楼房没有土地使用证怎么办-法师兄

楼房没有土地使用证怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-03 09:01:19 364 人看过

买房只有房产证没有土地使用证是不能买的：

1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;

2、没有土地使用证是办理不了房产证的;

3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限;

4、土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种;根据使用性质又分为商业、居住、综合三种。开发商说土地没有期限是不对的。商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年，土地使用期限届满后，土地使用者有优先使用权。

有土地使用证怎么办房产证?

1、开发商可以代办，也可以自己办理。代办省事，但是估计比较慢，因为人家是一批一批办，如果你们这一批交房的比较多的话可能快点。不急着用房产证的话就交给开发商办理，提供身份证复印件、买卖合同等，开发商会问你要需要的全部资料。

2、如果着急的话可以自己去办理，到当地的房地产管理局。那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西，比如房产资料等，自己拿身份证原件、复印件、合同、契税、印花等完税凭证就可以。

要办理房产证的话大家就要注意准备好个人的材料，在办理时候要注意准备好自己的身份证及相关的资料证件，按照流程来办理。以上就是关于“房子有房产证没有土地使用证怎么办?有土地使用证怎么办房产证?”的相关介绍，大家要注意办理的细节问题。

国家在此类问题上有着严格的法律约束，如果自己的房屋没有土地使用证就会导致自己的权益失去法律的保障，在商品交易中自己常常会陷入不利的局面，所以有关的当事人的在问题的解决过程中，需要进行一定的补办程序，否则自己的利益就会遭受侵害。

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