人死了拆迁还能拿到房子吗？-法师兄

人死了拆迁还能拿到房子吗？

来源：互联网时间： 2024-05-15 09:54:37 300 人看过

首先，若拆迁安置对象在签署正式的拆迁协议之前不幸离世，此时需首先处理其所遗留之房产继承事宜。

对于此类情况，我们根据被拆迁房屋的性质区分为私有房产与公有房产两种类型，然后分别确认其产权拥有者或者租赁方的身份，并且按照相应规定完成相关变更手续之后，再由新的产权人或承租人负责办理后续的拆迁手续。

其次，如果已经签署了拆迁协议，但是并没有真正获得拆迁安置房，那么在这个阶段，拆迁安置对象在签订拆迁协议之后，然而在其尚未享有实质性的拆迁利益之前离开了人间的话，我们应等待相应的拆迁权益实际兑现以后，再来进行相关的遗产分割和分配工作。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
我国拆迁后几年能拿到房子

一、我国拆迁后几年能拿到房子拆迁安置房一般五年后拿房子。若是被安置人获得的是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，那么房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易，这种房子五年后拿到房产证；若是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房屋征拆流程是怎样的1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人

2024-01-19

384人看过
保全
过了拆迁奖励的期限还能拿到拆迁奖励费吗

一、过了拆迁奖励的期限还能拿到拆迁奖励费吗依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，过了拆迁奖励的期限，被拆迁人能不能获得奖励，要依据具体的奖励办法而定。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议

2023-04-30

425人看过
住房补贴
拆迁了还能拿住房补贴么

理论上不能。政策上享受过动迁补偿安置的户口，是不能再次享受动迁补偿安置的，但是理论和实际操作上可能会有出入。一、离婚户口不迁是否能再婚离婚户口不迁可以再婚。按照我们社会的一般习惯，男女结婚后，女方户口往往会迁入男方家庭。离婚后，很多人的户口还在男方家。婚姻、离婚是一个人婚姻关系状况的变化，由民政部门办理。户籍迁出是户籍变更，由公安机关户籍部门办理。离婚结束是婚姻关系，不会导致户口自动迁移或户口簿记载事项变更。如需搬迁，还是要主动申请。如果女方户口不迁出，男方可以再婚，男方与前妻办理离婚手续后单身，单身当然可以再婚，但前妻户口不迁出，新配偶户口不能迁入。因为两个妻子不能出现在户口簿上。二、上海现在实行买房有什么规定1、动迁房是商品房的一种，都是有政府下令限购的，但是如果有直接从动迁组手中更名的话就非限购的。动迁房是指因土地开发、城市规划等等原因进行拆迁，而安置给承租人或者是被拆迁人居住使用的

2023-02-20

177人看过
法律综合知识
征收国有土地划拨的房子拆迁能拿到拆迁款吗

一、征收国有土地划拨的房子拆迁能拿到拆迁款吗？有补偿款，拆迁补偿范围包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。（四）市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、征收国有土地房屋拆迁补偿的计算依据是什么？1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当

2024-01-27

246人看过

法律综合知识
老人死了房子拆迁必须过户吗

一、老人死了房子拆迁必须过户吗当老人去世后，其名下的房屋面临拆迁时，确实需要进行过户手续。这是因为拆迁涉及房屋的产权变动，而老人去世后，其房屋的产权状态需要明确，以便进行后续的拆迁安置和补偿工作。1．在进行过户时，需要根据该房产是否有其他共有人以及老人的子女情况来确定过户的具体流程和所需材料。2．如果房产没有其他共有人，且只有一名子女，那么该子女可以前往公证处办理继承权公证，并持公证书办理过户登记。3．如果存在其他共有人或老人有多名子女，那么还需要其他共有人或子女办理赠与公证或放弃继承权公证，以确保过户的顺利进行。因此，老人去世后，其名下的房屋在面临拆迁时，必须进行过户手续，以确保拆迁工作的顺利进行和房屋产权的明确。二、老人死后房产拆迁过户流程老人去世后，房产拆迁过户的流程主要包括以下几个步骤：1．需要确定房产的继承人。这通常是通过法定继承或遗嘱继承来确定。如果老人没有留下遗嘱，那么将按照

2024-08-03

97人看过
收房
政府拆迁拿了钱还建房吗

一、政府拆迁拿了钱还建房吗?政府拆迁拿了钱之后不一定还帮助建房，每个省份的拆迁安置政策都不一样，目前，我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。一)货币补偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定

2023-06-02

201人看过
婚房
离婚了户口还在男方，拆迁了能分到房子吗

1、集体土地上房屋拆迁的话，一般是根据户口进行补偿的，离婚了户口还在男方，拆迁了能获得一定的补偿。2、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。3、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。4、《土地管理法》第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。起诉离婚房子给孩子登记名下了能分到房子吗起诉离婚时，房子登记在孩子名下的，不能分割房产。房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。

