关于修订已购公有住房上市交易有关政策的通知-法师兄

关于修订已购公有住房上市交易有关政策的通知

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 16:51:06 165 人看过

各县（市）、区人民政府，市政府各部门，市属各单位：

《石家庄市已购公有住房和经济适用住房上市交易管理实施办法》（市政[2000]31号）的发布，对于开放我市住房二级市场，扩大住房消费需求，起到了积极的推动作用。为消除影响已购公有住房上市交易的政策性障碍，进一步开放搞活住房二级市场，适应市民换购住房的需求，促进我市房地产市场持续健康发展，根据国务院《通知》精神，就我市已购公有住房上市交易的有关问题通知如下：

一、已购公有住房上市交易，除法律、法规另有规定和原公房出售合同中另有约定外，不再办理上市交易申请登记手续，并取消原产权单位在同等条件下优先购买的规定。

二、取消已购公有住房首次交易缴纳所得净收益的规定。按房改成本价购买的公有住房上市交易，在按规定缴纳税费后增值净收益全部归产权人个人所有；按房改标准价购买的公有住房上市交易，在按规定缴纳税费并补缴按当年房改成本价单位剩余产权计算的价款后，收入全部归产权人个人所有。

三、已购公有住房上市交易前一年或出售后一年内按照市场价购买住房的，可以视同房屋产权交换。对于购房款多于售房款的，其等值部分免征契税，超值部分按相应税率计征；对于购房款少于售房款的，免征契税。

四、已购公有住房上市交易，购房者应按照上市交易当年房改成本价的1％，补缴相当于土地出让金的价款。已购公有住房的土地使用权是以划拨方式取得的，其补缴的部分应依法上缴财政，专项用于城市基础设施建设。已购公有住房的土地使用权是以出让方式取得的，其补缴的部分应按已购公有住房原产权单位的财务隶属关系和财政体制，分别上缴中央财政和地方财政或返还原产权单位，专项用于发放购房补贴。

五、本通知自发布之日起执行。

二○○四年六月八日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

三明市人民政府关于实施《三明市区已购公有住房上市交易管理暂行规定》有关问题的通知
305人看过
北京市建委关于落实本市住房限购政策有关问题的通知
172人看过
陕西省人民政府关于放开已购公有住房和经济适用住房进入二级市场交易有关问题的通知
100人看过
市房管局关于调整我市住房限购政策的通知
184人看过
已购公有住房上市需知
480人看过
关于公司债券发行、上市、交易有关事宜的通知
352人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

工伤保险
关于《工伤保险条例》（修订）实施有关政策问题的通知

重庆市人力资源和社会保障局关于《工伤保险条例》(修订)实施有关政策问题的通知各区县(自治县)人力资源和社会保障局，北部新区社会保障局：国务院《工伤保险条例》(修订)(以下简称新《条例》)将于2011年1月1日实施，为了做好新旧《条例》实施过渡阶段政策衔接，现就参加工伤保险的用人单位和职工实施新《条例》有关工伤保险政策问题通知如下：一、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所首次参加工伤保险的基准费率为0.5%。二、2011年1月1日后发生的工伤，按照新《条例》规定进行工伤认定、劳动能力鉴定和工伤保险待遇支付。三、2011年1月1日前发生的事故伤害或者诊断、鉴定为职业病的职工尚未完成工伤认定的，依照新《条例》的规定进行工伤认定，其工亡待遇或一次性伤残补助金按旧《条例》规定的工伤待遇标准计发。2011年1月1日后伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，按新《条例》规

2023-05-03

309人看过
合同条款
北京市人民政府关于印发北京市已购公有住房上市出售实施办法的通知

各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：现将《北京市已购公有住房上市出售实施办法》印发给你们，请认真贯彻执行。二00三年二月十八日北京市已购公有住房上市出售实施办法为进一步推动本市已购公有住房上市出售，满足居民改善住房条件的要求，促进房地产市场持续健康发展，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。一、本办法所称已购公有住房，是指本市城镇居民按照国家和本市城镇住房制度改革政策的规定，购买并领取了房改成本价或标准价房屋所有权证的住房。二、本办法适用于本市行政区域内已购公有住房首次上市出售。对在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工已购公有住房上市出售的管理，另有规定的，从其规定。三、市国土房管局（市政府房改办公室，下同）是本市已购公有住房上市出售的主管机关，负责本办法的组织实施和监督检查。区、县国土房管局（区、县政府房改办公室，下同）负责本行政区域内已购公有住房上

