合法。具体规定是,承包单位承包建设工程后不履行合同约定,直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人,是非法转包行为。 《建筑法》第二十九条规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照
    • 家装转家装转包合法吗
      山东在线咨询 2022-10-12
      不合法。具体规定是,承包单位承包建设工程后不履行合同约定,直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人,是非法转包行为。 《建筑法》第二十九条规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照
    • 家装转包合法吗
      山西在线咨询 2022-10-12
      不合法。具体规定是,承包单位承包建设工程后不履行合同约定,直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人,是非法转包行为。 《建筑法》第二十九条规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照
    • 家装转包合法吗?
      四川在线咨询 2022-11-07
      不合法。具体规定是,承包单位承包建设工程后不履行合同约定,直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人,是非法转包行为。 《建筑法》第二十九条规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照
    • 家装转包是合法的吗
      北京在线咨询 2022-11-15
      家装转包行为不合法。我国法律规定,承包单位承包建设工程后可以进行分包,但是不能进行转包;因为发包人与被发包人签订合同时,合同主体就是当事人双方,发包人是想委托被发包人对建筑进行装修;而被发包人把该工程转让出去,实际上被发包人就成了新的发包人,这显然不符合原发包人订立合同的意思表达。