一、房产多久可以买卖
房产过户后随时可以买卖,房屋过户后,买受人取得房屋所有权,对房屋有处分权,可以随时买卖房屋,但要遵守当地房地产调控政策。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、在房产买卖交易中的几种无效合同
在房产买卖交易中的几种无效合同:
1.开发商没有取得商品房预售许可证的。
2.开发商的资格不完备的。
3.买房人主体不当的。
4.开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的。
5.开发商将拆迁安置房屋予以销售的。
6.其他违反法律、法规强制性规定的。
根据法律规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。
三、房屋过户去哪里办理
房屋过户去房地产登记机关办理。双方签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。
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房产多久可以买卖
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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买卖房产证后多久才可以买卖甘肃在线咨询 2021-11-19取得房产证后可以买卖,没有时间限制,只要没有法律规定不能转让。 《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权; (四)共有房地产未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七
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新房房产证多久可以买卖四川在线咨询 2022-10-18没有时间限制,只要没有法律规定的不可转让的情形,随时都可以买卖。《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法
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房产买卖可以拖延多久上海在线咨询 2022-11-11房产买卖推迟拿房不会有一般多长时间的叫法,清除因不可抗拒造成的推迟,只需超出承诺的拿房日期,就逐渐测算合同违约金,超出三个月,买房者有权利规定终止合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条要求,依据《民法典》第五百六十三条的要求,出售人延迟交货房子或是购房人延迟付款购房的钱,经催告函后在三个月的有效期内仍未执行,被告方一方要求终止合同的,应予以适用,但被告
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房产继承多久可以买卖广西在线咨询 2022-06-26没有时间限制的,办理了过户登记之后,就可以进行买卖了,毕竟《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”因而办理了过户登记后,买卖给第三人,就可以办理变更登记了,这样就会产生效力,是符合法律规定的。
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买房多久可以卖?山西在线咨询 2023-03-09我国的房价一直处于上涨,从而让不少人看到了商机,有很多人投资房子来赚钱。房子买了一段时间后,发现它升值了,自然是打算将其卖出去,但自己买的房子并不久,那么,买房多久可以卖 ?一般来说,买房后取得房地产权证手续后就可以转卖了,购新房由于是预售房,一般需要 1 年左右下证,购二手房过户后 3-5 天就可以取得房产证。