2023-04-22

147人看过
公房
福州市人民政府关于1998年福州市区出售公有住房有关政策问题的通知

各区人民政府，市直各委、办、局（公司），在榕省属单位，各大、中专院校，各外地驻榕单位：1998年福州市区出售公有住房价格，已经省政府闽政[1998]207号文批复同意。1998年市政府第十五次常务会议研究通过了调整1998年福州市区出售公有住房的有关政策。现通知如下：一、1998年出售多层与高层公有住房成本价分别为951元／平方米和1292元／平方米，1997年出售高层公有住房成本价为1185元／平方米（均为框架结构）。1998年出售公有住房成本价从1998年1月1日起执行至1999年6月30日止。二、凡1998年12月31日（含31日）前购房缴款的给予3％现住房折扣；1999年1月1日至6月30日（含30日）前购房缴款的给予2％现住房折扣。但住房成新折旧保持不变按年度执行，即住房折旧从1998年1月1日至1999年6月30日，保持不变。三、1998年出售公有住房一次付款折扣调整为17％。

2023-06-10

440人看过
公房
衢州市人民政府关于印发市区拆迁公有住房办理房改购房政策规定的通知

柯城区、衢江区人民政府，市政府各部门、直属各单位：《市区拆迁公有住房办理房改购房政策规定》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。二○○二年六月六日市区拆迁公有住房办理房改购房政策规定第一条为统一拆迁公有住房办理房改购房政策，确保城市房屋拆迁工作的顺利进行，根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》和浙江省有关房改购房政策规定，结合本市区实际，特制定本规定。第二条凡在市区城市房屋拆迁中，符合房改购房条件的房管部门直管公有住房、单位自管住房房屋承租人选择房改购房的，适用本规定。第三条房屋承租人选择房改购房的，必须同时具备以下条件：（一）1998年12月31日前租赁的；（二）有合法租赁关系且无擅自转租、转让、转借、长期空关等情况的；（三）没有拖欠租金或拖欠租金不满6个月的；（四）承租人（包括夫妻双方）未购买过公有住房、安居房、经济适用房，未参加过集资建房，未享受过住房货币化分配补贴政策的；（

2023-04-22

214人看过

股票
关于要约收购涉及的被收购公司股票上市交易条件有关问题的通知

上海、深圳证券交易所，各上市公司：根据《公司法》、《证券法》及《上市公司收购管理办法》的相关规定，现就收购人要约收购所涉及的被收购公司股票上市交易条件有关问题通知如下：一、要约收购的期限届满，被收购公司的股权分布不符合《公司法》规定的上市条件，且收购人以终止被收购公司股票上市交易为目的的，被收购公司的股票应当在证券交易所终止上市交易。二、要约收购的期限届满，收购人不以终止被收购公司股票上市交易为目的的，被收购公司股票交易按以下情形分别处理：（一）被收购公司的股权分布符合《公司法》规定的上市条件的，其上市地位不受影响；（二）被收购公司的股权分布不符合《公司法》规定的上市条件的，收购人应当提出维持被收购公司上市地位的具体方案，并在要约期满六个月后的一个月内实施，使被收购公司股权分布重新符合上市条件；要约收购的期限届满至前述方案实施完毕之前，证券交易所对被收购公司股票交易实行“警示存在终止上市风

2023-04-26

111人看过
二手房政策
二手房政策（关于交易）

一、个人购买面积90平方米以下、产权证（契税完税证）时间不足五年的住房，按照以下方法缴纳税款：卖方缴纳：1、营业税及附加：成交价格（评估价格）×5．6％2、个人所得税：成交价格（评估价格）×1％；继承、赠与、离婚（税率差额20％）买方缴纳：1、（购买家庭唯一住宅）契税：成交价格（评估价格）×1％2、非家庭唯一住宅契税税率：3％；证照印花税5元注：评估价格由房地产部门（产权交易中心一楼地段价格图）确定；以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。二、个人买卖面积90平方米以下、产权证（契税完税证）时间超过五年的住房，按照以下方法缴纳税款：买方缴纳：1、（购买家庭唯一住宅）契税：成交价格（评估价格）×1％2、非家庭唯一住宅契税税率：3％；证照印花税5元注：评估价格由房地产部门（产权交易中心一楼地段价格图）确定；以上的成交价格与评估价格