2023-08-11

374人看过
法律综合知识
被征地拆迁能拿到房产证吗

一、被征地拆迁能拿到房产证吗被征收方拥有完整所有权的补偿房屋，理应得到相应的房屋产权证。具体情况如下：1．由于拆迁不涉及土地使用权出让金，产权证需待五年后领取；一般而言，拆迁后的房屋需等待五年方可进入市场流通。能否上市交易可通过土地属性判断，集体土地归集体所有，乡镇多为此类土地属性。若为国有土地，则可办理产权证并上市交易。2．安置房手续完备，但受国家政策限制，五年内不得交易或抵押，且产权证须为原被征收方所有。此举旨在防范拆迁户或过户逃税行为。未满五年的安置房仅可私下签订买卖协议。3．因不符合规定，卖方一旦违约，买方权益难以保障，且该交易无法经公证处公证（不合法）。若安置房已过五年，则可进行买卖过户，与普通商品房无异。4．部分房屋永久无法取得产权证，如集体土地，除非其土地属性发生改变。另有部分房屋虽已取得产权证，但短期内仍不可交易，如某些拆迁安置房。国家对此均有明确规定。房产通常包括房产证及

2024-07-02

450人看过

法律综合知识
买私人房子拆迁款多久能拿

一、买私人房子拆迁款多久能拿买私人房子拆迁款一般是3个月后才能拿。房屋拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则，拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、买私人房子拆迁款的标准1．房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2．周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3．奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意

2023-11-22

464人看过
法律综合知识
拆迁后回迁房几年能拿到手

一、拆迁后回迁房几年能拿到手拆迁后回迁房一般要5年才能拿到房产证，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、如何回迁房办理房产证回迁房办理房产证的流程是：携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心进行过户。《城市房地产管理法》第六十一条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实

2023-09-23

434人看过
法律综合知识
拆迁是拿房子好还是拿钱好

拆迁要房子还是要钱得根据房屋所在区域具体情况来定，毕竟农村房屋拆迁和城市房屋拆迁补偿差距还是比较大的，需要分开来讲：1、市房屋拆迁要房子还是要钱?一线城市经济发达地区国有土地上房屋拆迁，房屋价值补偿是根据房屋市场价评估确定的，房价一直在升，没有回落空间，要房子(产权置换)比要钱(货币补偿)更划算一些。产权置换一般是拆一还一面积和拆迁房一样，如果要的安置房比拆迁房小多余的部分还能折算成钱来改善生活，选钱就不一定能买到和拆迁房屋同面积的房子。经济发展一般地区国有土地上房屋拆迁，拆迁房屋价值补偿也是根据商品房市场价格评估确定的，和普通商品房价格差距不大，选钱和选房都可以，根据需要选择就行。家里还有其他房屋的，可以选择钱(货币补偿)拿去做投资，也可以选择房子(产权置换)等待升值。没有其他房屋的，也可以选择钱然后购买一套心仪的房子，或者选房子毕竟安置房建好之前都是有临时安置房可以领的。2、农村房屋拆

2023-08-06

143人看过
法律综合知识
拆迁拿到房子后多久办房产证，拆迁拿到房子后过户需要什么材料

拆迁拿到房子后在三十天内办房产证，有些地方只需要是个工作日就能够完成。拆迁拿到房子后过户需要的材料有房产证的原件、个人身份证、委托书、拆迁安置协议、房产证注销证明等。一、拆迁拿到房子后多久办房产证拆迁拿到房子后30日内进行办房产证，但在实际工作中尽量提速，可能10个工作日就能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。因此，房产证应该在买房后30日内进行办理。二、拆迁拿到房子后过户需要什么材料拆迁拿到房子后过户需要以下材料：1.开发商名下的房产证原件。2.开发商的法人委托书。3.拆迁前

2022-06-25

64人看过

合同无效
把房子卖了拆迁补偿可以拿吗？

一、把房子卖了拆迁补偿可以拿吗?1、把房子卖了，拆迁款是不能够拿的。对农村房屋进行拆迁，如果农村房屋进行了买卖的，由房屋所有人获得拆迁补偿，补偿标准由当地省级人民政府制定。2、法律依据：《土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。二、农村房子卖了拆迁补偿款纠纷怎么处理1、农村房子卖了拆迁补偿款纠纷的处理是可由当事人协商解决;如果协商不成的，可以请求政府、村

2023-06-15

310人看过
法律综合知识
房子卖了拆迁我拿的人头费给买家吗

一、房子卖了拆迁我拿的人头费给买家吗通常而言，拆迁款项仅拨付至被拆迁房屋的户主手中。在户主接收到相关款项之后，有权自行决定是否将部分或全部款项分配予其配偶及子女等有权分享的成员。所谓“拆迁补偿”，主要是指对于被拆除房屋的所有权人给予相应的经济赔偿，这一补偿通常是依据特定的公式计算得出，其中包含了房屋本身的有效价值以及其实际占有土地的平方数量等诸多重要因素。在农村地区，此类征地拆迁通常会按照家庭户位进行核算，出于无特殊情况的考量，拆迁款项都会直接发放至户主本人手中，由其全权决定如何进行合理有效的资源分配。若发现户主在取得拆迁补偿款后未能及时向家属进行合理分配，那么其配偶和子女便有权利提出法律诉讼，请求法院对该笔财产份额进行重新划分。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费

2024-07-14

218人看过