房产税和契税是一样的吗-法师兄

房产税和契税是一样的吗

来源：互联网时间： 2023-06-28 21:12:36 132 人看过

房产税和契税不是一样的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税；契税是不动产的产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新产权人征收的一次性税收。

契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税由买方承担，房产只要有买卖，就会产生契税，买新房要给契税，买二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税，所以这是购房者应该出的。

二、确权房屋办理产证缴税吗

确权房屋办理产证需要缴税。确权只是证明房子所有权经过权威部门的认定。房屋确权是指保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益以及处分的权利，是唯一完全的物权。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

三、电力增容工程是否要交房产税

电力增容工程需要交房产税。以下情况要交房产税：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。房产税的征收自然是以房屋作为征收对象，不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁，其实都是要征收房产税。

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房产契税是什么房产契税是指以权发作搬运变化的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。契税的纳税的义务发作的时刻，为纳税人来签订土地、房子的权属的搬运合同的当天，或许纳税人取得别的的具有的土地、房子的权属搬运的合同性质凭据的当天。房产契税返还怎么弄依据有关文件规则，自己采购住宅(“别墅”在外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或许套内建筑面积120平方米以下，且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同)仅有住宅的，契税减按1.5%征收。其间，对自己采购单套建筑面积在90平方米及以下住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，契税减按1%征收。如果契合上述条件，可是未享用契税优惠，已经依照法定税率3%交纳了契税，取得了税务机关出具的税收完税证实，能够向房产所在地的税务机关请求退还多交纳的契税。请求

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