2023-02-28

261人看过
关税
关于促进公共租赁住房发展有关税收优惠政策的通知

财税[2014]52号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号)和住房城乡建设部、财政部、国家税务总局等部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号)等文件精神，决定继续对公共租赁住房建设和运营给予税收优惠。现将有关政策通知如下：一、对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公共租赁住房，依据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住房涉及的城镇土地使用税。二、对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公共租赁住房，依据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住房建筑

2023-06-01

408人看过
公房
建设部住房委员会关于转发《关于做好中央在京单位已购公房上市出售工作有关问题的通知》的通知

在京中央和国家机关各部门、各单位：为保证《关于印发中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法的通知》（国管房改[2003]165号）的顺利实施，现就启动已购公房上市出售前应抓紧做好的有关工作通知如下：一、已购公有住房产权证的办理和发放房屋所有权证是已购公房上市出售的必备要条，原公有住房已经上级单位批复准予向职工出售，且职工已按规定缴纳购房款、各项材料齐全的，各部门、各单位要集中力量、组织人员，在本通知印发两个月内，完成房屋所有权证的办理和发放工作，为方便职工办理已购公房上市手续创造条件。由于本部门、本单位工作安排等原因，在规定时间内没有按时办理并发放产权证的，要向购房职工说明具体原因，并做好解释工作。对于不顾群众利益，不按政策办事，故意拖延办理房产证的，要进行通报批评。由于北京市区县发证部门原因造成产权证发放缓慢的，售房单位、购房人可向市、区（县）房屋土地管理局纪检监察部门投诉，也可向中央国

2023-06-10

146人看过

房产交易
印发关于我市土地房产交易市场管理涉及有关政策问题的意见的通知

各区县人民政府，市政府各部门、各直属机构：《关于我市土地房产交易市场管理涉及有关政策问题的意见》业经2005年4月12日第35次市政府常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。汕头市人民政府二○○五年四月二十二日关于我市土地房产交易市场管理涉及有关政策问题的意见为加强我市土地房产交易市场的管理，规范土地使用权及房产交易行为，理顺有关操作程序和政策界限，推进廉政建设，对我市在执行《广东省土地使用权交易市场管理规定》（省政府79号令，以下简称《规定》）和《关于国有集体资产进入产权交易市场规范交易行为的实施意见》（汕府[2004]49号，以下简称《意见》）等规定中涉及的有关问题，提出如下意见：一、关于土地交易机构的性质及运作方式问题土地交易机构是交易场所和组织主体的统一，既不能成为其他中介机构的交易平台，在土地交易组织方面也具有行政指定的相对垄断权，并不纳入竞争领域而与其他中介机构成为平等的市

2023-06-10

289人看过
摇号
关于修订《南京市商品住房退房认购摇号若干规定》的通知

为规范商品住房退房认购行为，充分体现公平、公开、公正的原则，保障交易双方当事人合法权益，进一步促进我市房地产市场健康稳定发展，现重新修订《南京市商品房退房认购摇号若干规定并发布施行。南京市房地产市场管理处2016年4月1日南京市商品住房退房认购摇号若干规定一、预售商品住房(含住宅用地上的酒店式公寓)，交易双方已完成《南京市商品房预售合同(以下简称《预售合同)预售登记、预告登记后，需解除《预售合同办理退房的，所退房源均须参加抽签摇号再销售。销售价格可由开发企业自行调整，但不得超过原合同成交价格。二、退出的房源信息由开发企业于每月15日上午12：00之前报送南京市住房保障和房产局商品房市场管理部门(以下简称“市房产局商品房市场管理部门”)，地址：华侨路35号二楼。每月16日市房产局商品房市场管理部门统一在南京网上房地产(www.njhose.com.cn)上进行公示，公示内容包括房屋坐落、套型

2023-05-29

306人看过
营业税
苏州市人民政府关于公布市区普通住宅平均交易价格及有关事宜的通知

各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会；市各委办局（公司），各直属单位：为贯彻落实国务院办公厅国办发明电[2005]8号、国办发[2005]26号，省政府办公厅苏政办发[2005]55号，市政府苏府[2005]61号等文件精神，按照国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）要求，市房管、财政、地税、物价等部门依据市区商品房销售情况，按区域、区位和类别分别统计测算，研究确定了市区普通住宅平均交易价格及有关事宜。现予以公布如下：一、关于市区普通住宅平均交易价格（一）古城区（护城河以内地区）：7800元/平方米；（二）环古城区（平江、沧浪、金阊区护城河以外地区）：5280元/平方米（三）吴中区行政中心所在地区：4500元/平方米；（四）吴中区其它建制镇地区：3900元/平方米；（五）相城区行政中心所在地区：3800元/平方米；（六）相城区其

2023-06-10

451人看过
财产公证
关于限购令的有关政策

2010年4月30日，北京出台国十条实施细则，率先规定每户家庭只能新购一套商品房。9月29日国五条出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。一、住房公积金政策是什么时候开始实行的住房公积金制度是为了配合当年我国住房商品化所推出来的配套政策。由职工个人及所在单位共同缴纳一定量的金额（工资的5％－12％）并长期储蓄，用以日后支付职工购买或自建自住住房支出，是面向全体缴存人的普惠性政策工具。随着我国住房制度的逐步改革与完善，公积金制度的发展整体上经历了五个主要阶段：第一阶段是启动阶段（1991年－1992年）。1991年4月29日，上海市人民政府发布《上海市公积金暂行办法》，在学习和仿效新加坡中央公积金制度的基础上建立了住房公积金制度。第二阶段是试点阶段（1992年－1994年）。该阶段各试点城市（北京、天津等）住房公积金系统的作用主要体现在对住房建设资金的支持，

2023-06-20

360人看过

担保贷款
成都市人民政府关于加快住房建设扩大居民住房消费有关政策的通知

各区（市）县政府，市政府各部门：为加快住房建设，扩大居民住房消费，确保今年我市GDP增长10％奋斗目标的实现，促进我市国民经济持续快速健康发展，现就进一步加快住房建设、扩大居民住房消费的有关政策通知如下：一、加大住房建设投资力度，促进住房投资增长随着住房制度改革的不断深化，我市居民个人已经成为住房消费市场的主体。为此，要以实行住房分配货币化为契机，继续抓好《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号文件）的贯彻落实，切实抓好今年125万平方米经济适用住房的开工建设，抓紧落实向国家申报明年经济适用住房建设规模及建设用地的有关工作，使经济适用住房成为多层次住房供应体系的重点。要继续支持部分具备条件并有自有土地的企事业单位集资建房，增加住房建设投入。进一步引导开发企业根据市场需求调整投资结构，加大住宅建设的投资力度，走高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标

2023-06-10

452人看过
个人所得税
关于本市购房者个人所得税税基抵扣政策有关问题的通知

各区县财政局、税务局，各财税分局：为做好购房者个人所得税税基抵扣工作，现将有关具体问题的处理意见明确如下：一、按照上海市财政局、上海市地方税务局《关于贯彻执行有关个人所得税问题的通知（沪地税二[1998]30号，以下简称30号文）的规定，购房者必须是商品住宅的产权人，即由上海市房地产管理部门核发的产权证法定拥有人，且必须与购房合同、发票相一致。凡不符合上述规定的，不得办理购房者个人所得税税基抵扣的有关手续。二、本市购房者个人所得税税基抵扣政策已于2003年5月31日到期，根据30号文第二条规定，购房者在2003年5月31日以后支付的购房款，不予计入个人所得税计征税基扣除范围。三、对实行“按月（按季）预缴、年终清算”方式缴纳“个体工商户经营所得”个人所得税的购房者，按其实际可以享受政策月份占全年经营月份的比例计算2003年度个人所得税可抵扣税基，并据以抵扣计算；若可以享受政策月份大于全年经营

2023-05-29

372人看过